2025年度公共租赁住房租赁合同（含租赁保证金缴纳及退还）

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2025年度公共租赁住房租赁合同（含租赁保证金缴纳及退还）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度公共租赁住房租赁合同（含租赁保证金缴纳及退还）甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________鉴于甲方拥有位于________的公共租赁住房一套，乙方愿意租赁该住房，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物基本情况1.房屋地址：________2.房屋面积：________平方米3.房屋结构：________4.房屋装修情况：________5.房屋配套设施：________二、租赁期限1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。三、租金及支付方式1.租金：每月________元人民币。2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，或按双方约定的其他方式支付。四、押金及退还1.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金________元人民币。2.退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋交还甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，无息退还押金。3.退还时间：乙方应在房屋交还甲方后____个工作日内，凭押金收据及相关凭证向甲方申请退还押金。五、房屋使用及维护1.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家有关法律法规，爱护房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构及用途。2.乙方应承担房屋及配套设施的日常维修、保养费用。3.乙方在租赁期间，如因房屋质量问题导致人身或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。六、合同解除及违约责任1.甲方在下列情况下有权解除本合同：（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构及用途；（3）乙方在租赁期间，造成房屋及配套设施重大损坏；（4）乙方违反国家有关法律法规，造成不良后果。2.乙方在下列情况下有权解除本合同：（1）甲方未按时交付房屋或房屋存在重大质量问题；（2）甲方违反本合同约定，擅自提高租金；（3）甲方在租赁期间，未履行维修、保养义务。3.双方任何一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、保险机构等。二、第三方介入的条件1.第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并在本合同中明确约定。2.第三方介入的目的是为了协助履行本合同项下的义务，提高租赁服务质量，或解决合同履行过程中的争议。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额，由甲方和乙方在合同中约定，并在第三方介入条款中明确。2.若第三方因自身原因导致合同履行受到影响，其责任限额不得超过合同约定金额。3.第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。四、第三方权利和义务1.第三方有权根据本合同约定，接受甲方和乙方的委托，履行相关义务。2.第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，公正公平地处理合同履行过程中的事务。3.第三方在履行义务过程中，不得损害甲方和乙方的合法权益。五、第三方介入的具体条款1.第三方介入范围：第三方介入范围包括但不限于房屋交付、租金收取、房屋维修、物业管理、争议解决等。2.第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于提供专业服务、协调沟通、监督执行等。3.第三方介入费用：第三方介入费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。4.第三方介入期限：第三方介入期限自合同签订之日起至合同终止之日止。六、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的权利义务关系，不受第三方介入的影响。2.第三方在介入过程中，应尊重甲方和乙方的合法权益，不得损害甲方和乙方的利益。3.第三方在介入过程中，如需与甲方或乙方进行协商，应提前通知对方，并取得对方同意。4.第三方在介入过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，应及时通知对方，并协助对方采取措施纠正。七、第三方介入的终止1.第三方介入终止的条件：合同履行完毕、合同解除、第三方不再具备介入资格等。2.第三方介入终止的程序：第三方介入终止前，应向甲方和乙方书面报告，并取得双方同意。3.第三方介入终止后，甲方和乙方应按照合同约定，继续履行各自的权利义务。八、第三方介入的争议解决1.第三方介入过程中发生的争议，由甲方、乙方和第三方协商解决。2.协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同中关于第三方介入的约定，不影响甲方和乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。2.本合同中关于第三方介入的约定，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋状况说明书详细要求：包含房屋的具体信息，如房屋面积、结构、装修情况、配套设施等。说明：此说明书由甲方提供，作为租赁房屋的基本状况说明。2.附件二：房屋租赁合同副本详细要求：合同的副本应与原合同具有同等法律效力。说明：此附件由双方各持一份，作为合同的补充证明。3.附件三：押金收据详细要求：押金收据应明确押金的金额、缴纳时间及退还条件。说明：此收据作为押金缴纳的凭证，应由甲方出具。4.附件四：租金支付记录详细要求：记录乙方每月租金的支付情况，包括支付日期、金额及支付方式。说明：此记录作为租金支付的证据，由甲方保存。5.附件五：维修记录详细要求：记录房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、原因及维修费用。说明：此记录作为维修情况的证明，由甲方或乙方提供。6.附件六：第三方介入协议详细要求：若涉及第三方介入，需签订协议，明确第三方的权利、义务和责任。说明：此协议作为第三方介入的法律依据，由甲方、乙方和第三方共同签订。7.附件七：争议解决协议详细要求：若发生争议，需签订协议，明确争议解决的方式和程序。说明：此协议作为争议解决的指导文件，由甲方、乙方和第三方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按约定时间交付房屋；b)提供的房屋不符合约定标准；c)无故提高租金；d)违反合同约定，未按时退还押金。乙方违约：a)未按时支付租金；b)擅自改变房屋结构及用途；c)造成房屋及配套设施重大损坏；d)违反合同约定，造成甲方损失。2.责任认定标准：甲方违约责任：a)未按时交付房屋：甲方应支付乙方违约金，金额为每日租金的____倍。b)提供的房屋不符合约定标准：甲方应修复房屋或退还乙方已支付的租金及押金。c)无故提高租金：甲方应退还乙方多支付的租金。d)违反合同约定，未按时退还押金：甲方应退还乙方押金及利息。乙方违约责任：a)未按时支付租金：乙方应支付违约金，金额为每日租金的____倍。b)擅自改变房屋结构及用途：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。c)造成房屋及配套设施重大损坏：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。d)违反合同约定，造成甲方损失：乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。3.违约行为示例说明：