2025年度经济适用房买卖合同配套设施管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度经济适用房买卖合同配套设施管理协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、房屋买卖1.甲方同意将其位于______（房屋地址及配套设施具体描述）的经济适用房出售给乙方，乙方同意购买。2.本合同房屋总价为人民币______元整（￥______），双方确认无误。3.乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（￥______），作为购买房屋的预付款。甲方收到定金后，应向乙方开具收据。4.乙方应在签订本合同之日起______日内，支付剩余房款人民币______元整（￥______），甲方应在收到房款后______日内向乙方办理房屋产权转移手续。5.甲方保证所出售房屋为合法、合规的经济适用房，并承担由此产生的法律责任。6.甲方应在乙方支付全部房款后______日内，将房屋及相关配套设施交付乙方使用。二、配套设施管理1.本合同房屋配套设施包括______（配套设施具体描述），甲方承诺在合同有效期内，对配套设施进行日常维护和管理。2.乙方在入住后，应遵守配套设施的规章制度，爱护公共设施，不得擅自改动。3.甲方对配套设施的维修、养护费用，应按照相关规定，由甲方承担。4.甲方应在发现配套设施损坏时，及时进行维修，确保乙方正常使用。5.甲方对配套设施的日常管理，应确保公共安全，不得影响乙方正常生活。三、其他约定1.双方应本着诚信、公平、公正的原则，履行本合同规定的义务。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。3.如本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，为协助双方完成合同约定的相关事宜而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、物业管理公司等。2.第三方应具备相应的资质和许可，能够独立承担法律责任。二、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其在本合同中所收取的费用。2.第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方的合法权益受到损害的，应承担全部赔偿责任。三、第三方介入方式1.第三方介入应经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。a.甲方或乙方委托第三方进行房屋评估、交易过户等事宜；b.第三方提供法律咨询、合同审核等服务；c.第三方提供物业管理、维修养护等服务。四、第三方责权利1.第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。3.第三方有权根据甲方和乙方的授权，代表甲方或乙方与相关方进行沟通和协商。4.第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系，由双方签订的合作协议约定。2.第三方在履行本合同过程中，应明确区分其作为甲方或乙方的代理人或服务提供者的角色，不得超越授权范围。3.第三方在履行本合同过程中，应尊重甲方和乙方的独立决策权，不得强迫或误导甲方和乙方做出不符合其意愿的决定。4.第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲方或乙方的合法权益受到损害，应由第三方承担全部责任。六、第三方变更及退出1.甲方或乙方如需更换第三方，应提前______日书面通知对方，并经对方同意。2.第三方在履行本合同过程中，如因自身原因需要退出，应提前______日书面通知甲方和乙方，并协助甲方和乙方完成相关事宜的交接。3.第三方退出后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务。七、争议解决1.第三方在履行本合同过程中，如与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同中的第三方条款，为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。2.本合同中的第三方条款，如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同应详细列明房屋的具体信息，包括但不限于房屋地址、面积、结构、权属状况等。说明：此附件为合同主体，是房屋买卖双方权利义务的依据。2.配套设施清单要求：清单应详细列明配套设施的种类、数量、使用状况等。说明：此附件用于明确配套设施的范围，便于后续的管理和维护。3.交易过户手续清单要求：清单应详细列明交易过户所需的手续、文件和费用。说明：此附件用于指导双方完成交易过户的流程。4.第三方合作协议要求：协议应明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.付款凭证要求：凭证应详细记录每次付款的金额、时间、方式等。说明：此附件用于证明双方履行合同约定的付款义务。6.维修养护记录要求：记录应详细记录配套设施的维修养护情况，包括时间、原因、费用等。说明：此附件用于跟踪配套设施的使用状况和维护保养情况。7.争议解决记录要求：记录应详细记录争议的发生、协商过程、解决结果等。说明：此附件用于证明双方在争议解决过程中的行为。8.附件清单要求：清单应汇总上述所有附件，确保合同完整性。说明：此附件用于确认合同附件的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时支付房款：甲方应向乙方支付逾期付款利息，并承担违约责任。房屋产权存在瑕疵：甲方应承担由此产生的法律责任，并赔偿乙方损失。未按时交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，并承担房屋交付前的物业管理费用。2.乙方违约行为及责任认定：未按时支付房款：乙方应向甲方支付逾期付款利息，并承担违约责任。擅自改动房屋结构：乙方应恢复原状，并承担由此产生的损失。未按时缴纳物业管理费：乙方应补缴物业管理费，并承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：未按时提供服务：第三方应向甲方或乙方支付违约金，并承担由此产生的损失。服务质量不符合约定：第三方应承担由此产生的损失，并赔偿甲方或乙方。故意或重大过失导致甲方或乙方损失：第三方应承担全部赔偿责任。示例说明：甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按期入住，乙方