2025年度历史文化名城保护用地出让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度历史文化名城保护用地出让协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度历史文化名城保护用地出让协议甲方（出让方）：_______乙方（受让方）：_______鉴于：一、甲方为_______市（县）人民政府，依法负责历史文化名城保护用地出让工作。二、乙方愿意按照甲方出让条件，取得_______市（县）_______历史文化名城保护用地的使用权。三、为明确双方的权利义务，经双方协商一致，达成如下协议：一、出让地块基本情况1.出让地块名称：_______2.出让地块位置：_______3.出让地块面积：_______平方米4.出让地块规划用途：_______5.出让地块四至范围：_______二、出让条件及要求1.出让地块的土地使用权出让年限为_______年。2.乙方在取得土地使用权后，应按照《历史文化名城保护条例》及有关法律法规的要求，对出让地块进行保护和合理利用。（1）建筑风格应与历史文化名城风貌相协调；（2）建筑高度、体量、色彩等应符合规划要求；（3）建筑设施应具有历史文化名城特色；（4）项目规划、设计、施工、监理等应严格按照国家相关标准和规范执行。4.乙方在出让地块上建设的历史文化名城保护项目，应取得相应的规划许可证、施工许可证等手续。三、出让价格及支付方式1.出让地块的土地使用权出让价格为_______元/平方米。2.乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，将出让地块的土地使用权出让金支付给甲方。3.出让金支付方式：_______四、出让金缴纳及退还1.乙方应在规定的时间内，按照约定的方式缴纳出让金。2.如乙方因故不能按期缴纳出让金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。3.如乙方在规定时间内缴纳出让金，甲方应退还乙方已缴纳的出让金。五、土地使用权取得及登记1.乙方在缴纳出让金后，甲方应向乙方出具土地使用权证。2.乙方应在取得土地使用权证之日起_______个工作日内，依法办理土地使用权登记手续。（1）本合同；（2）土地使用权证；（3）其他相关材料。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付出让地块的，应向乙方支付_______元/平方米的违约金；（2）甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得土地使用权证的，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间缴纳出让金的，应向甲方支付_______元/平方米的违约金；（2）乙方违反本合同约定，未按规划要求建设历史文化名城保护项目的，应承担相应的法律责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.诉讼费用由败诉方承担。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入本合同，为甲乙双方提供咨询、评估、代理、监理等服务的自然人、法人或其他组织。（1）咨询机构：提供专业咨询服务的第三方机构。（2）评估机构：对出让地块进行价值评估的第三方机构。（3）代理机构：代表甲乙双方进行相关事宜处理的第三方机构。（4）监理机构：对出让地块建设过程进行监督管理的第三方机构。二、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.第三方的责任限额如下：（1）咨询机构：对甲乙双方造成的直接经济损失，承担不超过其咨询费用_______%的责任。（2）评估机构：对甲乙双方造成的直接经济损失，承担不超过其评估费用_______%的责任。（3）代理机构：对甲乙双方造成的直接经济损失，承担不超过其代理费用_______%的责任。（4）监理机构：对甲乙双方造成的直接经济损失，承担不超过其监理费用_______%的责任。三、第三方权利与义务1.第三方权利：（1）第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方收取咨询服务费用、评估费用、代理费用、监理费用等。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以便其履行合同义务。2.第三方义务：（1）第三方应按照本合同约定，提供专业、准确、及时的咨询服务、评估服务、代理服务、监理服务。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。（3）第三方应按照国家相关法律法规和行业标准，履行其合同义务。四、第三方介入的程序1.第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、能力、信誉等进行充分了解和审查。2.甲乙双方应签订第三方服务协议，明确第三方的服务内容、收费标准、责任限额等事项。3.第三方介入后，甲乙双方应就第三方的服务进行监督和评估，确保其履行合同义务。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方为甲方提供咨询服务、评估服务、代理服务、监理服务，甲方应支付相应费用。（2）第三方在履行合同过程中，不得损害甲方的合法权益。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方为乙方提供咨询服务、评估服务、代理服务、监理服务，乙方应支付相应费用。（2）第三方在履行合同过程中，不得损害乙方的合法权益。3.第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在履行合同过程中，应维护甲乙双方的合法权益。（2）第三方在履行合同过程中，应遵守国家相关法律法规和行业标准。六、第三方介入的终止1.如第三方在履行合同过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权终止其合同。2.第三方在履行合同过程中，如发生不可抗力因素，导致合同无法履行，甲乙双方可根据实际情况协商解决。3.第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，处理相关事宜。七、争议解决1.第三方与其他各方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.诉讼费用由败诉方承担。八、其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：出让地块规划许可证详细要求：该许可证应明确出让地块的规划用途、建筑高度、体量、色彩等规划要求。说明：该许可证是乙方取得土地使用权后，进行建设活动的前提条件。2.附件二：出让地块土地使用权证详细要求：该证书应载明出让地块的位置、面积、使用年限、使用性质等基本信息。说明：该证书是乙方合法使用出让地块的凭证。3.附件三：第三方服务协议详细要求：该协议应明确第三方的服务内容、收费标准、责任限额等事项。说明：该协议是甲乙双方与第三方建立服务关系的依据。4.附件四：第三方资质证明详细要求：该证明应包括第三方的营业执照、资质证书、专业技术人员证书等。说明：该证明是甲乙双方选择第三方时的重要依据。5.附件五：第三方评估报告详细要求：该报告应包括出让地块的价值评估、市场分析、风险提示等内容。6.附件六：第三方监理报告详细要求：该报告应包括监理过程中的发现的问题、整改措施、验收意见等。说明：该报告是甲乙双方监督第三方监理工作的重要依据。7.附件七：第三方咨询服务报告详细要求：该报告应包括咨询服务的内容、建议、实施效果等。说明：该报告是甲乙双方了解第三方咨询服务质量的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定时间交付出让地块；违反本合同约定，导致乙方无法取得土地使用权证；未按约定时间缴纳土地出让金。（2）乙方违约：未按约定时间缴纳土地出让金；违反本合同约定，未按规划要求建设历史文化名城保护项目；未按约定时间办理土地使用权登记手续。（3）第三方违约：未按约定提供专业、准确、及时的咨询服务、评估服务、代理服务、监理服务；泄露甲乙双方的商业秘密；未按国家相关法律法规和行业标准履行合同义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：未按约定时间交付出让地块的，应向乙方支付_______元/平方米的违约金；违反本合同约定，导致乙方无法取得土地使用权证的，应承担相应的法律责任；未按约定时间缴纳土地出让金的，应向乙方支付_______元/平方米的违约金。（2）乙方违约责任：未按约定时间缴纳土地出让金的，应向甲方支付_______元/平方米的违约金；违反本合同约定，未按规划要求建设历史文化名城保护项目的，应承担相应的法律责任；未按约定时间办理土地使用权登记手续的，应承担相应的法律责任。（3）第三方违约责任：对甲乙双方造成的直接经济损失，承担不超过其服务费用_______%的责任；