2025年度历史文化名城物业管理服务合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度历史文化名城物业管理服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：__________甲方（物业管理方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________开户银行：__________银行账号：__________乙方（业主方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________开户银行：__________银行账号：__________鉴于甲方拥有__________物业管理权，乙方作为__________（具体小区名称或建筑名称）的业主，双方经友好协商，就乙方委托甲方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务范围及内容1.1甲方根据乙方委托，负责__________物业管理，具体服务范围及内容包括但不限于：（1）负责__________（具体小区名称或建筑名称）的日常物业管理，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护、消防安全、治安巡逻等；（2）负责__________（具体小区名称或建筑名称）的公共区域及设施的清洁、保养和维修；（3）负责__________（具体小区名称或建筑名称）的车辆停放管理，包括但不限于停车收费、车辆进出管理等；（4）负责__________（具体小区名称或建筑名称）的公共设施设备的运行、维护和保养；（5）负责__________（具体小区名称或建筑名称）的物业档案管理、业主委员会的协助等工作；（6）按照国家相关法律法规和物业管理相关规定，履行物业管理职责。二、服务期限及费用2.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2乙方应按照本合同约定，于每年____月____日前向甲方支付物业管理服务费用。物业管理服务费用标准如下：（1）物业管理服务费：____元/平方米·月；（2）物业服务费：____元/平方米·月；（3）其他费用：____元/平方米·月。三、双方的权利和义务3.1甲方权利和义务：（1）严格按照国家相关法律法规和物业管理规定，履行物业管理职责；（2）按照合同约定，提供合格的物业管理服务；（3）在物业管理过程中，尊重乙方合法权益，不得擅自改变乙方房屋结构、使用性质；（4）按照合同约定，负责__________（具体小区名称或建筑名称）的公共区域及设施的维护和保养；（5）按照合同约定，负责__________（具体小区名称或建筑名称）的车辆停放管理；（6）按照合同约定，负责__________（具体小区名称或建筑名称）的公共设施设备的运行、维护和保养；（7）按照合同约定，协助乙方做好物业管理相关工作。3.2乙方权利和义务：（1）遵守国家相关法律法规和物业管理规定，合理使用房屋和公共设施；（2）按时缴纳物业管理服务费用；（3）配合甲方开展物业管理相关工作；（4）对物业管理服务提出意见和建议；（5）不得擅自改变房屋结构、使用性质；（6）不得擅自占用公共区域及设施；（7）不得在公共区域及设施上张贴、涂写、刻画等。四、违约责任4.1甲方违约责任：（1）未能按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；（2）擅自改变乙方房屋结构、使用性质的，甲方应承担相应的违约责任；（3）违反物业管理规定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方违约责任：（1）未按时缴纳物业管理服务费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金；（2）擅自改变房屋结构、使用性质的，乙方应承担相应的违约责任；（3）擅自占用公共区域及设施的，乙方应承担相应的违约责任；（4）违反物业管理规定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________（具体法院名称）提起诉讼。六、其他6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。6.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（物业管理方）签字（盖章）：__________乙方（业主方）签字（盖章）：__________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念与定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方（物业管理方）和乙方（业主方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务机构、专业维护保养单位、保险公司等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，经甲方、乙方协商一致，引入第三方参与物业管理服务、争议解决或其他相关事宜的行为。