2025年广东租赁市场规范化管理合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年广东租赁市场规范化管理合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________一、租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋的地址：_____________________________1.2租赁房屋的建筑面积：_____________________________平方米1.3租赁房屋的产权证号：_____________________________1.4租赁房屋的使用性质：_____________________________二、租赁期限2.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在租赁期满前____日内协商一致，签订续租协议。三、租金及支付方式3.1租金标准：人民币（大写）_____________________________元整（小写）￥_____________________________元。3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3甲方收到租金后，应向乙方出具收据。四、押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）_____________________________元整（小写）￥_____________________________元。4.2押金在租赁期满且乙方按照本合同约定交付租赁房屋时，无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。五、租赁房屋的使用及维护5.1乙方应按照租赁房屋的使用性质合理使用，不得擅自改变房屋结构及用途。5.2乙方应负责租赁房屋的日常维护，保持房屋及附属设施的完好。5.3乙方在租赁期间，不得擅自转租、转借、抵押或以其他方式处分租赁房屋。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）如甲方未按时交付租赁房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的_____%。（2）如甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约责任：（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的_____%。（2）如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、物业服务方、维修服务方、法律顾问等，其介入本合同旨在协助甲乙双方履行合同义务，保障合同各方合法权益。二、第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的损失，应承担相应的赔偿责任。责任限额如下：（1）中介方：中介方对租赁房屋的介绍、租赁合同的签订、租赁关系的维护等环节中，如因中介方故意隐瞒或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，中介方的责任限额为中介服务费的_____%。（2）担保方：担保方在担保期间，如因担保方原因导致乙方无法按时支付租金，担保方应承担相应的赔偿责任，责任限额为担保金额的_____%。（3）物业服务方、维修服务方：物业服务方、维修服务方在提供物业服务、维修服务过程中，如因服务不到位或质量不合格导致甲方或乙方遭受损失的，其责任限额为服务费用的_____%。（4）法律顾问：法律顾问在提供法律咨询、代理诉讼等法律服务过程中，如因法律顾问的过错导致甲方或乙方遭受损失的，其责任限额为法律服务费用的_____%。三、第三方权利与义务3.1第三方在履行本合同过程中的权利与义务如下：（1）中介方：协助甲方寻找合适的承租方，协助双方签订租赁合同，提供租赁关系维护服务。（2）担保方：在乙方无法按时支付租金时，承担相应的担保责任，确保甲方权益不受损害。（3）物业服务方、维修服务方：按照合同约定，提供物业服务、维修服务，保障租赁房屋的正常使用。（4）法律顾问：为甲乙双方提供法律咨询、代理诉讼等服务，维护甲乙双方合法权益。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务关系。第三方仅作为协助方，不承担甲乙双方因自身原因导致的损失责任。4.2第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。4.3第三方在履行本合同过程中，如因甲方或乙方原因导致第三方遭受损失，第三方有权要求甲方或乙方承担相应责任。五、第三方变更与退出5.1第三方在本合同履行过程中，如需变更或退出，应提前____日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可进行变更或退出。5.2第三方变更或退出后，原合同条款对本合同仍具有约束力。六、第三方介入的具体条款6.1中介方介入：（1）中介方应在签订本合同前，向甲方提供中介服务协议，明确中介方的权利、义务及责任。（2）中介方应在签订本合同后，协助双方办理租赁手续，确保租赁关系的合法性。（3）中介方在租赁期间，负责协调双方关系，解决租赁过程中出现的纠纷。6.2担保方介入：（1）担保方应在签订本合同前，向甲方提供担保合同，明确担保方的权利、义务及责任。（2）担保方在担保期间，应确保乙方按时支付租金，如乙方违约，担保方应承担相应的担保责任。6.3物业服务方、维修服务方介入：（1）物业服务方、维修服务方应在签订本合同前，向甲方提供物业服务合同、维修服务合同，明确其权利、义务及责任。（2）物业服务方、维修服务方在履行合同过程中，应按照合同约定，提供优质的服务。6.4法律顾问介入：（1）法律顾问应在签订本合同前，向甲乙双方提供法律咨询，明确双方的权利、义务及责任。（2）法律顾问在代理诉讼过程中，应维护甲乙双方的合法权益。七、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋产权证明文件要求：提供租赁房屋的产权证复印件，证明甲方对租赁房屋拥有合法的出租权利。说明：此附件用于证明甲方对租赁房屋的产权，确保租赁关系的合法性。2.附件二：租赁房屋现状描述要求：详细描述租赁房屋的装修、设施、设备等情况，包括房屋结构、面积、装修风格、家具、电器等。说明：此附件用于明确租赁房屋的现状，避免因房屋现状不符而产生的纠纷。3.附件三：租赁房屋使用规则要求：制定租赁房屋的使用规则，包括房屋的清洁、维护、禁止事项等。说明：此附件用于规范租赁房屋的使用，保障租赁双方的权益。4.附件四：租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明租金已支付，便于双方核对。5.附件五：押金收据要求：提供押金收据，证明押金已支付。说明：此附件用于证明押金已支付，便于双方核对。6.附件六：租赁合同续签协议要求：签订租赁合同续签协议，明确续租的期限、租金等事项。说明：此附件用于明确续租的条款，保障双方的权益。7.附件七：违约金计算标准要求：制定违约金计算标准，明确违约金的计算方式和比例。说明：此附件用于明确违约金的计算标准，便于双方在违约情况下进行计算。8.附件八：争议解决方式说明要求：明确争议解决方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。说明：此附件用于明确争议解决途径，便于双方在发生争议时选择合适的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的_____%。示例说明：若乙方应于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，则乙方应向甲方支付违约金。2.违约行为：甲方未按时交付租赁房屋责任认定标准：甲方未按时交付租赁房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的_____%。示例说明：若甲方应于2025年1月1日交付租赁房屋，但至2日仍未交付，则甲方应向乙方支付违约金。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的赔偿责任，包括恢复原状、赔偿损失等。示例说明：若乙方在租赁期间擅自拆除房屋墙壁，则乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方未履行合同义务责任认定标准：第