2025年度房地产销售代理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产销售代理服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：住所地：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、代理事项1.1乙方接受甲方的委托，负责代理项目在2025年度内的销售工作。（1）负责项目的宣传推广、广告发布、展示厅布置等工作；（2）负责与潜在购房者的沟通、洽谈、签约等工作；（3）协助甲方办理购房者的相关手续；（4）收集项目销售数据，为甲方提供销售情况分析及建议。二、代理费用及支付方式2.1代理费用按实际销售金额的一定比例收取，具体比例为_____%。2.2甲方应在每月末向乙方支付当月代理费用，乙方应在收到甲方支付后五个工作日内出具相应的发票。2.3如项目在2025年度内未能实现销售，乙方有权向甲方收取______元人民币的代理费用。三、保密条款3.1双方对本合同内容、项目信息及双方合作过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.2保密期限自本合同签订之日起至项目销售完毕止。四、违约责任4.1如甲方未按约定支付代理费用，应向乙方支付_______%的违约金。4.2如乙方未按约定完成代理事项，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的代理费用。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.项目简介2.代理协议附件第二部分：项目简介一、项目名称：________________________二、项目地址：________________________三、项目类型：________________________四、项目规模：________________________五、项目配套设施：________________________六、项目销售价格：________________________七、项目销售时间：________________________八、项目销售目标：________________________第三部分：代理协议附件一、乙方宣传推广方案1.广告投放渠道：________________________2.广告内容：________________________3.广告投放时间：________________________4.广告预算：________________________二、乙方销售团队组建及培训方案1.销售团队人数：________________________2.销售人员招聘要求：________________________3.销售人员培训内容：________________________4.销售人员培训时间：________________________5.销售人员培训费用：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于但不限于中介机构、广告公司、市场调研机构、营销策划机构等。1.2第三方参与本合同约定的代理服务，应事先取得甲方和乙方的书面同意。二、第三方介入的条件（1）具备相应的资质和条件，能够提供与代理服务相关的专业服务；（2）第三方服务的提供不违反法律法规及本合同约定；（3）甲方和乙方均同意第三方的介入。三、第三方责任限额（1）第三方在提供本合同约定的代理服务过程中，因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的_____%。（2）第三方在提供本合同约定的代理服务过程中，因故意或重大过失造成甲方损失的，应承担全部赔偿责任。四、第三方权利与义务4.1第三方权利：（1）按照本合同约定，从甲方和乙方处获得相应的服务费用；（2）在甲方和乙方的授权范围内，独立开展本合同约定的代理服务。4.2第三方义务：（1）按照本合同约定，为甲方提供优质的代理服务；（2）遵守国家法律法规，维护甲方和乙方的合法权益；（3）未经甲方和乙方同意，不得泄露本合同内容及相关商业秘密；（4）按照约定的时间、质量、标准完成代理服务。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同项下的责任和义务，仅限于其提供的服务范围，与甲方、乙方各自的权利和义务无关。5.2第三方在提供代理服务过程中，因自身原因造成甲方损失的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任，但甲方和乙方应相互配合，共同维护甲方的合法权益。5.3第三方在提供代理服务过程中，如因甲方或乙方的过错导致甲方损失，甲方有权要求甲方或乙方承担赔偿责任。六、第三方介入的程序（1）第三方向甲方和乙方提交书面申请，说明介入的原因、目的及服务内容；（2）甲方和乙方在收到第三方申请后，应在_______个工作日内作出是否同意第三方介入的决定，并将决定通知第三方；（3）经甲方和乙方同意后，第三方应与本合同签订补充协议，明确双方的权利和义务；（4）第三方按照补充协议约定，开始提供代理服务。七、第三方介入的终止（1）第三方违反本合同约定，造成甲方损失；（2）第三方未能按照约定提供代理服务，影响甲方利益；（3）第三方存在重大违法行为，损害甲方和乙方的合法权益。7.2第三方介入终止后，甲方和乙方应根据实际情况，协商处理相关事宜。八、其他8.1本合同修正条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同修正条款的签订，不影响本合同其他条款的效力。8.3本合同修正条款的解释权归甲方和乙方共同享有。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.第三方介入申请表2.第三方介入补充协议第三部分：第三方介入后的补充协议一、协议双方住所地：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________二、协议内容2.1甲方同意乙方邀请第三方参与本合同约定的代理服务。2.2第三方在本合同项下的责任限额、权利与义务、与其他各方的划分说明等，按照第二部分“第三方介入后的修正”的规定执行。2.3甲方、乙方和第三方应共同遵守本协议，确保本合同的有效履行。三、协议生效3.1本协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。3.2本协议一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第三方（盖章）：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目简介要求：详细描述项目的基本信息，包括项目名称、地址、类型、规模、配套设施等。说明：项目简介是乙方了解项目情况的基础，有助于乙方制定合适的销售策略。2.代理协议附件要求：包括乙方的宣传推广方案、销售团队组建及培训方案等。说明：代理协议附件是乙方执行代理服务的重要依据，有助于确保代理服务的顺利进行。3.第三方介入申请表要求：第三方需填写申请表，说明介入的原因、目的及服务内容。说明：第三方介入申请表是乙方评估第三方介入必要性和可行性的依据。4.第三方介入补充协议要求：明确第三方在本合同项下的责任、权利和义务。说明：第三方介入补充协议是保障各方权益的重要文件，确保第三方在合同中的地位和责任。5.广告合同要求：如乙方进行广告投放，需与广告公司签订广告合同。说明：广告合同是广告投放的具体约定，包括广告内容、投放时间、费用等。6.销售合同样本要求：提供销售合同样本，明确购房者与甲方之间的权利和义务。说明：销售合同样本是销售过程中的重要文件，有助于规范销售行为。7.购房者反馈表要求：设计购房者反馈表，收集购房者的意见和建议。说明：购房者反馈表有助于乙方了解市场动态，改进销售策略。8.销售数据汇总表要求：定期汇总销售数据，包括销售金额、销售数量等。说明：销售数据汇总表是评估销售情况的重要依据，有助于甲方和乙方分析市场趋势。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付代理费用。责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金，并承担乙方因此产生的合理费用。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成代理事项。责任认定：乙方应退还甲方已收取的代理费用，并承担甲方因此产生的合理损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供代理服务过程中，因自身原因造成甲方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的_____%。4.甲方与第三方共同违约行为及责任认定违约行为：甲方与第三方在提供代理服务过程中，因共同过错