2025年度精装修公寓房购置合同标准版

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2025年度精装修公寓房购置合同标准版本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：住所地：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方有意购置位于____________________的精装修公寓房一套，乙方同意出售该房产，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房产地址：____________________2.房产证号：____________________3.建筑面积：____________________平方米4.房屋结构：____________________5.房屋装修情况：____________________6.房屋产权性质：____________________7.房屋权属清晰，无任何权属纠纷。二、购置价格及支付方式1.甲方同意购置乙方上述房产，购置价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.甲方支付购置款的方式如下：（1）签订本合同之日起__个工作日内，甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为定金；（2）甲方在办理房屋过户手续前，支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为购房款；（3）甲方在办理房屋过户手续后，支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为尾款。三、房屋交付及过户手续1.乙方应在甲方支付全部购房款后__个工作日内，将房屋交付给甲方。2.甲方在收到房屋后__个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续。3.房屋过户手续办理过程中产生的税费、手续费等费用由甲方承担。四、违约责任1.甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）的违约金。2.乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）的违约金。3.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告复印件3.房屋装修清单4.其他相关文件第三部分：补充协议1.本合同签订后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。2.本合同签订后，如遇国家政策调整，双方应协商解决，确保本合同的履行。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指甲乙双方在合同履行过程中，为完成合同约定的交易活动而引入的具有独立法人资格的机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。二、第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额如下：（1）中介机构：中介机构在履行本合同过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，责任限额为中介服务费用的百分之五十；（2）律师事务所：律师事务所因提供法律服务过程中的失误导致甲方或乙方遭受损失的，责任限额为律师事务所收取法律服务费用的百分之三十；（3）评估机构：评估机构在提供房产评估服务过程中的失误导致甲方或乙方遭受损失的，责任限额为评估服务费用的百分之二十；（4）监理机构：监理机构在履行监理职责过程中的失误导致甲方或乙方遭受损失的，责任限额为监理服务费用的百分之十五。三、第三方责权利3.1第三方在履行本合同过程中的权利：（1）根据合同约定，获取中介服务费、法律服务费、评估费、监理费等相关费用；（2）在履行职责过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的资料和信息；（3）有权对合同履行情况进行监督和检查。3.2第三方在履行本合同过程中的义务：（1）严格按照合同约定履行职责，确保合同目的的实现；（2）对甲方或乙方提供的资料和信息予以保密；（3）在履行职责过程中，如发现合同履行存在违法行为，应及时向有关机关报告。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方作为独立主体，其权利义务与甲乙双方的权利义务相互独立。4.2第三方在履行本合同过程中，与甲方或乙方之间的争议，应按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规予以解决。4.3第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应直接向受损方承担赔偿责任，甲方或乙方有权向第三方追偿。4.4第三方在履行本合同过程中，如因甲方或乙方的过错导致第三方遭受损失的，甲方或乙方应承担相应的赔偿责任。五、第三方介入的流程及责任5.1第三方介入流程：（1）甲乙双方在合同履行过程中，经协商一致，决定引入第三方；（2）甲乙双方与第三方签订相应的合作协议；（3）第三方按照合作协议的约定履行职责；（4）第三方履行职责过程中，如发生争议，应按照本合同第四部分的规定处理。5.2第三方责任：（1）第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方的过错导致第三方遭受损失的，甲方或乙方应承担相应的赔偿责任。六、第三方退出机制6.1在合同履行过程中，如第三方因故退出，甲乙双方应协商一致，确定新的第三方，并签订相应的合作协议。6.2第三方退出后，原合作协议终止，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同。六、其他6.1本合同第二部分第三方的修正条款为本合同不可分割的一部分，与第一部分具有同等法律效力。6.2本合同第二部分第三方的修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同第二部分第三方的修正条款一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、附图页等。说明：用于证明房屋产权的合法性和清晰性。2.房屋测绘报告复印件要求：提供房屋测绘报告的清晰复印件，包括房屋平面图、立面图、剖面图等。说明：用于证明房屋的建筑面积、结构等信息。3.房屋装修清单要求：详细列出房屋装修项目的名称、规格、数量、品牌等信息。说明：用于明确房屋装修的具体内容和质量标准。4.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同的清晰复印件。说明：用于证明甲乙双方之间的买卖关系和合同内容。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证的清晰复印件。说明：用于证明房屋交易税费已按规定缴纳。6.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告的清晰复印件，包括验收日期、验收人员、验收结果等。说明：用于证明房屋已按照约定完成验收。7.房屋维修保养记录要求：提供房屋维修保养记录的清晰复印件，包括维修项目、维修时间、维修费用等。说明：用于证明房屋的维修保养情况。8.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同的清晰复印件，包括租赁期限、租金、押金等信息。说明：用于证明房屋租赁关系的存在。9.其他相关文件要求：提供与房屋交易相关的其他文件，如贷款合同、抵押合同等。说明：用于补充证明房屋交易的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）的违约金。示例：甲方应在签订合同之日起__个工作日内支付定金，如逾期未支付，则构成违约。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）的违约金。示例：乙方应在甲方支付全部购房款后__个工作日内交付房屋，如逾期未交付，则构成违约。3.第三方违约行为及责任认定：第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：中介机构在提供房屋信息时存在误导，导