2025年度城市综合体项目建筑施工合同条款及格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市综合体项目建筑施工合同条款及格式本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：_______乙方（施工单位）：_______鉴于甲方拟在_______（项目名称）建设城市综合体项目，乙方愿意承担该项目的建筑施工任务，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目总投资：_______1.5项目工期：_______二、工程内容2.1工程范围：本合同所指工程范围为_______（具体工程内容）。2.2工程质量：乙方应按照国家有关施工质量标准、规范及设计要求，确保工程质量达到优良等级。2.3工程进度：乙方应按照合同约定的时间节点完成工程进度，确保项目按期交付。三、合同价款及支付方式3.1合同价款：本合同总价款为_______元。3.2支付方式：（1）开工前支付合同总价款的_______%作为预付款；（2）工程进度款按月支付，每月支付合同总价款的_______%；（3）工程竣工验收合格后支付合同总价款的_______%；（4）保修期满后支付合同总价款的_______%。四、工程进度及验收4.1工程进度：乙方应按照合同约定的时间节点完成工程进度，确保项目按期交付。4.2工程验收：（1）乙方应按照合同约定的时间节点完成工程，并通知甲方进行验收；（2）甲方应在收到乙方验收通知后_______日内组织验收，验收合格后签署验收报告；（3）验收不合格的，乙方应在接到验收报告后_______日内整改，直至合格。五、工程变更及索赔5.1工程变更：（1）在施工过程中，如遇设计变更、工程量增减等情况，经双方协商一致后，可对合同内容进行变更；（2）工程变更后的合同价款，按照实际发生费用进行调整。5.2索赔：（1）如因甲方原因导致工程延期，甲方应承担相应的违约责任；（2）如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任；（3）如因不可抗力导致工程延期，双方可根据实际情况协商解决。六、违约责任6.1甲方违约：（1）未按合同约定支付工程款，应向乙方支付_______%的违约金；（2）未按合同约定组织验收，应承担相应的违约责任。6.2乙方违约：（1）未按合同约定完成工程，应向甲方支付_______%的违约金；（2）工程质量不合格，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（建设单位）：________________乙方（施工单位）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为完成合同约定的建筑施工任务而介入项目的个人或单位，包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、设备供应商、施工咨询机构等。二、第三方介入的范围及方式2.1第三方介入的范围包括但不限于：（1）设计变更：由设计单位根据甲方需求对施工图纸进行修改或补充；（2）施工监理：由监理单位对施工过程进行监督管理，确保工程质量、进度和安全生产；（3）材料及设备供应：由材料供应商和设备供应商提供所需材料及设备；（4）施工咨询：由施工咨询机构提供技术支持、管理建议和风险评估等服务。2.2第三方介入的方式包括但不限于：（1）直接参与：第三方直接参与施工过程，如监理单位；（2）间接参与：第三方不直接参与施工过程，但提供技术支持和服务，如设计单位；（3）委托代理：甲方或乙方委托第三方代表其履行部分合同义务，如材料供应商。三、第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体包括：（1）设计单位：因设计问题导致工程质量不合格，应承担相应的修复责任，赔偿甲方因此遭受的损失，但赔偿金额不超过合同总价款的_______%。（2）监理单位：因监理不力导致工程质量不合格，应承担相应的修复责任，赔偿甲方因此遭受的损失，但赔偿金额不超过合同总价款的_______%。（3）材料供应商：因材料质量问题导致工程质量不合格，应承担相应的修复责任，赔偿甲方因此遭受的损失，但赔偿金额不超过材料供应总价款的_______%。（4）设备供应商：因设备质量问题导致工程质量不合格，应承担相应的修复责任，赔偿甲方因此遭受的损失，但赔偿金额不超过设备供应总价款的_______%。（5）施工咨询机构：因咨询意见错误导致工程质量不合格，应承担相应的修复责任，赔偿甲方因此遭受的损失，但赔偿金额不超过咨询服务费用总额的_______%。四、第三方的权利和义务4.1第三方的权利：（1）获得合同约定的报酬；（2）要求甲方和乙方遵守合同约定，保障其合法权益；（3）根据合同约定，对施工过程进行监督管理或提供技术支持。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定履行职责，确保工程质量、进度和安全生产；（2）遵守国家有关法律法规和行业标准；（3）保护甲方和乙方的商业秘密；（4）因自身原因造成工程质量不合格或安全事故，应承担相应的法律责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的责任划分：（1）第三方应按照合同约定，对甲方和乙方承担相应的责任；（2）甲方和乙方应按照合同约定，对第三方承担相应的责任。5.2第三方与其他第三方之间的责任划分：（1）各第三方之间应按照合同约定，对相互之间的责任进行划分；（2）如各第三方之间发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、第三方介入的合同变更6.1第三方介入合同变更的，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面通知对方。6.2合同变更后的内容，应与本合同其他条款保持一致，并作为本合同的一部分。七、争议解决7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方和第三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同中所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为完成合同约定的建筑施工任务而介入项目的个人或单位。8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方和第三方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目设计图纸及说明书：包括但不限于建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计等，要求图纸清晰、完整，说明书详尽说明设计意图及施工要求。2.施工组织设计：包括施工方案、施工进度计划、施工安全措施、质量保证措施等，要求符合国家相关规范和标准。3.材料设备清单：包括材料设备名称、规格、型号、数量、产地、供应商等信息，要求材料设备符合设计要求和质量标准。4.施工合同：本合同文本，要求双方签字盖章，一式两份。5.验收报告：包括工程质量、进度、安全生产等方面的验收结果，要求由甲方、乙方、监理单位共同签署。6.付款凭证：包括预付款、进度款、竣工款等支付凭证，要求真实、合法。7.保修证书：包括保修期限、保修范围、保修方式等信息，要求由乙方提供。8.施工过程中的变更通知：包括设计变更、工程量增减、工期调整等信息，要求由甲方、乙方、第三方共同确认。9.违约责任通知书：包括违约行为、违约责任、赔偿金额等信息，要求由违约方签署。10.争议解决协议：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等信息，要求由甲乙双方共同确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按合同约定支付工程款，导致乙方无法正常施工；未按合同约定提供施工场地和必要的施工条件；未按合同约定组织验收，导致工程无法按时交付。（2）乙方违约：未按合同约定完成工程，导致工程延期；工程质量不合格，未按约定进行修复；违反施工安全规定，导致安全事故发生。（3）第三方违约：设计单位提供的设计存在缺陷，导致工程质量不合格；监理单位未履行监理职责，导致工程质量、进度、安全生产出现问题；材料供应商提供的材料不合格，导致工程质量不合格；设备供应商提供的设备不合格，导致工程质量不合格。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任认定：未支付工程款：按逾期付款金额的_______%支付违约金；未提供施工场地和条件：赔偿乙方因此遭受的损失；未组织验收：赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约责任认定：工程延期：赔偿甲方因此遭受的损失；工程质量不合格：承担修复责任，赔偿甲方因此遭受的损失；安全事故：承担事故责任，赔偿甲方因此遭受的损失。（3）第三方违约责任认定：设计缺陷：承担修复责任，赔偿甲方因此遭受的损失；监理不力：承担相应责任，赔偿甲方因此遭受的损失；材料不合格：承担修复责任，赔偿甲方因此遭受的损失；设备不合格：承担修复责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方未按合同约定支付进度款，