2025年度商品房置换还建房买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商品房置换还建房买卖合同样本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：姓名：_______住址：_______乙方（买受人）：姓名：_______住址：_______鉴于：一、甲方为拥有_______房产证编号为_______的房屋所有权人，该房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米，土地使用年限为_______年至_______年。二、乙方有意购买甲方上述房屋，双方经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其上述房屋出售给乙方，乙方同意购买甲方上述房屋。1.2出售房屋的具体位置、面积、结构、用途等，以甲方提供的房产证及相关文件为准。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）的价格购买甲方上述房屋。2.2乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付甲方房屋总价款的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整）。2.3剩余房屋总价款的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整），乙方应在房屋交付使用前支付完毕。第三条房屋交付及使用3.1甲方应在房屋买卖合同签订之日起_______个工作日内将房屋交付给乙方。3.2乙方在收到房屋后，应在_______个工作日内办理房屋产权过户手续。3.3乙方在房屋交付使用后，应按照房屋用途合理使用，不得擅自改变房屋结构。第四条产权过户及税费4.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，过户税费由双方按照国家规定各自承担。4.2乙方在办理房屋产权过户手续过程中产生的相关费用，甲方应予以配合。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_______元/日的违约金。5.3若乙方未按约定时间支付房屋总价款，应向甲方支付_______元/日的违约金。5.4因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同中所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、金融服务、法律服务、技术支持等而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。8.1.2第三方不包括本合同的甲方和乙方，也不包括甲方和乙方各自的亲属、合伙人或雇员。8.2第三方介入形式（1）中介方：提供房屋买卖中介服务，协助甲方和乙方达成交易。（2）金融服务方：提供贷款、担保等金融服务。（3）法律服务方：提供法律咨询、合同起草、纠纷解决等服务。（4）技术支持方：提供房屋质量检测、维修等服务。8.3第三方责任限额8.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介方：中介方对本合同履行的责任限额为甲方和乙方支付的中介服务费用总额的_______%。（2）金融服务方：金融服务方对本合同履行的责任限额为甲方和乙方因金融服务产生的利息总额的_______%。（3）法律服务方：法律服务方对本合同履行的责任限额为甲方和乙方支付的法律服务费用总额的_______%。（4）技术支持方：技术支持方对本合同履行的责任限额为甲方和乙方支付的技术支持服务费用总额的_______%。8.4第三方责任划分（1）中介方：中介方仅负责提供中介服务，不承担甲方和乙方之间的交易风险。（2）金融服务方：金融服务方应确保所提供的金融服务符合国家法律法规，并对因金融服务导致的风险承担相应的责任。（3）法律服务方：法律服务方应确保所提供的服务符合国家法律法规，并对因服务不当导致的风险承担相应的责任。（4）技术支持方：技术支持方应确保所提供的技术支持服务符合国家法律法规，并对因服务不当导致的风险承担相应的责任。8.5第三方权利8.5.1第三方在本合同中的权利如下：（1）中介方：有权收取甲方和乙方支付的中介服务费用。（2）金融服务方：有权收取甲方和乙方支付的服务费用。（3）法律服务方：有权收取甲方和乙方支付的法律服务费用。（4）技术支持方：有权收取甲方和乙方支付的技术支持服务费用。8.6第三方义务8.6.1第三方在本合同中的义务如下：（1）中介方：应诚实守信，公平公正地提供中介服务。（2）金融服务方：应确保所提供的金融服务符合国家法律法规，并对甲方和乙方的合法权益予以保护。（3）法律服务方：应确保所提供的服务符合国家法律法规，并对甲方和乙方的合法权益予以保护。（4）技术支持方：应确保所提供的技术支持服务符合国家法律法规，并对甲方和乙方的合法权益予以保护。8.7第三方变更及退出8.7.1第三方在介入本合同过程中，如需变更或退出，应提前_______个工作日通知甲乙双方，并取得甲乙双方书面同意。8.7.2第三方变更或退出后，其在本合同中的权利和义务由其指定的接替方承担。8.8第三方保密8.8.1第三方在介入本合同过程中，应对甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。8.9第三方法律适用及争议解决8.9.1本合同中涉及第三方的条款，适用中华人民共和国法律。8.9.2第三方与甲乙双方之间的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.10本合同中关于第三方的约定，为甲乙双方在合同履行过程中的补充条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供甲方房产证的复印件，以证明甲方对所出售房屋的所有权。2.房屋产权登记证明：提供房屋产权登记证明，以证明房屋的产权状况。3.房屋平面图：提供房屋的平面图，以明确房屋的结构和布局。4.房屋质量检测报告：由第三方技术支持方提供的房屋质量检测报告，以证明房屋的质量状况。5.房屋交易税费缴纳凭证：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，以证明相关税费已缴纳。6.付款凭证：提供乙方支付房屋总价款的凭证，以证明付款行为已发生。7.房屋交付验收报告：由乙方在房屋交付使用后，对房屋进行验收并签署的验收报告。9.第三方服务协议：如涉及第三方服务，提供第三方服务协议，以明确双方的权利和义务。10.其他相关文件：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如贷款合同、担保合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付_______元/日的违约金。（2）房屋质量不符合约定：甲方应负责修复房屋，并承担由此产生的费用。（3）提供虚假信息：甲方应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付房屋总价款：乙方应向甲方支付_______元/日的违约金。（2）擅自改变房屋结构：乙方应恢复原状，并承担由此产生的费用。（3）逾期办理房屋产权过户手续：乙方应向甲方支付_______元/日的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介方未履行中介职责：中介方应退还甲方和乙方支付的中介服务费用。（2）金融服务方未履行金融服务职责：金融服务方应退还甲方和乙方支付的服务费用，并承担由此产生的损失。（3）法律服务方未履行法律服务职责：法律服务方应退还甲方和乙方支付的法律服务费用，并承担由此产生的损失。（4）技术支持方未履行技术支持职责：技术支持方应退还甲方和乙方支付的技术支持服务费用，并承担由此产生的损失。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按期入住，乙方要求甲方支付违约金。经协商，甲方同意支付乙方_______元/日的违约金，共计_______元。2.乙方在入住后发现房屋存在质量问题，经鉴定，