2025年度二手房中介服务合同签订流程

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2025年度二手房中介服务合同签订流程本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方有意出售位于_________（具体地址）的房产，乙方作为中介服务机构，同意为甲方提供二手房中介服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.乙方作为甲方房产的独家代理，负责寻找合适的购房客户，促成房产交易。2.乙方负责将甲方房产信息发布在各类媒体和平台上，包括但不限于网络、报纸、杂志等。3.乙方负责与购房客户进行沟通，组织看房，解答购房客户的疑问。4.乙方负责协助甲方与购房客户签订购房合同，办理房产过户手续。5.乙方负责协调解决交易过程中可能出现的纠纷。二、服务期限1.本合同自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。2.如甲方在合同期限内完成房产交易，本合同自动终止。三、服务费用1.甲方应支付乙方中介服务费，服务费为成交价的_____%。2.甲方应在签订本合同之日起____个工作日内向乙方支付定金，定金为____元。3.甲方应在房产交易完成后____个工作日内支付剩余服务费。四、保密条款1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本合同终止后，双方仍应遵守保密义务。五、违约责任1.如甲方未按约定支付服务费，乙方有权终止本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为____元。2.如乙方未按约定履行中介服务义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的服务费。3.如双方在交易过程中出现纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中提及的第三方，指除甲方、乙方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于律师、评估机构、公证机构、保险公司等。a.甲方或乙方在交易过程中需要第三方提供专业服务；b.交易过程中涉及的法律、财务、技术等问题需要第三方协助；c.双方协商一致，认为需要第三方参与交易活动。二、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由乙方根据第三方提供的专业服务内容确定，并在合同中明确。2.乙方应在合同中约定第三方责任限额，并告知甲方。3.若第三方责任限额低于甲方实际损失，甲方有权要求乙方承担超出部分的责任。三、第三方介入的条款a.第三方介入的事由及目的应在合同中明确。b.第三方介入的具体工作内容、工作方式、工作期限等应在合同中约定。c.第三方介入的费用由甲方、乙方或交易双方共同承担。d.第三方介入过程中产生的文件、资料等归甲方、乙方或交易双方共同所有。2.甲方和乙方应确保第三方在介入过程中遵守国家法律法规，不得违反合同约定。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方介入的职责范围仅限于其合同约定的内容，甲方、乙方及交易双方对第三方的工作成果承担连带责任。2.第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲方、乙方或交易双方权益受损，由第三方承担相应责任。3.甲方、乙方及交易双方应明确各自的权利义务，第三方在履行职责过程中，不得损害其他方的合法权益。4.第三方在介入过程中，如需与甲方、乙方或交易双方进行沟通，应通过书面形式进行，并由相关方签字确认。五、第三方介入的终止1.甲方、乙方或交易双方均有权终止第三方介入，但应提前____个工作日书面通知对方。2.第三方介入终止后，其已完成的职责范围内的义务，甲方、乙方及交易双方应继续履行。六、保密条款1.第三方在介入过程中，对甲方、乙方及交易双方的商业秘密、个人信息等负有保密义务。2.第三方不得泄露上述信息，否则应承担相应的法律责任。3.本保密条款在本合同终止后仍有效。七、争议解决1.甲方、乙方及交易双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。八、其他约定1.本合同未尽事宜，甲方、乙方及交易双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲方、乙方及交易双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：交易双方（盖章）：签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件：房屋所有权证土地使用证房屋登记簿房屋测绘报告2.房产交易文件：房产买卖合同房产过户申请表房产交易税费缴纳证明3.第三方服务协议：评估机构评估报告律师见证协议公证机构公证文件4.其他相关文件：房产交易过程中产生的各类通知、函件等附件要求：所有附件均需原件或经公证的复印件，并由甲方、乙方及交易双方签字确认。附件内容需与合同内容相符，不得存在虚假、伪造、篡改等情况。附件应由乙方在交易过程中及时提供，甲方有权要求乙方补充或更正附件内容。附件说明：房产证明文件用于证明房产的权属和性质。房产交易文件用于办理房产过户手续。第三方服务协议用于明确第三方在交易过程中的职责和权利。其他相关文件用于证明交易过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.未按约定支付服务费，应向乙方支付违约金，违约金为____元。b.未按约定提供房产证明文件，导致交易无法顺利进行，应承担相应的责任。c.未按约定配合乙方进行房产过户，导致交易延迟，应向乙方支付违约金，违约金为____元。2.乙方违约行为及责任认定：a.未按约定履行中介服务义务，导致交易无法顺利进行，应退还已收取的服务费，并承担相应的责任。b.未按约定提供真实、准确的房产信息，导致交易失败，应退还已收取的服务费，并承担相应的责任。c.未按约定配合甲方进行房产过户，导致交易延迟，应向甲方支付违约金，违约金为____元。3.第三方违约行为及责任认定：a.第三方未按约定履行职责，导致交易无法顺利进行，应退还已收取的费用，并承担相应的责任。b.第三方在履行职责过程中泄露甲方、乙方或交易双方的商业秘密、个人信息等，应承担相应的法律责任。c.第三方因自身原因造成交易失败，应承担相应的责任。示