2025年度公积金贷款二手房买卖合同违约责任及赔偿细则

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公积金贷款二手房买卖合同违约责任及赔偿细则本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：____________________________住址：____________________________乙方（买方）：____________________________住址：____________________________一、标的房屋基本情况1.标的房屋位于____________________________，建筑面积为____________________________平方米，土地性质为____________________________，土地使用权类型为____________________________。2.标的房屋权属清晰，无任何权属纠纷，甲方保证标的房屋不存在抵押、查封等限制性权利。3.标的房屋已取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》，证书编号分别为____________________________和____________________________。二、成交价格及付款方式1.双方同意标的房屋成交价格为人民币____________________________元整（大写：____________________________）。2.乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________________元整（大写：____________________________）。3.乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____________________________元整（大写：____________________________）。4.乙方在办理贷款批准后，向甲方支付剩余房款人民币____________________________元整（大写：____________________________）。三、交付期限及条件1.甲方应于签订本合同之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。2.交付标的房屋时，甲方应保证房屋及附属设施符合合同约定，无任何质量问题。3.乙方在接收标的房屋时，应进行验收，如有不符合合同约定的质量问题，应在验收时提出，甲方应在验收之日起____个工作日内予以修复。四、违约责任及赔偿细则1.甲方违约责任：（1）若甲方未按约定时间交付标的房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____________________________元整（大写：____________________________）。（2）若甲方提供的标的房屋存在虚假信息或隐瞒真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）若乙方未按约定时间支付定金、首付款或剩余房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____________________________元整（大写：____________________________）。（2）若乙方在签订本合同后，未在约定时间内办理贷款审批，导致交易无法继续，乙方应承担全部责任。3.其他违约责任：（1）若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：____________________________住址：____________________________乙方（买方）：____________________________住址：____________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与标的房屋买卖交易过程中的中介机构、评估机构、贷款机构、律师事务所等第三方服务提供者。二、第三方介入的必要性与范围1.第三方介入的必要性：（1）中介机构：协助甲乙双方进行信息沟通、交易撮合、合同起草等工作。（2）评估机构：对标的房屋进行价值评估，确保交易价格的合理性。（3）贷款机构：为乙方提供公积金贷款服务，协助办理贷款手续。（4）律师事务所：为甲乙双方提供法律咨询、合同审核等服务。2.第三方介入的范围：（1）协助甲乙双方签订本合同。（2）协助办理标的房屋权属转移手续。（3）协助办理标的房屋贷款手续。（4）提供其他相关服务。三、第三方的责任限额1.中介机构：（1）中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整。（2）中介机构在交易过程中，如因自身过错导致交易失败，应承担相应的赔偿责任。（3）中介机构的责任限额为人民币____________________________元整（大写：____________________________）。2.评估机构：（1）评估机构应保证评估结果的客观、公正。（2）评估机构在评估过程中，如因自身过错导致评估结果失实，应承担相应的赔偿责任。（3）评估机构的责任限额为人民币____________________________元整（大写：____________________________）。