2025年度绿色环保酒店式公寓买卖合同规范文本

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2025年度绿色环保酒店式公寓买卖合同规范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：__________地址：__________________法定代表人：__________联系电话：______________乙方（买受人）：__________地址：__________________法定代表人：__________联系电话：______________一、标的物基本情况1.标的物位于：__________________2.标的物建筑面积：__________平方米3.标的物户型：__________4.标的物装修情况：__________5.标的物配套设施：__________二、买卖双方的权利义务1.甲方保证标的物权属清晰，无任何权属纠纷，并保证标的物不存在任何未披露的债务、抵押、查封等情况。2.甲方应在合同签订前向乙方提供标的物的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。3.乙方在签订合同前有权对标的物进行实地查看，并有权要求甲方提供标的物的相关资料。4.乙方在签订合同后，应按照约定支付购房款。5.甲方应在收到购房款后，将标的物的权属证书及相关资料移交给乙方。6.甲方应确保标的物在交付时符合合同约定的交付条件。7.乙方在取得标的物的权属证书后，应依法办理标的物的登记手续。8.甲方应配合乙方办理标的物的登记手续。9.甲方在标的物交付前，应确保标的物不存在任何影响乙方使用的情况。10.甲方应按照约定承担标的物的维修责任。11.乙方在合同约定的期限内，不得擅自改变标的物的用途。12.乙方在合同约定的期限内，应按照约定支付物业管理费、水费、电费等费用。三、合同履行1.乙方应在合同签订后__________个工作日内支付首付款__________元，余款__________元在标的物交付前支付完毕。2.甲方应在收到首付款后__________个工作日内与乙方签订正式的房屋买卖合同。3.甲方应在正式的房屋买卖合同签订后__________个工作日内将标的物的权属证书及相关资料移交给乙方。4.甲方应在标的物交付前__________个工作日内完成标的物的交付手续。5.乙方在取得标的物的权属证书后，应在__________个工作日内办理标的物的登记手续。四、违约责任1.甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金__________元。2.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金__________元。3.甲方未按约定时间办理标的物的权属证书及相关资料的，应向乙方支付违约金__________元。4.乙方未按约定时间办理标的物的登记手续的，应向甲方支付违约金__________元。5.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：__________地址：__________________法定代表人：__________联系电话：______________乙方（买受人）：__________地址：__________________法定代表人：__________联系电话：______________签订日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成交易或提供相关服务的个人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、房地产经纪公司等。二、第三方介入的目的1.中介方：为甲乙双方提供信息匹配、沟通协调、合同签订等服务，以促成交易完成。3.律师事务所：为甲乙双方提供法律咨询、合同审查、纠纷调解等服务。4.房地产经纪公司：为甲乙双方提供房源信息、市场行情、交易流程等服务。三、第三方责任限额1.中介方：中介方对交易过程中因自身过错导致的损失，承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的__________倍。3.律师事务所：律师事务所对提供的法律咨询、合同审查、纠纷调解等服务负责，但律师事务所不承担因甲乙双方自身原因导致的损失。4.房地产经纪公司：房地产经纪公司对提供的房源信息、市场行情、交易流程等服务负责，但房地产经纪公司不承担因甲乙双方自身原因导致的损失。四、第三方介入的程序1.中介方：甲乙双方同意中介方介入交易，中介方应与甲乙双方签订中介服务协议，明确双方的权利义务。2.评估机构：甲乙双方同意评估机构介入，评估机构应与甲乙双方签订评估协议，明确评估范围、费用、责任等。3.律师事务所：甲乙双方同意律师事务所介入，律师事务所应与甲乙双方签订法律服务协议，明确服务内容、费用、责任等。4.房地产经纪公司：甲乙双方同意房地产经纪公司介入，房地产经纪公司应与甲乙双方签订经纪服务协议，明确服务内容、费用、责任等。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介方：中介方仅作为甲乙双方的沟通桥梁，不参与交易主体，不承担交易风险。2.评估机构：评估机构仅提供评估服务，不参与交易主体，不承担交易风险。3.律师事务所：律师事务所仅提供法律服务，不参与交易主体，不承担交易风险。4.房地产经纪公司：房地产经纪公司仅提供房源信息、市场行情、交易流程等服务，不参与交易主体，不承担交易风险。六、第三方介入的变更与解除1.中介方：甲乙双方可随时解除中介服务协议，但应提前__________个工作日通知中介方。2.评估机构：甲乙双方可随时解除评估协议，但应提前__________个工作日通知评估机构。3.律师事务所：甲乙双方可随时解除法律服务协议，但应提前__________个工作日通知律师事务所。4.房地产经纪公司：甲乙双方可随时解除经纪服务协议，但应提前__________个工作日通知房地产经纪公司。七、第三方介入的费用承担1.中介方：中介服务费用由甲乙双方按约定比例承担。2.评估机构：评估费用由甲乙双方按约定比例承担。3.律师事务所：法律服务费用由甲乙双方按约定比例承担。4.房地产经纪公司：经纪服务费用由甲乙双方按约定比例承担。八、本条款的效力本条款为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________地址：__________________法定代表人：__________联系电话：______________乙方（买受人）：__________地址：__________________法定代表人：__________联系电话：______________签订日期：__________年__________月__________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：证明标的物权属清晰的文件。2.土地使用权证复印件：证明标的物土地使用权归属的文件。3.建设工程规划许可证复印件：证明标的物建设合法性的文件。4.建筑工程施工许可证复印件：证明标的物建设过程中手续齐全的文件。5.房屋质量保证书：证明标的物质量符合国家标准的文件。6.装修清单：详细列明标的物装修情况的文件。7.配套设施清单：详细列明标的物配套设施的文件。9.中介服务协议：如中介方介入，双方签订的中介服务协议。10.评估协议：如评估机构介入，双方签订的评估协议。11.法律服务协议：如律师事务所介入，双方签订的法律服务协议。12.经纪服务协议：如房地产经纪公司介入，双方签订的经纪服务协议。13.付款凭证：证明乙方已支付购房款的文件。14.标的物交付确认书：证明标的物已交付的文件。15.买卖双方签字确认的合同文本：证明合同已生效的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金__________元。b.甲方未按约定时间办理标的物的权属证书及相关资料的，应向乙方支付违约金__________元。c.甲方在标的物交付前，未确保标的物符合约定交付条件的，应承担相应的赔偿责任。d.甲方隐瞒标的物存在权属纠纷、抵押、查封等情况的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：a.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金__________元。b.乙方在合同约定的期限内，擅自改变标的物用途的，应承担相应的赔偿责任。c.乙方未按约定时间办理标的物的登记手续的，应向甲方支付违约金__________元。d.乙方未按约定支付物业管理费、水费、电费等费用的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：a.中介方未按约定履行中介服务协议的，应承担相应的赔偿责任。b.评估机构未按约定履行评估协议的，应承担相应的赔偿责任。c.律师事务所未按约定履行法律服务协议的，应承担相应的赔偿责任。d.房地产经纪公司未按约定履行经纪服务协议的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未在合同约定的交付期限内交付标的物，构成违约。甲方应向乙方支付违约金__________元。2.乙方未在合同约定的期限内支付购房款，构成违约。乙方应向甲方支付违约金__________元。3.评估机构评估的标的物价值低于实际价值，构成违约