2025年度房地产开发商与施工单位买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产开发商与施工单位买卖合同样本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（房地产开发商）：名称：______法定代表人：______住所：______联系电话：______乙方（施工单位）：名称：______法定代表人：______住所：______联系电话：______鉴于甲方拟开发建设______项目，乙方愿意承接该项目的施工任务，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：______2.项目地点：______3.项目规模：______4.项目总投资：______5.项目建设周期：______二、工程内容1.工程范围：______2.工程量：______3.工程质量：______4.工程标准：______三、合同价款1.合同总价：______2.付款方式：______3.付款时间：______四、工期及进度1.工期：______2.进度安排：______五、施工组织与管理1.乙方应按照甲方的要求，组建项目管理机构，配备项目经理、技术负责人、质量负责人等。2.乙方应按照国家有关法律法规和行业标准，建立健全施工组织设计、施工方案、质量管理体系等。3.乙方应严格按照施工图纸、施工方案和施工规范进行施工，确保工程质量。六、质量保证1.乙方应严格按照国家有关质量标准和合同约定，确保工程质量。2.乙方应对工程质量承担连带责任，对因施工原因造成的质量问题负责整改和赔偿。七、安全生产1.乙方应严格执行国家有关安全生产法律法规和标准，确保施工安全。2.乙方应建立健全安全生产责任制，加强施工现场安全管理，防止事故发生。八、合同解除与终止1.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。九、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（房地产开发商）：________乙方（施工单位）：________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.第三方是指在甲方（房地产开发商）和乙方（施工单位）签订的本合同中，不直接参与合同履行，但为合同履行提供必要协助或服务的自然人、法人或其他组织。a.设计单位：负责项目设计工作的单位。b.监理单位：负责对施工过程进行监督、检查和验收的单位。c.材料供应商：提供施工所需材料或设备的单位。d.中介方：为合同签订或履行提供中介服务的自然人或法人。e.其他为合同履行提供必要协助或服务的第三方。二、第三方责权利1.第三方根据合同约定或委托事项，享有相应的权利，包括但不限于：a.获得报酬；b.获得必要的工作条件和信息；c.依法维护自身合法权益。2.第三方承担相应的义务，包括但不限于：a.按合同约定完成工作任务；b.保证工作质量和安全；c.依法承担相应的法律责任。三、第三方与其他各方的划分说明1.甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，由合同或委托协议约定。2.第三方应遵守国家有关法律法规，尊重甲方、乙方双方的合法权益。3.第三方在履行合同过程中，应服从甲方、乙方双方的指导和监督。四、第三方责任限额1.第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的责任。2.第三方的责任限额由合同或委托协议约定，如未约定，则以合同总价的一定比例确定。3.甲方、乙方有权要求第三方承担超过责任限额的损失赔偿。五、第三方介入的额外条款及说明1.第三方介入合同，需经甲方、乙方双方同意，并签订相应的委托协议或合同补充协议。2.第三方介入合同后，甲方、乙方双方的权利义务关系不变，第三方不得损害甲方、乙方双方的合法权益。3.第三方介入合同，需明确第三方的权利义务，并约定第三方责任限额。4.第三方介入合同后，如需调整合同价款、工期、工程内容等，需经甲方、乙方双方协商一致，并签订补充协议。六、第三方介入的具体情形1.设计单位介入：a.甲方委托设计单位进行项目设计，设计单位应按照合同约定完成设计任务；b.设计单位在设计过程中，应与甲方、乙方保持沟通，确保设计符合项目要求；c.设计单位应对设计质量承担责任，如因设计问题导致工程质量问题，由设计单位承担相应责任。2.监理单位介入：a.甲方委托监理单位对施工过程进行监督、检查和验收；b.监理单位应按照合同约定，对施工质量、进度、安全等方面进行监督检查；c.监理单位应对监督检查中发现的问题，及时通知乙方进行整改。3.材料供应商介入：a.甲方委托材料供应商提供施工所需材料或设备；b.材料供应商应按照合同约定，保证材料或设备的质量、数量和供应时间；c.材料供应商应对材料或设备的质量承担责任。4.中介方介入：a.中介方为甲方、乙方提供合同签订或履行的中介服务；b.中介方应遵守国家有关法律法规，不得泄露甲方、乙方双方的商业秘密；c.中介方在合同签订或履行过程中，应协助甲方、乙方双方解决争议。七、第三方介入后的合同变更1.第三方介入合同后，如需变更合同内容，需经甲方、乙方双方协商一致，并签订补充协议。2.补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸与技术规范详细要求：提供完整的施工图纸，包括但不限于建筑平面图、立面图、剖面图、结构图、设备安装图等，并附上相应的技术规范。附件说明：设计图纸和技术规范是施工的重要依据，必须准确无误，甲方在施工前进行审核确认。2.工程量清单详细要求：详细列出工程项目所包含的分部分项工程，以及各分项工程的工程量、单价和合价。附件说明：工程量清单是计算工程总价和支付进度款的重要依据，应与设计图纸和施工规范相对应。3.施工组织设计详细要求：包括施工进度计划、施工方案、质量保证措施、安全文明施工措施等。附件说明：施工组织设计是指导施工全过程的重要文件，应确保施工有序、安全、高效。4.质量保证书详细要求：包括施工质量标准、质量检测报告、质量验收记录等。附件说明：质量保证书是确保工程质量的重要凭证，应在施工过程中定期进行检测和记录。5.安全生产责任书详细要求：明确各方的安全生产责任，包括安全教育培训、安全防护设施、安全事故处理等。附件说明：安全生产责任书是落实安全生产责任制的重要文件，应确保施工现场安全无事故。6.付款凭证详细要求：包括进度款申请表、付款申请审批表、银行汇款凭证等。附件说明：付款凭证是确认付款金额和时间的依据，应在支付进度款时提供。7.保修单详细要求：包括保修范围、保修期限、保修服务承诺等。附件说明：保修单是保障工程后期服务质量的重要文件，应在工程验收合格后提供。8.合同签订及补充协议详细要求：包括合同签订日期、合同生效日期、合同补充协议等。附件说明：合同签订及补充协议是合同履行的法律文件，应确保合同的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照合同约定的工期完成工程，构成违约。责任认定标准：乙方应支付每天一定的违约金，直至工程完工。示例说明：如合同约定工期为180天，乙方实际工期为200天，则乙方应支付每天1000元的违约金。2.甲方未按时支付进度款，构成违约。责任认定标准：甲方应向乙方支付滞纳金，按银行同期贷款利率计算。示例说明：如合同约定每月支付进度款，甲方实际支付滞后一个月，则甲方应支付滞纳金。3.乙方提供的材料或设备质量不合格，构成违约。责任认定标准：乙方应承担重新采购、更换材料或设备的费用，并赔偿由此造成的损失。示例说明：乙方提供的钢筋不符合国家标准，导致工程返工，乙方应承担所有费用。4.乙方在施工过程中造成安全事故，构成违约。责任认定标准：乙方应承担事故的全部责任，包括人员伤亡赔偿、设备损坏赔偿等。示例说明：乙方在施工过程中导致工人受伤，乙方应承担医疗费用及误工费。5.第三方违反合同约定，构成违约。责任认定标准：第三方应承担违约责任，并赔偿由此造