2025年度公积金二手房买卖合同贷款利率调整确认书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公积金二手房买卖合同贷款利率调整确认书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度公积金二手房买卖合同贷款利率调整确认书甲方（出借人）：____________________住址：____________________乙方（借款人）：____________________住址：____________________根据《住房公积金管理条例》及《住房公积金贷款管理办法》的有关规定，甲乙双方就2025年度住房公积金二手房买卖合同贷款利率调整事宜达成如下协议：一、贷款利率调整1.2025年度住房公积金二手房买卖合同贷款利率调整如下：（1）贷款期限1年（含）以内的，调整为_____%；（2）贷款期限1年至5年（含）的，调整为_____%；（3）贷款期限5年至10年（含）的，调整为_____%；2.本合同约定的贷款利率自2025年1月1日起执行。二、贷款金额及期限1.甲方同意向乙方提供人民币______元的贷款。2.乙方应在合同签订之日起______个工作日内向甲方支付首付款，首付款比例为_____%。3.乙方应在合同签订之日起______个工作日内办理贷款手续。4.乙方应在合同签订之日起______个工作日内向甲方支付贷款利息。三、还款方式1.乙方同意采取等额本息还款方式偿还贷款。2.乙方应在每月______日偿还当月贷款本息。3.乙方在贷款期限内，如需提前还款，应提前向甲方提出申请，并按照甲方规定办理相关手续。四、违约责任1.甲方在贷款期限内，如因政策调整等原因导致贷款利率发生变化，甲方有权按照新的贷款利率调整乙方贷款利率。2.乙方如未按时偿还贷款本息，甲方有权按照《住房公积金贷款管理办法》的有关规定追究乙方的违约责任。3.乙方如未按时支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出借人）：____________________乙方（借款人）：____________________签订日期：____________________附件：1.甲方出具的贷款批准文件2.乙方出具的购房合同4.乙方出具的婚姻状况证明（如有）5.乙方出具的收入证明（如有）6.乙方出具的还款能力证明（如有）7.甲方要求的其他相关材料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为本次交易提供相关服务或协助的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。二、第三方责任限额1.第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.第三方的责任限额为本合同贷款金额的_____%，超过此限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。三、第三方介入范围1.中介机构：负责协助甲乙双方进行房屋交易过程中的沟通、协调和谈判，提供市场信息、交易流程指导等服务。3.律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。4.银行：负责办理贷款手续、发放贷款、监督管理贷款使用等。四、第三方责任与权利1.中介机构：（1）责任：中介机构应确保其提供的服务真实、合法、有效，不得隐瞒或误导甲乙双方。（2）权利：中介机构有权收取约定的服务费用，并有权要求甲乙双方按照约定履行合同义务。2.评估机构：（1）责任：评估机构应按照国家标准和规定进行房屋价值评估，确保评估结果的客观、公正。（2）权利：评估机构有权收取约定的评估费用，并有权要求甲乙双方提供必要的评估资料。3.律师事务所：（1）责任：律师事务所应按照法律规定和合同约定，提供专业的法律服务，确保甲乙双方权益得到保障。（2）权利：律师事务所有权收取约定的法律服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的法律文件。4.银行：（1）责任：银行应按照国家政策、法规和合同约定，及时办理贷款手续，确保贷款资金安全。（2）权利：银行有权对贷款资金的使用情况进行监督管理，并有权要求甲乙双方提供必要的贷款资料。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介机构与甲乙双方：（1）中介机构与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，中介机构仅提供居间服务。（2）中介机构对甲乙双方的权利义务承担连带责任，但责任限额不超过合同约定的金额。2.评估机构与甲乙双方：（1）评估机构与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，评估机构仅提供评估服务。（2）评估机构对评估结果的准确性承担法律责任，但责任限额不超过合同约定的金额。3.律师事务所与甲乙双方：（1）律师事务所与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，律师事务所仅提供法律服务。（2）律师事务所对合同的法律效力承担法律责任，但责任限额不超过合同约定的金额。4.银行与甲乙双方：（1）银行与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，银行仅提供贷款服务。（2）银行对贷款资金的安全承担法律责任，但责任限额不超过合同约定的金额。六、第三方介入后的合同履行1.甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。2.第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.甲乙双方应积极配合第三方履行职责，确保交易顺利进行。4.如第三方在履行职责过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求解除合同。七、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同附件中涉及第三方的内容，均应与本合同一致。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出借人）：____________________乙方（借款人）：____________________签订日期：____________________附件：1.甲方出具的贷款批准文件2.乙方出具的购房合同4.乙方出具的婚姻状况证明（如有）5.乙方出具的收入证明（如有）6.乙方出具的还款能力证明（如有）7.甲方要求的其他相关材料第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房合同说明：购房合同是本次交易的核心文件，是甲乙双方权利义务的依据。3.婚姻状况证明（如有）详细要求：提供甲乙双方的结婚证复印件或单身证明。说明：婚姻状况证明用于确定甲乙双方的婚姻状况，以便在财产分割等方面有所依据。4.收入证明（如有）详细要求：提供甲乙双方的收入证明，如工资条、银行流水等。说明：收入证明用于评估甲乙双方的还款能力，确保贷款的安全性。5.还款能力证明（如有）详细要求：提供甲乙双方的还款能力证明，如房屋租赁合同、储蓄卡余额证明等。说明：还款能力证明用于进一步确认甲乙双方的还款能力，确保贷款的安全性。6.贷款批准文件详细要求：提供银行出具的贷款批准文件，包括贷款金额、期限、利率等。说明：贷款批准文件是甲乙双方获得贷款的依据，确保交易的顺利进行。7.房屋价值评估报告详细要求：提供评估机构出具的房屋价值评估报告。8.房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等房屋权属证明。说明：房屋权属证明用于确认房屋的权属，确保交易的合法性。9.交易税费缴纳凭证详细要求：提供甲乙双方已缴纳的交易税费凭证。说明：交易税费缴纳凭证用于证明甲乙双方已履行相关税费缴纳义务。10.其他相关材料详细要求：根据甲方要求，提供其他相关材料。说明：其他相关材料根据具体情况而定，如贷款合同、保险单等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时支付首付款：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付首付款的_____%。（2）未按时办理贷款手续：甲方应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的_____%。（3）未按时偿还贷款本息：甲方应向乙方支付违约金，违约金为逾期本金每日的_____%。示例：甲方未按时支付首付款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付首付款的1%。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时支付首付款：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付首付款的_____%。（2）未按时办理贷款手续：乙方应向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的_____%。（3）未按时偿还贷款本息：乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期本金每日的_____%。示例：乙方未按时支付首付款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付首付款的1%。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介机构未履行职责：中介机构应向甲乙双方支付违约金，违约金为中介服务费的_____%。（2）评估机构评估结果失实：评估机构应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。（3）律师事务所未提供法律服务：律师事务所应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。（4）银行未按时发放贷款：银行应向甲乙