2025年度合伙购房项目合作期限及续约协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合伙购房项目合作期限及续约协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条合伙人及项目项目名称：________________________项目地址：________________________第二条合作期限及续约2.1本合同的合作期限为自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。2.2合作期限到期后，如甲乙双方同意继续合作，则应在本合同到期前____日内，签订续约协议，续约期限为____年。2.3如甲乙双方中的一方不同意续约，则另一方有权终止本合同，并按本合同约定处理相关事宜。第三条投资比例及出资方式3.1甲乙双方投资比例分别为：甲方____%，乙方____%。3.2甲乙双方出资方式如下：（1）甲方出资：________________________（2）乙方出资：________________________第四条项目运营及管理4.1项目运营期间，甲乙双方应共同协商，确定项目运营管理团队，负责项目的日常运营和管理。4.2项目运营管理团队应遵守国家法律法规，确保项目合规运营。4.3项目运营期间，甲乙双方应按照各自出资比例承担相应的责任和义务。第五条项目收益分配5.1项目收益按甲乙双方出资比例进行分配。5.2项目收益分配方式如下：（1）项目运营期间，每月或每季度根据项目实际收益，按甲乙双方出资比例进行分配。（2）项目运营期满后，根据项目总收益，按甲乙双方出资比例进行分配。第六条项目风险承担6.1甲乙双方应共同承担项目运营过程中的风险。6.2如项目出现亏损，甲乙双方应按照出资比例承担相应的亏损。6.3如项目出现不可抗力等因素导致无法继续运营，甲乙双方应根据实际情况协商处理。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。第八条合同解除8.1有下列情形之一的，任何一方有权解除本合同：（1）一方违反本合同约定，严重损害另一方合法权益的；（2）项目运营期间，甲方或乙方出现重大违约行为，经另一方书面通知后，未在合理期限内改正的；（3）项目运营期间，因不可抗力等因素导致项目无法继续运营的；（4）法律法规或政策变化，导致项目无法继续运营的。8.2本合同解除后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________代表人（签字）：________________________代表人（签字）：________________________签订日期：________________________签订地点：________________________附件：1.项目投资协议2.项目合作协议3.项目运营管理协议4.其他相关协议6.甲方、乙方银行账户信息7.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，为项目提供专业服务、咨询、代理或其他相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构、监理单位等。二、第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在履行本合同过程中，可引入第三方提供必要的服务。任何一方引入第三方前，应书面通知另一方，并取得另一方的书面同意。2.2第三方介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、费用、期限等，应在甲乙双方与第三方签订的单独协议中约定。三、第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致项目损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在单独协议中约定，但不得超过项目总投资额的____%。3.2如第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按照出资比例共同承担。四、第三方权利和义务4.1第三方的权利：（1）按照甲乙双方与第三方签订的单独协议，独立履行其职责；（2）根据项目需要，甲乙双方应提供必要的协助和配合；（3）在履行职责过程中，有权获得约定的报酬。4.2第三方的义务：（1）遵守国家法律法规，确保其提供的服务符合行业规范；（2）按照约定的时间和标准，完成其职责范围内的任务；（3）对项目信息保密，不得泄露给任何第三方；（4）因自身过错导致项目损失，承担相应的责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方之间不存在合伙关系、隶属关系或劳动关系；（2）第三方独立承担其职责，不参与甲乙双方的经营管理决策；（3）第三方不承担甲乙双方因项目运营产生的任何风险。5.2第三方与项目的关系：（1）第三方仅就其提供的服务内容承担相应责任，不参与项目运营管理；（2）第三方不享有项目收益分配权；（3）第三方不承担项目运营风险。六、第三方变更和退出6.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知另一方，并取得另一方的书面同意。（1）将项目现状、存在的问题及已完成的任务向甲乙双方进行汇报；（2）将项目资料、文件等移交给甲乙双方或指定的第三方；（3）按照约定支付报酬，并办理相关手续。七、争议解决7.1第三方与甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同修正条款与原合同具有同等法律效力。8.2本合同修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同修正条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________代表人（签字）：________________________代表人（签字）：________________________签订日期：________________________签订地点：________________________附件：1.第三方服务协议2.第三方责任限额协议3.第三方退出协议4.其他相关协议5.第三方资质证明文件6.第三方与甲乙双方签订的单独协议7.其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目投资协议详细要求：详细规定甲乙双方对项目的投资金额、出资方式、投资比例等具体内容。说明：此协议应包含项目投资的总体计划、分期投资安排、投资款支付时间表等。2.项目合作协议详细要求：明确甲乙双方在项目运营期间的权利、义务、利润分配、风险承担等事项。说明：此协议应包括项目运营管理的具体规定，如管理团队组成、决策程序、项目收益分配机制等。3.项目运营管理协议详细要求：规定项目运营管理的具体流程、责任分工、管理制度等。说明：此协议应详细列出项目运营管理的各个环节，如财务管理、合同管理、安全管理等。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、服务期限、费用标准、保密条款等。说明：此协议应详细规定第三方服务的范围、质量标准、验收标准等。5.第三方责任限额协议详细要求：规定第三方在履行职责过程中可能承担的责任限额。说明：此协议应明确第三方在何种情况下承担责任，以及责任的具体计算方式。6.第三方退出协议详细要求：规定第三方退出项目时的程序、条件、责任承担等。说明：此协议应包括第三方退出时的财务结算、资料移交、保密条款等。7.其他相关协议详细要求：包括但不限于贷款协议、担保协议、租赁协议等。说明：这些协议应根据项目具体情况制定，以保障项目运营的顺利进行。9.甲方、乙方银行账户信息说明：银行账户信息用于项目资金往来。10.其他相关文件详细要求：包括但不限于项目评估报告、市场调研报告、法律意见书等。说明：这些文件为项目决策提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按约定时间出资：甲乙任何一方未按约定时间出资，应向守约方支付违约金，违约金为未出资部分金额的____%。（2）未按约定进行项目运营管理：任何一方未按约定进行项目运营管理，导致项目损失，应承担相应的责任。（3）泄露项目信息：任何一方泄露项目信息，导致项目损失，应承担相应的责任。（4）未按约定支付第三方服务费用：任何一方未按约定支付第三方服务费用，应向第三方支付违约金，违约金为未支付部分金额的____%。2.责任认定标准：（1）违约行为的认定：根据合同约定和事实情况，由甲乙双方共同认定。（2）责任承担：根据违约行为的性质和程度，由违约方承担相应责任。简要示例：示例一：甲方未按约定时间出资，乙方根据合同约定，要求甲方支付违约金，违约金为未出资部分金额的2%。示例二：第三方在提供咨询服务过程中，因自身原因导致项目损失，根据合同约定，第三方应承担不超过项目总投资额的1%