2025年度物业管理合同仲裁申请书样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物业管理合同仲裁申请书样本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业管理人）：___________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________乙方（业主）：__________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________鉴于甲方系___________物业管理人，乙方系甲方物业管理区域内___________号房屋的业主，双方经友好协商，就甲方对乙方物业管理区域内房屋及其配套设施的物业管理事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.甲方对乙方物业管理区域内房屋及其配套设施的物业管理范围包括但不限于：（1）对物业管理区域内的房屋及其配套设施进行日常维护、保养、清洁、绿化、安全保卫等工作；（2）对物业管理区域内的公共设施、设备进行定期检查、维修、保养；（3）对物业管理区域内的环境卫生进行日常保洁；（4）对物业管理区域内的停车设施进行管理；（5）对物业管理区域内的消防、安防、监控系统进行维护；（6）对物业管理区域内的业主进行服务；（7）其他依法应当由甲方承担的物业管理职责。2.甲方应按照国家及地方有关法律法规、物业管理条例和本合同约定，履行物业管理职责，保障业主的合法权益。二、物业管理服务标准及费用1.甲方应按照国家标准和地方有关要求，制定物业管理服务标准，并报乙方备案。（1）物业管理服务费用包括物业本体维修基金、物业专项维修资金、物业公共服务费等；（2）物业本体维修基金和物业专项维修资金按照国家及地方有关规定缴纳；①住宅物业：____元/平方米·月；②非住宅物业：____元/平方米·月。3.乙方应当按照约定的时间和标准缴纳物业管理服务费用。逾期未缴纳的，甲方有权按照国家及地方有关规定收取滞纳金。三、物业管理责任及义务（1）按照国家及地方有关法律法规、物业管理条例和本合同约定，履行物业管理职责；（2）确保物业管理区域内房屋及其配套设施的安全、卫生、整洁；（3）对物业管理区域内的业主进行服务，及时处理业主的投诉和建议；（4）对物业管理区域内的公共设施、设备进行定期检查、维修、保养；（5）对物业管理区域内的消防、安防、监控系统进行维护；（6）其他依法应当由甲方承担的物业管理职责。（1）遵守国家及地方有关法律法规、物业管理条例和本合同约定；（2）按照约定的时间和标准缴纳物业管理服务费用；（3）爱护物业管理区域内的公共设施、设备，不得擅自损坏、占用；（4）维护物业管理区域内的环境卫生，不得随意丢弃垃圾、杂物；（5）配合甲方进行物业管理活动；（6）其他依法应当由乙方承担的义务。四、物业管理纠纷处理1.乙方对甲方提供的物业管理服务有异议的，可以与甲方协商解决。2.双方协商不成的，可以依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（物业管理人）：__________________乙方（业主）：________________________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方（物业管理人）和乙方（业主）以外的，因物业管理活动需要介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、专业服务机构、政府监管机构等。二、第三方介入的情形1.甲方在履行物业管理职责时，如需聘请专业机构进行设施设备的维修、保养、检测等，可引入第三方。2.乙方在物业管理活动中，如需专业服务或咨询，可引入第三方。3.甲方或乙方因物业管理纠纷，需第三方进行调解、仲裁或诉讼代理等。4.依法或根据本合同约定，需引入第三方参与的其他情形。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，限于其直接参与物业管理活动的范围内。（1）设施设备维修、保养、检测等，责任限额为合同总金额的10%。（2）专业服务或咨询，责任限额为合同总金额的5%。（3）调解、仲裁或诉讼代理等，责任限额为合同总金额的5%。四、第三方责任承担1.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应当承担相应的赔偿责任。2.第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲方或乙方原因等非自身原因导致损失，不承担赔偿责任。3.第三方责任承担的具体方式，由甲方或乙方与第三方另行协商确定。五、第三方权利义务1.第三方应按照本合同约定及甲方或乙方的要求，履行其职责。2.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。3.第三方在履行职责过程中，应保守甲方或乙方的商业秘密和隐私。4.第三方在履行职责过程中，如发现甲方或乙方的违法行为，应及时报告甲方或乙方。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系，由本合同及相关法律法规调整。2.第三方与甲方、乙方之间发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。3.第三方在履行职责过程中，如需与物业管理区域内其他业主或使用人发生联系，应遵守相关法律法规和物业管理规定。4.第三方在履行职责过程中，如需对物业管理区域内的公共设施、设备进行操作或维护，应取得甲方或乙方的同意。七、第三方变更及退出1.第三方在履行职责过程中，如需变更，应提前通知甲方或乙方，并取得甲方或乙方的同意。2.第三方在履行职责过程中，如需退出，应提前通知甲方或乙方，并妥善处理其职责范围内的事宜。3.第三方变更或退出后，甲方或乙方有权另行选择第三方继续履行职责。八、附则1.本合同修正条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同修正条款的适用，不改变本合同其他条款的效力。3.本合同修正条款的解释权归甲方和乙方共同享有。甲方（物业管理人）：__________________乙方（业主）：________________________年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务标准及费用明细表详细要求：该表格应详细列出物业管理服务的具体内容、服务标准、收费标准以及物业管理费用的构成。说明：此表格作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和费用。2.物业管理区域设施设备清单详细要求：该清单应详细列出物业管理区域内的所有设施设备，包括设备名称、型号、数量、安装位置等。说明：此清单作为合同附件，用于明确物业管理区域内设施设备的现状和责任划分。3.物业管理区域业主信息登记表详细要求：该表格应详细登记物业管理区域内所有业主的基本信息，包括姓名、住址、联系方式等。说明：此表格作为合同附件，用于明确物业管理区域内业主的基本情况，便于物业管理工作的开展。4.物业管理区域公共收益分配方案详细要求：该方案应明确物业管理区域公共收益的来源、分配方式、分配比例等。说明：此方案作为合同附件，用于明确物业管理区域公共收益的分配规则。5.物业管理区域安全管理制度详细要求：该制度应明确物业管理区域内的安全管理制度，包括消防安全、安防监控、应急处理等。说明：此制度作为合同附件，用于明确物业管理区域内的安全管理制度，保障业主的生命财产安全。6.物业管理区域绿化养护方案详细要求：该方案应明确物业管理区域内绿化的养护标准、养护措施、养护周期等。说明：此方案作为合同附件，用于明确物业管理区域内绿化的养护标准，确保绿化效果。7.物业管理区域环境卫生管理制度详细要求：该制度应明确物业管理区域内环境卫生的管理标准、管理措施、管理周期等。说明：此制度作为合同附件，用于明确物业管理区域内环境卫生的管理标准，保持环境整洁。8.物业管理区域停车管理制度详细要求：该制度应明确物业管理区域内停车管理的规则、收费标准、违规处理等。说明：此制度作为合同附件，用于明确物业管理区域内停车管理的规则，规范停车秩序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定提供物业管理服务。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：甲方未按照合同约定进行设施设备维修，导致乙方财产受损，甲方应赔偿乙方损失。2.违约行为：乙方未按照合同约定缴纳物业管理服务费用。责任认定标准：乙方应承担违约责任，按照合同约定支付滞纳金。示例说明：乙方逾期未缴纳物业管理服务费用，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。3.违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失。责任认定