3.贷款机构：（1）贷款机构应按照合同约定，及时为乙方提供贷款服务。（2）贷款机构在贷款过程中，如因自身过错导致贷款无法办理，应承担相应的赔偿责任。（3）贷款机构的责任限额为人民币____________________________元整（大写：____________________________）。4.律师事务所：（1）律师事务所应保证提供的服务符合法律规定。（2）律师事务所应在合同签订前，对合同条款进行审核，确保甲乙双方权益。（3）律师事务所的责任限额为人民币____________________________元整（大写：____________________________）。四、第三方与其他各方的划分说明1.中介机构：（1）中介机构与甲方、乙方之间为委托代理关系。（2）中介机构仅负责协助甲乙双方完成交易，不承担标的房屋权属、质量等方面的责任。2.评估机构：（1）评估机构与甲方、乙方之间为委托评估关系。（2）评估机构仅负责对标的房屋进行价值评估，不承担标的房屋权属、质量等方面的责任。3.贷款机构：（1）贷款机构与甲方、乙方之间为贷款合同关系。（2）贷款机构仅负责为乙方提供贷款服务，不承担标的房屋权属、质量等方面的责任。4.律师事务所：（1）律师事务所与甲方、乙方之间为法律服务关系。（2）律师事务所仅负责提供法律咨询、合同审核等服务，不承担标的房屋权属、质量等方面的责任。五、第三方介入时的额外条款及说明1.中介机构：（1）中介机构应在签订本合同前，向甲乙双方提供中介服务协议。（2）中介机构应按照中介服务协议的约定，履行中介职责。2.评估机构：（1）评估机构应在签订本合同前，向甲乙双方提供评估报告。（2）评估机构应按照评估报告的约定，履行评估职责。3.贷款机构：（1）贷款机构应在签订本合同前，向甲乙双方提供贷款合同。（2）贷款机构应按照贷款合同的约定，履行贷款职责。4.律师事务所：（1）律师事务所应在签订本合同前，向甲乙双方提供法律意见书。（2）律师事务所应按照法律意见书的约定，履行法律服务职责。六、本部分修正条款与原合同条款的冲突如本部分修正条款与原合同条款发生冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，需清晰可辨，加盖产权单位或房产管理部门公章。说明：房屋所有权证是证明房屋权属的重要文件，复印件需加盖公章以证明其真实性。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的复印件，需清晰可辨，加盖产权单位或土地管理部门公章。说明：土地使用权证是证明土地使用权属的重要文件，复印件需加盖公章以证明其真实性。3.房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同的复印件，需清晰可辨，加盖双方公章。说明：房屋买卖合同是双方签订的具有法律效力的文件，复印件需加盖公章以证明其真实性。4.评估报告要求：提供评估机构的评估报告，需包含评估日期、评估依据、评估结果等内容。说明：评估报告是对标的房屋价值进行评估的文件，需由具有资质的评估机构出具。5.贷款合同复印件要求：提供贷款合同的复印件，需清晰可辨，加盖双方公章。说明：贷款合同是甲乙双方与贷款机构签订的具有法律效力的文件，复印件需加盖公章以证明其真实性。6.银行贷款审批文件复印件要求：提供银行贷款审批文件的复印件，需清晰可辨，加盖银行公章。说明：银行贷款审批文件是银行对甲乙双方贷款申请的审批结果，复印件需加盖公章以证明其真实性。7.房屋权属转移登记申请书要求：提供房屋权属转移登记申请书，需填写完整，加盖双方公章。说明：房屋权属转移登记申请书是办理房屋权属转移登记的申请文件，需填写完整并加盖公章。8.房屋权属转移登记证明复印件要求：提供房屋权属转移登记证明的复印件，需清晰可辨，加盖登记机关公章。说明：房屋权属转移登记证明是证明房屋权属已转移至乙方的文件，复印件需加盖公章以证明其真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付标的房屋：责任认定：每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币____________________________元整（大写：____________________________）。示例：若甲方未在合同约定的交付期限内交付房屋，每逾期一日，甲方应支付乙方违约金人民币1000元。（2）提供的标的房屋存在虚假信息或隐瞒真实情况：责任认定：甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方遭受的损失。示例：若甲方在交易过程中隐瞒房屋存在质量问题，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失金额。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付定金、首付款或剩余房款：责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币____________________________元整（大写：____________________________）。示例：若乙方未在合同约定的支付期限内支付房款，每逾期一日，乙方应支付甲方违约金人民币1000元。（2）未在约定时间内办理贷款审批：责任认定：乙方应承担全部责任，包括但不限于交易无法继续。示例：若乙方未在合同约定的贷款审批时间内办理贷款审批，导致交易无法继续，乙方应承担全部责任。3.第三