2025年度房产抵押贷款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房产抵押贷款合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：___________乙方（抵押权人）：___________丙方（借款人）：___________第一条贷款金额及期限1.1丙方向乙方申请人民币_______元整（大写：_______________________）的房产抵押贷款。1.2本贷款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条房产抵押2.1甲方以其位于_________市_________区_________路的房产（房产证号：_________）作为抵押物，抵押给乙方。2.2抵押物基本情况：房产面积：_______平方米房产证号：_________土地证号：_________房屋用途：_________建设年代：_______年房屋结构：_________2.3甲方保证抵押物权属清晰，无任何权属纠纷，且该房产不存在任何限制转让、抵押的情况。第三条贷款利率及还款方式3.1本贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行相关政策进行调整。3.2丙方采取等额本息还款方式，每月偿还金额为人民币_______元整。第四条抵押物保险4.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，为抵押物投保房屋保险，并将保险单复印件交乙方备案。4.2保险金额不得低于抵押物评估价值。4.3在保险期间内，如抵押物发生保险事故，乙方有权从保险赔款中优先受偿。第五条违约责任5.1丙方未按合同约定按时还款的，应向乙方支付_______%的逾期罚息。5.2甲方未按合同约定办理抵押物保险的，应向乙方支付_______元的违约金。5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。第六条合同解除（1）丙方未按合同约定按时还款；（2）甲方未按合同约定办理抵押物保险；（3）抵押物权属发生纠纷，影响抵押权的实现；（4）抵押物被查封、扣押、拍卖或被强制执行；（5）其他违反本合同约定的情况。6.2任何一方解除本合同，应提前_______个工作日书面通知对方。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，丙方执_______份。甲方（抵押人）：________________乙方（抵押权人）：________________丙方（借款人）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。9.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。9.2第三方介入范围（1）提供贷款咨询服务；（2）对抵押物进行评估；（3）协助办理抵押登记手续；（4）提供法律咨询和见证服务；（5）提供审计和财务咨询；（6）其他甲乙双方约定的服务。9.3第三方责任9.3.1第三方在履行职责过程中，应严格按照甲乙双方的要求和法律法规的规定操作，确保其提供的意见、报告或服务真实、准确、完整。9.3.2第三方对其提供的意见、报告或服务承担相应的法律责任。9.3.3第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.4第三方责任限额9.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介机构：_______元整；（2）评估机构：_______元整；（3）律师事务所：_______元整；（4）审计机构：_______元整；（5）其他第三方：_______元整。9.4.2如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。9.5第三方费用9.5.1第三方费用由甲乙双方按照实际情况协商确定，并在合同中明确。9.5.2第三方费用应在服务完成后支付，具体支付方式和时间由甲乙双方约定。9.6第三方变更9.6.1如甲乙双方需要更换第三方，应提前_______个工作日书面通知对方，并经对方同意。9.6.2第三方更换后，原第三方责任和权利由新第三方继承。9.7第三方保密9.7.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。9.7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。9.8第三方与其他各方的划分9.8.1第三方在履行职责过程中，应明确区分其与甲乙双方、丙方的关系，不得损害甲乙双方或丙方的合法权益。9.8.2第三方不得利用其在甲乙双方、丙方之间的地位谋取不正当利益。9.8.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方、丙方存在违法违规行为，应及时向有关部门报告。9.9第三方介入的合法性9.9.1第三方介入应符合国家法律法规的规定，不得违反国家政策。9.9.2第三方介入过程中，如遇到法律法规调整，第三方应依法调整其服务内容和方式。9.10本合同其他条款的适用9.10.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响其他条款的效力。9.10.2本合同中未明确规定的第三方介入事项，可参照本合同其他条款执行。9.10.3本合同中关于第三方介入的条款，如有与国家法律法规相冲突之处，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押登记证明：证明甲方已将抵押物抵押给乙方，并已办理登记手续。2.房产评估报告：由第三方评估机构出具的，对抵押物价值的评估报告。3.贷款合同：甲乙双方签订的正式贷款合同。4.房屋所有权证：证明甲方对抵押物拥有所有权。5.土地使用权证：证明甲方对抵押物所占用土地的使用权。6.房屋测绘报告：由第三方测绘机构出具的，对抵押物尺寸、结构的测绘报告。7.抵押物保险单：证明甲方已为抵押物投保的保险单。8.第三方机构资质证明：证明第三方机构具备履行合同所要求资质的证明文件。9.法律意见书：由律师事务所出具的，就合同条款的合法性、有效性等出具的法律意见。10.财务审计报告：由第三方审计机构出具的，对甲乙双方财务状况的审计报告。11.乙方授权委托书：证明乙方授权某个人或机构代表其行使合同项下权利和义务的文件。12.丙方还款计划：丙方制定的还款计划，包括每月还款金额、还款日期等。13.甲方还款承诺书：甲方承诺按合同约定履行还款义务的书面文件。14.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方服务内容、费用等。15.其他甲乙双方认为需要提供的文件或资料。说明要求：1.所有附件均需原件，并由甲方、乙方、第三方（如有）签字或盖章确认。2.附件应真实、完整、有效，不得伪造、变造。3.附件应与合同内容相一致。4.附件的提供和审核由甲乙双方共同负责。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定办理抵押物保险。责任认定：甲方应支付_______元的违约金，并承担因抵押物保险缺失造成的损失。示例：甲方未在合同约定的保险期限内为抵押物投保，导致抵押物在保险期间内受损，乙方有权要求甲方承担损失。（2）丙方未按合同约定按时还款。责任认定：丙方应支付_______%的逾期罚息，并承担因逾期还款产生的损失。示例：丙方连续三次未按时还款，乙方有权要求丙方支付逾期罚息，并承担因逾期还款产生的利息损失。（3）第三方未按合同约定履行服务义务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三