二、第三方介入的适用范围（1）物业管理服务的专业领域需要第三方提供专业服务，如绿化养护、设施设备维修等；（2）物业管理服务合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）物业管理服务合同履行过程中出现不可抗力因素，需要第三方提供协助；（4）其他经甲方、乙方协商一致，需要第三方介入的情况。三、第三方介入的程序（1）甲方、乙方协商一致，确定第三方介入的具体事宜；（2）甲方、乙方与第三方签订相应的合作协议或委托书；（3）第三方按照合作协议或委托书的规定，履行相关职责；（4）甲方、乙方对第三方的服务进行监督和评价。四、第三方的责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）第三方介入的具体事宜及可能产生的损失；（2）第三方提供服务的性质和范围；（3）第三方在合同履行过程中的履约能力。4.3第三方责任限额在合作协议或委托书中予以明确，并由甲方、乙方共同确认。五、第三方的责权利划分5.1第三方的权利：（1）根据合作协议或委托书的规定，独立履行相关职责；（2）在履行职责过程中，享有相应的知情权、表达权和监督权。5.2第三方的义务：（1）按照合作协议或委托书的规定，履行相关职责；（2）对履行职责过程中知悉的甲方、乙方商业秘密、个人信息等予以保密；（3）对履行职责过程中发现的问题，及时通知甲方、乙方。5.3第三方的责任：（1）因自身原因造成甲方、乙方损失的，承担相应的赔偿责任；（2）违反合作协议或委托书的规定，造成甲方、乙方损失的，承担相应的违约责任。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，甲方、乙方与第三方的权利义务关系如下：（1）甲方、乙方与第三方之间的合作协议或委托书，作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力；（2）甲方、乙方对第三方的监督和评价，不影响第三方在本合同履行过程中的独立地位；（3）第三方在履行职责过程中，不得损害甲方、乙方的合法权益。六、第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更协议与本合同具有同等法律效力，甲方、乙方及第三方应严格遵守。七、争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________（具体法院名称）提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，第三方执____份，具有同等法律效力。甲方（物业管理方）签字（盖章）：__________乙方（业主方）签字（盖章）：__________第三方签字（盖章）：__________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2025年度历史文化名城物业管理服务合同》正本2.《第三方合作协议》或《委托书》3.《物业管理服务费用清单》4.《物业管理服务收费标准》5.《物业管理服务范围及内容明细》6.《第三方责任限额确认书》7.《争议解决协议》8.《合同变更协议》9.《物业管理服务记录》10.《业主意见反馈记录》11.《公共设施设备维护保养记录》12.《绿化养护记录》13.《车辆停放管理记录》14.《物业服务费缴纳凭证》15.《物业管理服务费用结算单》详细要求和说明：1.《2025年度历史文化名城物业管理服务合同》正本：合同双方签字盖章后生效，作为双方履行合同的主要依据。2.《第三方合作协议》或《委托书》：详细规定第三方介入的具体事宜、权利义务、责任限额等。3.《物业管理服务费用清单》：列出物业管理服务的具体项目和收费标准。4.《物业管理服务收费标准》：规定物业管理服务的收费标准，包括物业管理服务费、物业服务费、其他费用等。5.《物业管理服务范围及内容明细》：详细列出物业管理服务的具体范围和内容。6.《第三方责任限额确认书》：明确第三方在本合同履行过程中的责任限额。7.《争议解决协议》：规定双方在履行合同过程中发生争议的解决方式。8.《合同变更协议》：规定合同变更的条件、程序和内容。9.《物业管理服务记录》：记录物业管理服务的具体实施情况。10.《业主意见反馈记录》：记录业主对物业管理服务的意见和建议。11.《公共设施设备维护保养记录》：记录公共设施设备的维护保养情况。12.《绿化养护记录》：记录绿化养护的具体实施情况。13.《车辆停放管理记录》：记录车辆停放管理的具体实施情况。14.《物业服务费缴纳凭证》：证明业主已缴纳物业服务费。15.《物业管理服务费用结算单》：记录物业管理服务费用的结算情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时提供物业管理服务的，甲方应承担违约责任；擅自改变乙方房屋结构、使用性质的，甲方应承担违约责任；违反物业管理规定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。（2）乙方违约：未按时缴纳物业管理服务费用的，乙方应承担违约责任；擅自改变房屋结构、使用性质的，乙方应承担违约责任；违反物业管理规定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。2.责任认定标准：（1）违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，判断是否存在违约行为；违约行为的认定应以事实为依据，依法进行。（2）违约责任的认定：违约责任的认定应遵循公平、公正、合理的原则；违约责任的认定应考虑违约行为的性质、