2025年度带免租期及租户装修设计服务的租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度带免租期及租户装修设计服务的租赁合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于：2.乙方愿意租赁上述房屋，并同意按照本合同约定支付租金及相关费用。3.甲方同意给予乙方_______个月的免租期，并在租赁期内提供装修设计服务。4.双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方出租的租赁物位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2租赁物现状及附属设施如下：（1）房屋内部装修情况：_______（2）附属设施：_______第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方同意给予乙方_______个月的免租期，免租期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式3.1本合同租赁物租金为每月_______元人民币。3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条免租期及装修设计服务4.1甲方同意给予乙方_______个月的免租期，免租期内乙方无需支付租金。4.2在免租期内，甲方为乙方提供装修设计服务，包括但不限于：（1）提供设计方案：_______（2）提供施工图纸：_______（3）协助乙方办理装修手续：_______（4）监督装修施工：_______第五条租赁物使用5.1乙方应按照租赁物的实际用途合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途。5.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规、甲方规章制度及物业管理规定。5.3乙方不得将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式处分。第六条租赁物维修保养6.1租赁期间，租赁物发生损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。6.2因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供装修设计服务，应向乙方支付_______元人民币的违约金。7.3乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_______元人民币的违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本合同执行过程中的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、装修设计方、监理方、维修服务方等。1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第二条第三方责任2.1第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规、甲方规章制度及物业管理规定，并按照甲乙双方的要求提供专业服务。2.2第三方因自身原因导致的服务质量不符合约定，应承担相应的违约责任。2.3第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致无法履行或履行不符合约定，应及时通知甲乙双方，并采取合理措施减少损失。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务类型、服务内容、服务期限等因素，由甲乙双方在合作协议中约定。3.2如无特殊约定，第三方在本合同项下的责任限额为_______元人民币。3.3第三方责任限额不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合作协议的要求，获取甲乙双方提供的必要信息，以便履行其职责。4.2第三方有权在履行本合同过程中，对甲乙双方的行为进行监督，并提出合理化建议。4.3第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由合作协议约定。5.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应明确划分，避免产生纠纷。5.3第三方在履行本合同过程中，如需与甲方、乙方之外的第三方进行合作，应取得甲乙双方书面同意。第六条第三方变更6.1如第三方在履行本合同过程中，因自身原因需要更换，应提前_______日通知甲乙双方，并取得书面同意。6.2第三方变更后，原第三方与本合同相关的权利义务由变更后的第三方继承。第七条第三方介入的流程（1）甲乙双方达成书面同意，签订合作协议；（2）第三方按照合作协议的要求，向甲乙双方提供相应的服务；（3）甲乙双方对第三方的服务进行监督和评价；（4）第三方根据甲乙双方的要求，对服务进行改进。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入本合同，应按照合作协议的约定收取服务费用。（1）服务人员的工资；（2）服务过程中产生的材料费；（3）服务过程中产生的其他费用。第九条第三方介入的期限9.1第三方介入本合同的期限，应根据合作协议的约定执行。9.2第三方介入期限届满后，如甲乙双方需要继续合作，应重新签订合作协议。第十条第三方介入的终止（1）第三方违反国家法律法规、甲方规章制度及物业管理规定；（2）第三方未按约定履行服务职责；（3）第三方出现重大违约行为。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，对第三方的服务进行评估，并按照合作协议的约定处理相关费用。第十一条本合同其他条款的适用11.1第三方介入本合同，不影响本合同其他条款的适用。11.2如第三方介入导致本合同条款发生冲突，以本合同条款为准。第十二条本合同附件（1）第三方合作协议；（2）第三方服务费用清单；（3）第三方责任限额协议。12.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方合作协议要求：详细约定第三方与甲乙双方的权利义务，包括服务内容、费用、责任限制等。说明：本协议是第三方介入本合同的基础文件，确保第三方服务的合法性和规范性。2.第三方服务费用清单要求：详细列明第三方提供服务的费用构成，包括但不限于人工费、材料费、差旅费等。3.第三方责任限额协议要求：明确约定第三方在本合同项下的责任限额，以及赔偿方式。说明：本协议保障甲乙双方在第三方责任事件发生时的合法权益。4.免租期使用说明要求：详细说明乙方在免租期内的权利和义务，包括装修设计要求、使用限制等。说明：本说明确保乙方在免租期内的行为符合合同约定。5.装修设计服务规范要求：详细规定装修设计服务的标准和流程，包括设计方案、施工图纸、验收标准等。说明：本规范确保装修设计服务的质量。6.租赁物维修保养清单要求：列明租赁物的维修保养项目、周期、责任人等。说明：本清单有助于维护租赁物的良好状态。7.违约行为处理细则要求：详细规定各种违约行为的处理方式，包括违约金、赔偿金等。说明：本细则保障合同双方的合法权益。8.争议解决程序要求：明确约定争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：本程序有助于及时、有效地解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付_______元人民币的违约金。示例：乙方于_______年_______月_______日应支付租金，但未按时支付，应向甲方支付_______元人民币的违约金。2.甲方未按约定提供装修设计服务责任认定：甲方应向乙方支付_______元人民币的违约金。示例：甲方于_______年_______月_______日前应提供设计方案，但未按时提供，应向乙方支付_______元人民币的违约金。3.第三方未按约定履行服务职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，向甲乙双方支付_______元人民币的违约金。示例：第三方于_______年_______月_______日前应完成装修设计，但未按时完成，应向甲乙双方支付_______元人民币的违约金。4.乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例：乙方在未经甲方同意的情况下，擅自改变房屋结构，应恢复原