2025年度商业物业安全管理与商业风险管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业物业安全管理与商业风险管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方：___________地址：___________法定代表人：___________联系电话：___________乙方：___________地址：___________法定代表人：___________联系电话：___________鉴于甲方拥有位于___________的商业物业，乙方具备商业物业安全管理和商业风险管理的专业能力和资质，双方经友好协商，就甲方商业物业的安全管理和商业风险管理事宜达成如下协议：一、合同标的1.1本合同标的为甲方位于___________的商业物业的安全管理和商业风险管理。1.2乙方负责甲方商业物业的安全设施、设备、消防、安防、环境等方面的管理和维护，确保甲方商业物业的安全运行。二、服务内容（1）安全检查：乙方应定期对甲方商业物业进行安全检查，确保各项安全设施、设备正常运行，消除安全隐患。（2）消防管理：乙方应负责甲方商业物业的消防设施、设备的管理和维护，确保消防设施、设备完好有效。（3）安防管理：乙方应负责甲方商业物业的安防设施、设备的管理和维护，确保安防设施、设备正常运行。（4）环境管理：乙方应负责甲方商业物业的环境卫生、绿化等工作，确保商业物业的环境整洁、美观。（5）应急预案：乙方应制定甲方商业物业的应急预案，并定期组织演练，提高应对突发事件的能力。（1）风险评估：乙方应定期对甲方商业物业进行风险评估，识别潜在风险，并提出相应的风险控制措施。（2）风险控制：乙方应负责实施风险评估报告中的风险控制措施，降低风险发生的可能性。（3）风险监测：乙方应定期对甲方商业物业的风险进行监测，确保风险控制措施的有效性。三、服务期限3.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2双方协商一致，可以延长本合同服务期限。四、费用及支付方式4.1乙方按照甲方要求提供服务的费用为人民币____元/月。4.2甲方应在每月____日前支付乙方上月服务费用。4.3甲方支付乙方服务费用的方式为：____。五、保密条款5.1双方对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。5.2未经对方同意，任何一方不得泄露本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按照约定履行服务义务，导致甲方商业物业发生安全事故或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义（1）中介方：在甲方和乙方之间提供中介服务，协助双方达成合同关系的个人或机构。（2）顾问方：提供专业咨询、技术支持或风险评估的个人或机构。（3）监理方：对乙方提供的服务进行监督和检查的个人或机构。（4）承包方：承担部分或全部服务内容的个人或机构。（5）其他可能参与本合同履行的第三方。二、第三方责任2.1第三方在本合同中的责任应明确界定，具体如下：（1）中介方：中介方应保证其提供的服务真实、合法，并按照双方约定的方式履行中介职责。中介方对本合同履行的直接责任限于其收取的中介费用。（2）顾问方：顾问方应根据甲方和乙方的需求提供专业咨询服务，并对所提供咨询意见的准确性承担责任。顾问方的责任限于其咨询服务的费用。（3）监理方：监理方应对乙方提供的服务进行监督和检查，确保乙方履行合同义务。监理方的责任限于其监理服务的费用。（4）承包方：承包方应按照合同约定承担相应的服务内容，并对所提供服务的质量承担责任。承包方的责任限于其承包服务的费用。（5）其他第三方：其他第三方应根据其在合同中的具体职责承担责任。三、第三方权利3.1第三方在本合同中的权利应包括：（1）中介方：有权按照合同约定收取中介费用，并有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。（2）顾问方：有权要求甲方和乙方提供必要的资料和条件，以便其履行咨询服务。（3）监理方：有权要求乙方提供相关资料，以便其进行监督和检查。（4）承包方：有权要求甲方和乙方按照合同约定支付承包费用。（5）其他第三方：有权根据合同约定行使相应的权利。四、第三方与其他各方的划分4.1第三方在本合同中的责任划分如下：（1）甲方与乙方之间的合同关系不受第三方介入的影响，双方仍应按照合同约定履行各自义务。（2）第三方在合同中的责任限于其承担的服务内容，不涉及甲方与乙方之间的合同关系。（3）第三方在履行职责过程中，如需甲方或乙方的配合，应事先征得甲方或乙方的同意。（4）第三方在履行职责过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，应及时通知甲方或乙方，并采取必要措施。五、第三方责任限额5.1第三方在本合同中的责任限额如下：（1）中介方：中介方的责任限额不超过其收取的中介费用。（2）顾问方：顾问方的责任限额不超过其咨询服务的费用。（3）监理方：监理方的责任限额不超过其监理服务的费用。（4）承包方：承包方的责任限额不超过其承包服务的费用。（5）其他第三方：其他第三方的责任限额根据其在合同中的具体职责确定。六、第三方变更6.1如需更换第三方，甲方和乙方应协商一致，并书面通知对方。更换后的第三方应遵守本合同约定。七、合同终止7.1本合同在履行过程中，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方和乙方有权终止合同，并按照合同约定处理相关事宜。八、其他8.1本部分为第三方介入后的附加说明条款，与本合同具有同等法律效力。8.2如本部分内容与合同存在冲突，以本部分内容为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.安全管理方案：详细描述乙方为甲方商业物业制定的安全管理措施和应急预案。2.安全检查记录：记录乙方定期对甲方商业物业进行的安全检查情况，包括检查时间、检查人员、检查结果等。3.消防设施维护记录：记录乙方对甲方商业物业消防设施进行维护和保养的情况。4.安防设施维护记录：记录乙方对甲方商业物业安防设施进行维护和保养的情况。5.环境卫生记录：记录乙方对甲方商业物业环境卫生进行管理和维护的情况。6.风险评估报告：乙方对甲方商业物业进行的风险评估报告，包括风险评估方法、评估结果、风险控制措施等。7.风险控制措施实施记录：记录乙方实施风险评估报告中提出的风险控制措施的情况。8.应急预案演练记录：记录乙方组织甲方商业物业应急预案演练的情况，包括演练时间、演练内容、演练结果等。9.第三方资质证明：第三方介入服务提供方的相关资质证明文件。10.乙方服务费用结算清单：记录乙方提供服务的费用结算情况。11.第三方费用结算清单：第三方介入服务提供方的费用结算情况。说明要求：1.所有附件均需加盖乙方公章，并由乙方法定代表人或授权代表签字。2.所有附件均需在合同签订后一个月内提交甲方。3.甲方有权要求乙方补充或修改附件内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定时间完成安全管理方案制定。（2）乙方未按约定时间进行安全检查。（3）乙方未按约定时间进行消防设施和安防设施维护。（4）乙方未按约定时间进行环境卫生管理。（5）乙方未按约定时间完成风险评估报告。（6）乙方未按约定时间实施风险评估报告中的风险控制措施。（7）第三方未按约定时间提供中介服务或咨询意见。（8）第三方未按约定时间提供监理服务或承包服务。2.责任认定标准：（1）乙方未按约定时间完成安全管理方案制定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为____元/天。（2）乙方未按约定时间进行安全检查，导致甲方商业物业发生安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。（3）乙方未按约定时间进行消防设施和安防设施维护，导致设施损坏，乙方应负责修复并承担修复费用。（4）乙方未按约定时间进行环境卫生管理，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为____元/天。（5）乙方未按约定时间完成风险评估报告，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为____元/天。（6）乙方未按约定时间实施风险评估报告中的风险控制措施，导致风险发生，乙方应承担相应的赔偿责任。（7）第三方未按约定时间提供中介服务或咨询意见，甲方有权要求第三方支付违约金，违约金为____元/天。（8）第三方未按约定时间提供监理服务或承包服务，甲方有权要求第三方支付违约金