2025年度广州市商品房预售合同示范版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广州市商品房预售合同示范版本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______乙方（买受人）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______鉴于：2.乙方有意购买甲方开发的预售商品房。3.甲方愿意将其开发的预售商品房预售给乙方。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及《商品房销售管理办法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就预售商品房的相关事宜，达成如下协议：一、预售商品房基本情况1.预售商品房项目名称：_______2.预售商品房位置：_______3.预售商品房土地使用面积：_______平方米4.预售商品房总建筑面积：_______平方米5.预售商品房规划用途：_______6.预售商品房规划层数：_______层7.预售商品房结构类型：_______8.预售商品房配套设施：_______二、预售商品房销售价格及付款方式1.预售商品房销售价格：_______元/平方米2.预售商品房总价款：_______元3.付款方式：（1）首付款：_______元，于合同签订之日支付；（2）分期付款：①第二期付款：_______元，于合同签订后_______个工作日内支付；②第三期付款：_______元，于合同签订后_______个工作日内支付；③第四期付款：_______元，于合同签订后_______个工作日内支付；（3）尾款：_______元，于办理预售商品房交付手续前支付。三、预售商品房交付及验收1.预售商品房交付时间：_______年_______月_______日2.交付条件：预售商品房达到交付条件后，甲方应在交付日期前_______个工作日内书面通知乙方。3.验收标准：乙方在接到甲方交付通知后_______个工作日内对预售商品房进行验收，如对验收结果有异议，应在验收后_______个工作日内向甲方提出。4.验收手续：乙方验收预售商品房合格后，双方应在验收合格证明上签字确认。四、违约责任1.甲方违约责任：（1）逾期交付预售商品房的，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金；（2）未按约定提供配套设施的，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金；（3）预售商品房不符合约定的，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违约责任：（1）逾期付款的，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金；（2）逾期办理交付手续的，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金；（3）未按约定验收预售商品房的，应承担相应的违约责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向预售商品房所在地的人民法院提起诉讼。2.本合同的解释权归甲方所有。六、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________乙方（买受人）：________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的，为完成本合同项下交易或提供服务的中介机构、服务机构、咨询机构、评估机构、监理机构等。1.2第三方在介入本合同项下交易或提供服务时，应具备相应的资质和条件，并遵守国家相关法律法规。二、第三方介入的必要性与程序2.1第三方介入的必要性：（1）提高交易效率，降低交易风险；（2）确保交易安全，保障甲乙双方的合法权益；（3）提高服务质量，满足甲乙双方的需求。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各方的权利、义务和责任；（3）第三方按照协议约定，履行相应职责。三、第三方的责任与权利3.1第三方的责任：（1）第三方应按照协议约定，履行相应的服务职责，确保服务质量和效率；（2）第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方合法权益受损，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应遵守国家相关法律法规，不得违反合同约定。3.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方按照协议约定支付服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，确保其履行服务职责。四、第三方责任限额4.1第三方责任限额：（1）第三方在履行本合同项下职责过程中，因自身原因导致甲乙双方合法权益受损，其赔偿责任不得超过协议约定的责任限额；（2）责任限额可根据第三方资质、服务内容和风险程度等因素进行协商确定。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）甲方与第三方之间的权利、义务和责任，由双方在协议中约定；（2）甲方应向第三方支付服务费用，并配合第三方履行服务职责。5.2第三方与乙方的划分：（1）乙方与第三方之间的权利、义务和责任，由双方在协议中约定；（2）乙方应向第三方支付服务费用，并配合第三方履行服务职责。5.3第三方与甲乙双方的划分：（1）第三方在履行本合同项下职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方合法权益受损，应承担相应的赔偿责任；（2）甲乙双方应按照本合同约定，履行相应的义务，保障自身的合法权益。六、第三方变更及退出6.1第三方变更：（1）如因特殊原因，需要变更第三方，甲乙双方应协商一致，并与新第三方签订相关协议；（2）新第三方应具备与原第三方相当或更高的资质和条件。6.2第三方退出：（1）如第三方在履行职责过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权要求其退出；（2）第三方退出后，甲乙双方应协商解决由此产生的相关事宜。七、违约责任7.1第三方违约责任：（1）第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方合法权益受损的，应承担相应的违约责任；（2）第三方在履行职责过程中，违反国家相关法律法规的，应承担相应的法律责任。7.2甲乙双方违约责任：（1）甲乙双方未按约定支付服务费用的，应承担相应的违约责任；（2）甲乙双方未按约定配合第三方履行职责的，应承担相应的违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向预售商品房所在地的人民法院提起诉讼。8.2本合同的解释权归甲方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.预售商品房项目规划许可证复印件要求：提供预售商品房项目规划许可证的复印件，确保内容清晰、完整。说明：本附件用于证明预售商品房项目的合法性。2.预售商品房土地使用权证复印件要求：提供预售商品房土地使用权证的复印件，确保内容清晰、完整。说明：本附件用于证明预售商品房项目的土地使用权归属。3.预售商品房工程竣工验收报告复印件要求：提供预售商品房工程竣工验收报告的复印件，确保内容清晰、完整。说明：本附件用于证明预售商品房项目已通过竣工验收。4.预售商品房销售许可证复印件要求：提供预售商品房销售许可证的复印件，确保内容清晰、完整。说明：本附件用于证明预售商品房项目已获得销售许可。5.预售商品房配套设施清单要求：提供预售商品房配套设施清单，详细列出配套设施的种类、数量、规格等信息。说明：本附件用于明确预售商品房项目的配套设施情况。6.付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、支票等，证明已按照合同约定支付款项。说明：本附件用于证明已履行付款义务。7.验收报告要求：提供验收报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等信息。说明：本附件用于证明预售商品房已通过验收。8.第三方协议要求：提供第三方协议，明确第三方在合同中的权利、义务和责任。说明：本附件用于证明第三方介入合同事项的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）逾期交付预售商品房：每逾期一日，向乙方支付_______元违约金。示例：甲方应于2025年6月30日交付预售商品房，实际交付日期为2025年7月10日，则甲方应向乙方支付10日的违约金。（2）未按约定提供配套设施：每逾期一日，向乙方支付_______元违约金。示例：甲方应于2025年6月30日提供配套设施，实际提供日期为2025年7月10日，则甲方应向乙方支付10日的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）逾期付款：每逾期一日，向甲方支付_______元违约金。示例：乙方应于2025年6月30日支付首付款，实际支付日期为2025年7月10日，则乙方应向甲方支付10日的违约金。（2）逾期办理交付手续：每逾期一日，向甲方支付_______元违约金。示例：乙方应于2025年6月30日办理交付手续，实际办理日期为2025年7月10日，则乙方应向甲方支付10日的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按约定履行职责：每逾期一日，向甲乙双方支付_______元违约金。示例：第三方应于2025年6月30日完成评估报告，实际完成日期为2025年7月10日，则第三方应向甲乙双方支付10日