2025年度广场地下停车场建设与运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广场地下停车场建设与运营合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（停车场建设单位）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（停车场运营单位）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鉴于甲方为满足社会停车需求，计划建设一座广场地下停车场，现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方运营该停车场事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条停车场基本情况1.1停车场名称：____________________1.2停车场地址：____________________1.3停车场规模：____________________1.4停车场设计车位数量：____________________1.5停车场建设期限：____________________第二条运营期限2.1运营期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第三条运营费用及支付方式3.1乙方运营该停车场，应向甲方支付运营费用，具体费用如下：3.1.1运营费用总额：____________________3.1.2运营费用支付方式：____________________3.2甲方应在收到乙方提交的合法、合规的发票后，于______个工作日内支付运营费用。第四条运营管理4.1乙方应按照国家有关法律法规和行业标准，建立健全停车场运营管理制度，确保停车场运营安全、有序。4.2乙方应负责停车场内的车辆停放、收费、疏导等工作，并保证车辆停放安全。4.3乙方应负责停车场内设施的维护保养，确保设施完好、正常运行。第五条运营收益5.1停车场运营收益归乙方所有。5.2乙方应于每月______日前向甲方提交上月运营收益报表，甲方在收到报表后______个工作日内对报表进行审核。第六条保密条款6.1甲方和乙方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限自本合同签订之日起至______年______月______日止。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为______。第八条争议解决8.1甲方和乙方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向停车场所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。9.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（停车场建设单位）：____________________签字盖章：____________________日期：____________________乙方（停车场运营单位）：____________________签字盖章：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十条第三方定义10.1本合同所称“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理方、施工方、保险公司等。第十条第三方责任10.2第三方在履行本合同过程中，因其自身原因导致的任何损失、损害或违约行为，应当由第三方自行承担全部责任。第十一条第三方权利11.1第三方在本合同项下的权利仅限于其提供的专业服务范围内，不得超越其授权或职责范围。11.2第三方有权根据其专业判断提出建议或方案，但最终决策权仍由甲方和乙方共同行使。第十二条第三方介入的授权12.1甲方和乙方在需要第三方介入时，应事先书面同意，并明确第三方的介入范围、职责和权限。12.2第三方介入需签订单独的委托协议或服务合同，该协议或合同与本合同具有同等法律效力。第十三条第三方责任限额13.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲方和乙方在委托协议或服务合同中明确约定。13.2若第三方责任限额未在委托协议或服务合同中明确约定，则第三方应承担无限责任。第十四条第三方责任的具体规定14.1.1直接赔偿损失；14.1.2赔偿因损失而产生的合理费用；14.1.3承担因违约行为导致的法律责任。14.2若第三方违反合同约定，造成甲方或乙方财产损失、人身伤害或信誉损害，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。第十五条第三方与其他各方的责任划分15.1甲方和乙方应当明确各自的责任范围，并在合同中予以规定。15.2第三方在履行合同过程中，其责任划分如下：15.2.1第三方仅对其提供的服务承担责任；15.2.2甲方和乙方对第三方提供的服务有监督和管理的权利；15.2.3第三方应遵守甲方和乙方的管理制度和操作规程。第十六条第三方变更与退出16.1甲方和乙方在需要变更第三方或第三方退出时，应书面通知对方，并经双方同意。16.2第三方变更或退出，不影响本合同其他条款的效力。第十七条第三方介入的费用17.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照委托协议或服务合同的约定承担。17.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、监理费等。第十八条第三方介入的期限18.1第三方介入的期限，由甲方和乙方在委托协议或服务合同中明确约定。18.2第三方介入期限届满，若无特殊约定，第三方应立即退出。第十九条第三方介入的监督与检查19.1甲方和乙方有权对第三方的履约情况进行监督和检查。19.2第三方应当配合甲方和乙方的监督和检查，并提供必要的信息和资料。第二十条第三方介入的法律适用与争议解决20.1第三方介入的法律适用和争议解决，应按照委托协议或服务合同的约定执行。20.2若委托协议或服务合同未对法律适用和争议解决作出约定，则适用中华人民共和国法律，并由有管辖权的人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.停车场建设规划及设计文件要求：详细描述停车场的设计方案，包括车位布局、出入口设计、消防设施等。说明：此文件作为停车场建设的依据，需经甲方和乙方共同确认。2.停车场建设合同要求：明确建设方、施工方、监理方等各方的权利和义务。说明：此合同是停车场建设过程中的主要合同，需确保各方的权益。3.停车场运营管理规范要求：详细规定停车场的运营管理制度，包括收费规则、安全措施、客户服务标准等。说明：此规范是停车场运营的基本准则，需确保运营的规范性和高效性。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的范围、职责、权限和责任。说明：此协议是第三方介入的基本法律文件，需确保第三方的合法性和责任承担。5.运营费用结算报表要求：详细记录停车场的运营收入和支出，包括收费金额、费用明细等。说明：此报表是运营费用结算的依据，需确保数据的准确性和真实性。6.停车场设施维护保养记录要求：记录停车场的设施维护保养情况，包括保养时间、保养内容、保养人员等。说明：此记录是设施维护保养的依据，需确保设施的良好状态。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式和程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：此协议是解决争议的基本法律文件，需确保争议的及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付运营费用责任认定标准：甲方应在约定的时间内支付运营费用，如未按时支付，应向乙方支付违约金。示例说明：若甲方未在每月5日前支付上月运营费用，应向乙方支付相当于欠款金额____%的违约金。2.违约行为：乙方未按时提交运营收益报表责任认定标准：乙方应在每月____日前提交运营收益报表，如未按时提交，应向甲方支付违约金。示例说明：若乙方未在每月10日前提交上月运营收益报表，应向甲方支付相当于____元人民币的违约金。3.违约行为：第三方未履行合同约定的职责责任认定标准：第三方应按照合同约定履行职责，如未履行或履行不到位，应承担相应的违约责任。示例说明：若监理方未按照合同约定进行现场监理，导致工程质量问题，应承担相应的违约责任。4.违约行为：停车场运营过程中发生安全事故责任认定标准：甲方和乙方应共同确保停车场的运营安全，如发生安全事故，应根据事故原因和责任划分承担相应责任。示例说明：若因乙方管理不善导致停车场发生火灾，乙方应承担主要责任。5.违约行为：第三方泄露合同内容责任认定标准：第三方应遵守保密条款，如泄露合同内容，应承担相应的法律责任。示例说明