2025年度建筑工程施工合同风险防范及法律知识手册

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度建筑工程施工合同风险防范及法律知识手册本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条合同标的第二条工程概况1.工程名称：下_建筑工程2.工程地点：下_市下_区下_街道下_号3.工程规模：下_平方米4.工程类别：下_类5.工程结构：下_结构6.工程投资：下_元人民币7.工期：下_天8.施工许可证号：下_号第三条工程造价1.工程造价：下_元人民币，其中：（1）直接费：下_元人民币；（2）间接费：下_元人民币；（3）利润：下_元人民币；（4）税金：下_元人民币。第四条工程进度1.工程开工日期：下_年_月_日；2.工程竣工日期：下_年_月_日；3.甲方应在工程开工前向承包方支付下_元人民币作为预付款。第五条工程款支付1.甲方应在工程开工后每月支付工程款总额的_%，累计支付金额达到下_元人民币后，甲方应向承包方支付剩余的工程款总额的_%。2.甲方应在工程竣工验收合格后一个月内，支付剩余的工程款总额的_%。3.甲方应在工程竣工验收合格后三个月内，支付剩余的工程款总额的_%。第六条质量要求1.工程质量应达到下_标准；2.承包方应按照国家标准、行业标准和工程合同要求，确保工程质量；3.甲方有权对工程质量进行监督检查。第七条工程验收1.工程竣工后，承包方应向甲方提交竣工报告，甲方应在收到竣工报告后_日内组织验收；2.工程验收合格后，甲方应在_日内向承包方支付剩余的工程款总额的_%；3.工程验收不合格的，承包方应承担修复费用，直至工程验收合格。第八条争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向下_仲裁委员会申请仲裁。第九条违约责任1.甲方未按合同约定支付工程款的，应向承包方支付违约金，违约金为应付款项的_%；2.承包方未按合同约定完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_%；3.双方因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第十条合同解除1.任何一方在合同履行过程中，出现下_情况之一的，另一方有权解除合同：（1）一方违约，另一方在履行期限届满后_日内未采取补救措施；（2）一方严重违约，导致合同无法履行；（3）一方丧失履行合同能力；第十一条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________承包方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十二条第三方定义1.本合同中“第三方”是指除甲方和承包方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、设计单位、咨询机构、保险公司、施工分包商等。2.第三方介入本合同，应经甲方和承包方同意，并在本合同中明确其职责、权利和义务。第十三条第三方职责（1）监理单位：对工程质量、进度、安全进行监督，确保工程符合合同要求；（2）设计单位：提供符合合同要求的设计图纸和技术文件；（3）咨询机构：提供专业咨询意见，协助解决合同履行中的问题；（4）保险公司：按照合同约定，承担相应的保险责任；（5）施工分包商：按照合同约定，完成分包工程。第十四条第三方权利（1）监理单位：要求承包方按照合同要求进行施工，对施工过程进行监督检查；（2）设计单位：要求承包方按照设计图纸和技术文件进行施工；（3）咨询机构：要求承包方提供相关资料，以便进行咨询；（4）保险公司：根据保险合同，对保险事故进行理赔；（5）施工分包商：要求甲方和承包方按照合同约定支付分包工程款。第十五条第三方义务（1）监理单位：确保工程质量、进度、安全，及时向甲方和承包方报告施工情况；（2）设计单位：保证设计图纸和技术文件的质量，对设计变更负责；（3）咨询机构：提供客观、公正的咨询意见，协助解决合同履行中的问题；（4）保险公司：按照保险合同约定，及时处理保险事故；（5）施工分包商：按照合同约定，按时完成分包工程，保证工程质量。第十六条第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方或承包方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额由甲方和承包方协商确定，并在本合同中明确。3.第三方的责任限额包括但不限于：（1）因设计错误导致的工程质量问题；（2）因监理失职导致的工程质量问题；（3）因咨询意见错误导致的工程质量问题；（4）因保险事故造成的损失。第十七条第三方介入程序1.甲方和承包方需在合同签订前，就第三方介入事项达成一致意见，并在合同中明确第三方介入的具体内容。2.第三方介入后，甲方和承包方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。第十八条第三方变更1.如需变更第三方，甲方和承包方应协商一致，并书面通知对方。2.第三方变更后，原第三方与甲方、承包方之间的权利义务关系终止，新第三方应按照本合同约定履行职责。第十九条第三方争议解决1.第三方与甲方、承包方之间发生争议的，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。第二十条本合同与第三方合同的关系1.本合同与第三方合同相互独立，双方应各自履行各自的合同义务。2.如本合同与第三方合同发生冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程地质勘察报告详细要求：报告应详细描述工程地质情况，包括土壤类型、地质构造、地下水位等，为工程设计提供依据。说明：此报告应由具有相应资质的地质勘察单位出具。2.附件二：工程设计图纸及技术文件详细要求：图纸应包含建筑、结构、电气、给排水等专业的图纸，技术文件应包含施工方案、材料清单、施工工艺等。说明：图纸及技术文件应由具有相应资质的设计单位提供。3.附件三：施工组织设计详细要求：组织设计应包含施工进度计划、施工方案、人员安排、材料供应计划等。说明：施工组织设计应由承包方编制，并经甲方审核批准。4.附件四：施工合同专用条款详细要求：专用条款应针对本工程的具体情况，对通用条款进行补充和细化。说明：专用条款应由双方协商一致后确定。5.附件五：工程验收报告详细要求：验收报告应详细记录工程验收情况，包括质量、进度、安全等方面。说明：验收报告应由甲方组织，承包方、监理单位等共同参与验收后出具。6.附件六：工程结算书详细要求：结算书应详细列明工程量、单价、总价等，作为工程款支付依据。说明：结算书应由承包方编制，并经甲方审核批准。7.附件七：工程保修证书详细要求：保修证书应列明保修范围、期限、保修方式等。说明：保修证书应由承包方在工程竣工验收合格后出具。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款。责任认定标准：甲方未按合同约定支付工程款的，应向承包方支付违约金，违约金为应付款项的_%。示例说明：若合同约定工程款支付比例为每月支付总额的_%，甲方未支付某月工程款，则应支付该月工程款总额的_%作为违约金。2.违约行为：承包方未按合同约定完成工程。责任认定标准：承包方未按合同约定完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_%。示例说明：若合同约定工期为_天，承包方实际工期超过_天，则应支付超过工期天数对应的工程款总额的_%作为违约金。3.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定标准：第三方未按合同约定履行职责的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若监理单位未按合同约定进行工程质量监督检查，导致工程质量问题，监理单位应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：因不可抗力导致工程无法继续施工。责任认定标准：因不可抗力导致工程无法继续施工的，双方应根据实际情况协商解决，合理分担损失。示例说明：若因地震导致工程无法继续施工，双方应协商确定恢复施工的时间及损失的分