2025年度物业管理居间服务委托合同规范文本

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2025年度物业管理居间服务委托合同规范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（受托方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、服务内容（1）协助甲方与物业管理公司进行洽谈，促成双方签订物业管理合同；（2）协助甲方对物业管理公司进行尽职调查，包括但不限于公司资质、业绩、信誉等方面；（3）协助甲方与物业管理公司就物业管理合同条款进行协商，确保甲方权益；（4）协助甲方监督物业管理公司的履约情况，确保物业管理项目正常运行；（5）其他与物业管理项目相关的居间服务。二、服务期限2.1本合同服务期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。三、服务费用3.1乙方服务费用为人民币_______元（大写：_______元整），甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付给乙方。3.2乙方在完成本合同约定的服务内容后，甲方应支付剩余服务费用。四、保密条款4.1双方对本合同内容以及物业管理项目相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付_______%的违约金。5.3乙方未按约定完成服务内容的，应向甲方支付_______%的违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与物业管理居间服务过程中的任何自然人、法人或其他组织。（1）物业管理公司；（2）中介机构；（3）法律顾问；（4）评估机构；（5）其他与物业管理居间服务相关的第三方。二、第三方介入的必要性（1）物业管理项目的特殊性或复杂性需要第三方提供专业意见；（2）甲乙双方在合同履行过程中需要第三方进行协调或调解；（3）第三方提供的服务是合同履行所必需的。三、第三方责任限额（1）第三方提供的服务性质；（2）第三方提供服务的预期效果；（3）第三方在提供服务过程中可能承担的风险。（1）第三方的责任范围；（2）第三方责任的承担方式；（3）第三方责任的赔偿限额。四、第三方责任承担4.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。（1）直接向受损方支付赔偿金；（2）承担相应的法律责任；（3）承担其他约定的责任。4.3第三方的责任赔偿限额应根据合同约定执行。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：（1）第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益；（2）第三方提供的服务应符合甲乙双方的要求，确保服务质量；（3）第三方在提供服务过程中，应保持与甲乙双方的沟通，及时反馈服务进展情况。5.2第三方与其他各方的责任划分如下：（1）第三方对自身提供的服务承担直接责任；（2）第三方对因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方对因不可抗力等原因导致的服务中断或服务质量下降，不承担赔偿责任。六、第三方变更与退出6.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前_______个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可进行。6.2第三方变更或退出后，原合同中关于第三方的约定仍有效，新第三方应继续履行原合同约定的义务。七、保密条款7.1第三方对本合同内容以及物业管理项目相关信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。八、争议解决8.1第三方与其他各方的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方授权委托书：由甲方出具的授权委托书，证明委托人有权代表甲方签署本合同。2.物业管理项目基本情况说明：详细描述物业管理项目的位置、规模、设施、业主构成等信息。3.第三方资质证明文件：第三方提供的资质证明文件，证明其具备提供居间服务的资格和能力。4.第三方服务协议：第三方与甲方或乙方签订的服务协议，明确第三方提供服务的具体内容和责任。6.物业管理公司尽职调查报告：乙方对物业管理公司进行的尽职调查报告，包括公司资质、业绩、信誉等方面的评估。7.物业管理项目风险评估报告：乙方对物业管理项目进行的风险评估报告，包括项目运营风险、市场风险等。8.第三方协调会议纪要：第三方参与协调会议的纪要，记录会议讨论内容、决议事项等。9.服务费用支付凭证：甲方支付给乙方的服务费用凭证，作为支付证明。10.其他与本合同履行相关的文件和资料。说明要求：2.所有附件应与合同一并归档保存。3.附件内容应真实、完整、准确，不得有虚假、遗漏或误导性陈述。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付服务费用的；（2）乙方未按约定完成服务内容的；（3）第三方未按约定履行服务义务的；（4）任何一方违反保密条款的；（5）任何一方违反合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付_______%的违约金；（2）乙方未按约定完成服务内容的，应向甲方支付_______%的违约金；（3）第三方未按约定履行服务义务的，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任；（4）违反保密条款的，应承担相应的法律责任；（5）其他违约行为的责任认定，应参照合同约定或法律法规的规定。示例说明：1.甲方未在约定时间内支付服务费用，乙方有权要求甲方支付_______%的违约金，并有权暂停或终止服务。2.乙方未按约定完成尽职调查报告，甲方有权要求乙方支付_______%的违约金，并有权要求乙方重新提供报告。3.第