2025年度个人住房贷款借款合同利率调整与还款计划

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度个人住房贷款借款合同利率调整与还款计划本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________联系电话：____________________乙方（贷款银行）：名称：____________________住所：____________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方因购买住房，向乙方申请个人住房贷款人民币____元整（大写：____元整）。2.乙方同意按照《个人住房贷款合同》的约定，向甲方提供上述贷款。3.甲方已按照《个人住房贷款合同》的约定，支付了首付款人民币____元整（大写：____元整）。4.甲方同意按照《个人住房贷款合同》的约定，调整贷款利率和还款计划。根据上述事实，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：一、贷款利率调整1.本贷款原利率为_____%，自____年____月____日起，调整为本贷款利率_____%。2.调整后的贷款利率按照中国人民银行规定的贷款基准利率执行，并按照贷款合同约定的调整方式执行。二、还款计划调整1.原还款计划为：每月还款金额为人民币____元整（大写：____元整），期限为____年。2.调整后的还款计划为：每月还款金额为人民币____元整（大写：____元整），期限为____年。3.调整后的还款计划自____年____月____日起开始执行。三、其他约定1.甲方应按照调整后的还款计划，按时足额偿还贷款本息。2.乙方有权根据国家政策、市场状况和贷款风险等因素，对贷款利率和还款计划进行调整。3.甲方如未按照约定偿还贷款本息，乙方有权按照《个人住房贷款合同》的约定，采取相应的法律措施。四、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同适用中华人民共和国法律。五、合同生效1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）：____________________乙方（贷款银行）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入原因1.中介方：为促成甲乙双方签订本合同，提供专业服务的中介机构。2.担保机构：为保证甲方按时偿还贷款本息，提供担保服务的机构。3.评估机构：对甲方购买的住房进行价值评估的机构。4.律师事务所：为甲乙双方提供法律咨询、合同审查等法律服务的机构。5.会计师事务所：为甲方提供财务审计、税务筹划等服务的机构。三、第三方责任限额1.中介方：中介方对本合同履行的责任限额为中介服务费总额的_____%。2.担保机构：担保机构对本合同履行的责任限额为担保金额的_____%。3.评估机构：评估机构对本合同履行的责任限额为评估价值的_____%。4.律师事务所：律师事务所对本合同履行的责任限额为律师服务费总额的_____%。5.会计师事务所：会计师事务所对本合同履行的责任限额为审计服务费总额的_____%。四、第三方责任范围1.中介方：负责提供真实、准确、完整的信息，协助甲乙双方签订本合同，并协助办理相关手续。2.担保机构：保证甲方按时偿还贷款本息，在甲方违约时，承担相应的担保责任。3.评估机构：对甲方购买的住房进行价值评估，确保评估结果的客观、公正。4.律师事务所：为甲乙双方提供法律咨询、合同审查等服务，确保合同条款的合法、合规。5.会计师事务所：为甲方提供财务审计、税务筹划等服务，确保甲方财务状况的真实、合规。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介方：中介方仅作为甲乙双方签订本合同的辅助角色，其责任限于中介服务范围内。2.担保机构：担保机构仅对甲乙双方签订的本合同中的担保责任负责，与其他各方无直接责任。3.评估机构：评估机构仅对甲方购买的住房进行价值评估，与其他各方无直接责任。4.律师事务所：律师事务所仅对甲乙双方提供法律咨询、合同审查等服务，与其他各方无直接责任。5.会计师事务所：会计师事务所仅对甲方提供财务审计、税务筹划等服务，与其他各方无直接责任。六、第三方权利与义务1.中介方：有权收取中介服务费，并按照约定协助甲乙双方签订本合同。2.担保机构：有权要求甲方按时偿还贷款本息，并在甲方违约时，承担相应的担保责任。3.评估机构：有权按照约定对甲方购买的住房进行价值评估，并出具评估报告。4.律师事务所：有权按照约定为甲乙双方提供法律咨询、合同审查等服务。5.会计师事务所：有权按照约定为甲方提供财务审计、税务筹划等服务。七、第三方介入后的合同履行1.甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利与义务。2.第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定。3.第三方在介入过程中，如违反本合同约定，应承担相应的法律责任。4.第三方介入过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。八、合同变更与解除1.本合同在第三方介入过程中，如需变更或解除，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。2.第三方在接到甲乙双方变更或解除合同的通知后，应按照约定履行相关义务。3.本合同变更或解除后，第三方不再承担原合同约定的责任。九、争议解决1.本合同在第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.第三方在介入过程中，如与甲乙双方发生争议，应按照国家法律法规和本合同约定，承担相应的法律责任。3.本合同适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：个人住房贷款申请表详细要求：申请表应由借款人亲笔签名或盖章。详细要求：复印件应清晰可辨，无涂改。3.附件三：借款人户口簿复印件详细要求：提供借款人户口簿首页和本人页的复印件。复印件应清晰可辨，无涂改。4.附件四：借款人收入证明详细要求：提供借款人近6个月的工资单、银行流水或其他收入证明。收入证明应加盖单位公章或财务章。5.附件五：借款人住房证明详细要求：提供借款人名下房产证或租赁合同等住房证明。证明材料应真实有效。6.附件六：贷款合同详细要求：贷款合同应包含贷款金额、贷款期限、还款方式、利率调整方式、违约责任等内容。合同应由甲乙双方签字或盖章。7.附件七：抵押物评估报告详细要求：抵押物评估报告应由具有资质的评估机构出具。报告应包含抵押物名称、评估价值、评估日期等信息。8.附件八：担保合同详细要求：担保合同应由甲乙双方及担保人签字或盖章。合同应明确担保金额、担保期限、担保责任等内容。9.附件九：其他相关文件详细要求：根据贷款银行要求，可能需要提供其他相关文件，如婚姻证明、子女证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按时偿还贷款本息；借款人未按照合同约定调整还款计划；借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；借款人未按照合同约定使用贷款资金；担保人未履行担保责任；乙方未按照合同约定调整贷款利率；乙方未按照合同约定提供贷款服务。2.责任认定标准：借款人未按时偿还贷款本息，应支付逾期利息，并承担违约责任；借款人未按照合同约定调整还款计划，乙方有权要求借款人按照原合同约定履行；借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，并要求借款人承担违约责任；借款人未按照合同约定使用贷款资金，乙方有权解除合同，并要求借款人承担违约责任；担保人未履行担保责任，乙方有权要求担保人承担相应的担保责任；乙方未按照合同约定调整贷款利率，应承担相应的违约责任；乙