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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产开发劳务大清包合同范本本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:甲方(开发方):名称:____________________地址:____________________法定代表人:____________________联系电话:____________________乙方(劳务方):名称:____________________地址:____________________法定代表人:____________________联系电话:____________________鉴于甲方拟开发位于____________________的项目,乙方同意为甲方提供房地产开发劳务,双方经友好协商,达成如下协议:一、项目概况1.项目名称:____________________2.项目地点:____________________3.项目规模:____________________4.项目总投资:____________________5.项目开工日期:____________________6.项目竣工日期:____________________二、劳务内容(1)土地平整及基础设施建设;(2)房屋建筑工程;(3)园林绿化工程;(4)室内外装饰装修工程;(5)配套设施建设;(6)物业管理;(7)其他相关工作。2.乙方应按照甲方要求,在规定的时间内完成上述工作。三、合同期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为____年。2.本合同期满后,如甲方需继续委托乙方提供房地产开发劳务,双方应另行签订补充协议。四、合同价款及支付方式1.本合同总价款为人民币____________________元整。2.支付方式:(1)甲方按工程进度支付劳务费用,具体支付比例及时间由双方另行协商确定;(2)甲方应在每个支付节点前向乙方支付预付款,预付款比例及金额由双方另行协商确定;(3)工程竣工验收合格后,甲方应在收到乙方提交的结算报告后____个工作日内支付剩余劳务费用。五、违约责任1.甲方未按约定支付劳务费用的,应向乙方支付_____%的违约金。2.乙方未按约定完成工作的,应向甲方支付_____%的违约金。3.因乙方原因导致工程质量不合格的,乙方应承担全部责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。2.协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份,甲乙双方各执____份。甲方(开发方):____________________乙方(劳务方):____________________签订日期:____________________附件:1.项目工程量清单;2.工程进度计划;3.其他相关文件。第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中,第三方指除甲方(开发方)和乙方(劳务方)以外的任何自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工方、供应商等。二、第三方介入原因及类型1.第三方介入原因:(1)甲方或乙方根据项目需要,邀请第三方提供专业服务;(2)合同履行过程中,因不可抗力或合同约定,需引入第三方协助;(3)合同履行过程中,出现争议或纠纷,需引入第三方调解或仲裁。2.第三方介入类型:(1)中介方:为甲方和乙方提供信息、咨询、协调等服务;(2)咨询方:为甲方或乙方提供技术、管理、法律等方面的咨询服务;(3)监理方:对工程质量、进度、安全等进行监督和管理;(4)施工方:承担实际施工任务;(5)供应商:提供项目所需的材料、设备等。三、第三方责任限额1.第三方在履行本合同时,其责任限额如下:(1)中介方:因其过错导致合同无法履行,赔偿甲方或乙方损失不超过中介方收取服务费用的_____%;(2)咨询方:因其过错导致合同无法履行,赔偿甲方或乙方损失不超过咨询方收取咨询费用的_____%;(3)监理方:因其过错导致工程质量、进度、安全等方面存在问题,赔偿甲方或乙方损失不超过监理方收取监理费用的_____%;(4)施工方:因其过错导致工程质量、进度、安全等方面存在问题,赔偿甲方或乙方损失不超过施工方合同总价的_____%;(5)供应商:因其过错导致材料、设备等存在质量问题,赔偿甲方或乙方损失不超过供应商供应材料、设备等价值的_____%。2.甲方或乙方与第三方签订的协议,其责任限额应与本合同中约定的责任限额相一致。四、第三方责权利划分1.第三方权利:(1)中介方:享有收取服务费用的权利;(2)咨询方:享有收取咨询费用的权利;(3)监理方:享有对工程质量、进度、安全等方面进行监督和管理的权利;(4)施工方:享有按照合同约定进行施工的权利;(5)供应商:享有收取材料、设备等货款的权利。2.第三方义务:(1)中介方:如实提供信息,协助双方履行合同;(2)咨询方:按照约定提供咨询服务,确保服务质量;(3)监理方:按照约定对工程质量、进度、安全等方面进行监督和管理,确保项目顺利进行;(4)施工方:按照合同约定进行施工,确保工程质量、进度、安全;(5)供应商:按照约定提供符合质量要求的材料、设备等。3.第三方与其他各方的划分说明:(1)第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系,由双方另行签订的协议约定;(2)第三方在履行本合同时,应遵守本合同的相关规定;(3)第三方在履行本合同时,如涉及与其他方的权利义务关系,由第三方自行解决。五、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后,甲乙双方应与第三方签订补充协议,明确各方的权利义务。2.甲方、乙方和第三方在履行本合同时,应相互配合,确保项目顺利进行。3.如第三方介入导致合同履行期限延长,甲乙双方应协商确定新的履行期限。4.如第三方介入导致合同履行成本增加,甲乙双方应协商确定新的合同价款。六、第三方介入后的争议解决1.第三方介入后,如出现争议,甲乙双方应通过友好协商解决。2.协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.第三方介入后的争议解决,不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。七、其他1.本合同未尽事宜,甲乙双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份,甲乙双方各执____份。甲方(开发方):____________________乙方(劳务方):____________________签订日期:____________________附件:1.第三方介入协议;2.第三方责任限额协议;3.其他相关文件。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.项目工程量清单:详细要求:包含项目各个分项工程的工程量、单位、数量、价格等信息。说明:本清单作为合同附件,用于明确工程量,作为工程款支付的依据。2.工程进度计划:详细要求:详细列出项目的各个阶段,包括开工日期、竣工日期、各分项工程的进度计划等。说明:本计划作为合同附件,用于明确工程进度,作为工程款支付和工程验收的依据。3.第三方介入协议:详细要求:明确第三方介入的原因、类型、职责、权利义务、责任限额等。说明:本协议作为合同附件,用于明确第三方介入的相关事宜,确保合同履行。4.第三方责任限额协议:详细要求:明确第三方在履行本合同时的责任限额。说明:本协议作为合同附件,用于明确第三方责任,保障甲方和乙方的权益。5.其他相关文件:详细要求:包括但不限于项目用地许可证、规划设计方案、施工图纸、验收报告等。说明:本文件作为合同附件,用于补充说明合同中未涉及的其他重要事项。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方违约:未按时支付工程款;未按时提供施工图纸或材料;未按时验收工程;违反合同约定,擅自变更设计方案或工程量;乙方违约:未按时完成工程;工程质量不符合约定标准;违反合同约定,擅自停工或更换施工人员;未按时提交工程结算报告。2.责任认定标准:甲方违约责任:未按时支付工程款,应向乙方支付_____%的违约金;未按时提供施工图纸或材料,应承担因此造成的损失;未按时验收工程,应承担因此造成的损失;违反合同约定,擅自变更设计方案或工程量,应承担由此产生的额外费用;乙方违约责任:未按时完成工程,应向甲方支付_____%的违约金;工程质量不符合约定标准,应承担修复费用或赔偿损失;违反合同约定,擅自停工或更换施工人员,应承担由此产生的损失;未按时提交工程结算报告,应承担因此造成的损失。3.违约示例说明:甲方违约

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