2025年度智能化住宅项目开发商房产买卖合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能化住宅项目开发商房产买卖合同书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度智能化住宅项目开发商房产买卖合同书甲方（出卖方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（买受方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________第一条标的房产1.1甲方同意将其拥有的标的房产出售给乙方，标的房产的具体情况如下：项目名称：____________________房屋坐落：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________（平方米）房屋用途：____________________土地使用权类型：____________________土地使用权年限：____________________房屋所有权证号：____________________1.2标的房产的权属清晰，甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。第二条买卖价格及支付方式2.1标的房产的买卖价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起____________________日内，将全部购房款支付给甲方。2.3乙方支付购房款的方式为：____________________第三条交付时间及条件3.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将标的房产交付给乙方。（1）标的房产已取得相应的土地使用权证书和房屋所有权证书；（2）标的房产不存在权属纠纷、抵押、查封等情况；（3）标的房产已达到交付标准，可立即入住。第四条保修责任4.1甲方保证标的房产在交付时，符合国家规定的建筑质量标准，如存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后____________________日内予以修复。4.2保修期限为自标的房产交付之日起____________________年。第五条违约责任5.1如甲方未按约定时间交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付人民币____________________元违约金。5.2如乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________________元违约金。5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖方）签字（或盖章）：____________________乙方（买受方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的定义8.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的，参与标的房产买卖活动中的任何第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。8.1.2第三方介入的目的是为了确保标的房产买卖活动的顺利进行，提高交易效率，保障交易安全。8.2第三方责任限额8.2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方的损失，其责任限额为人民币____________________元。8.2.2第三方责任限额是指第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的最高赔偿金额，超过该限额的部分，甲方或乙方有权向第三方追偿。8.3第三方权利义务8.3.1第三方在介入标的房产买卖活动时，应遵守国家法律法规和本合同的相关约定，维护甲乙双方的合法权益。8.3.2第三方有权要求甲方和乙方提供与标的房产买卖活动相关的必要信息，甲方和乙方应予以配合。8.3.3第三方在履行职责过程中，如发现标的房产存在权属纠纷、质量问题或其他可能导致交易风险的情况，应及时通知甲方和乙方。8.4第三方介入的程序8.4.1甲方和乙方在签订本合同时，可约定第三方介入的事项和程序。8.4.2如需第三方介入，甲方和乙方应提前通知对方，并书面约定第三方的职责、权利和义务。8.4.3第三方介入后，甲方和乙方应与第三方共同协商，制定详细的介入方案，并明确各方的责任。8.5第三方介入的费用8.5.1第三方介入的费用由甲方和乙方按约定的比例承担。8.5.2第三方介入的费用包括但不限于中介费、评估费、律师费、监理费等。8.5.3甲方和乙方应在签订本合同时，明确第三方介入费用的具体金额和支付方式。8.6第三方介入的终止8.6.1如第三方介入过程中，甲方或乙方发现第三方存在违反法律法规、本合同约定或严重损害其合法权益的行为，有权要求终止第三方介入。8.6.2第三方介入终止后，甲方和乙方应根据实际情况，协商解决由此产生的相关费用和责任。8.7第三方与其他各方的划分说明8.7.1第三方在标的房产买卖活动中的职责仅限于协助甲方和乙方完成交易，不承担标的房产的质量保证、权属保障等责任。8.7.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。8.7.3第三方与其他各方（甲方、乙方）的划分如下：（1）第三方与甲方：第三方应协助甲方完成标的房产的出售，并确保交易过程中的合法权益。（2）第三方与乙方：第三方应协助乙方完成标的房产的购买，并确保交易过程中的合法权益。（3）第三方与标的房产买卖活动中的其他第三方：第三方应保持中立，不得参与标的房产买卖活动中的其他第三方之间的纠纷。8.8本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。8.9本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款相冲突，以本条款为准。8.10本合同中关于第三方介入的条款，如需修改或补充，应由甲方和乙方协商一致，并以书面形式予以修改或补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房产权属证明文件要求：提供标的房产的国有土地使用权证、房屋所有权证等权属证明文件。说明：证明标的房产的权属清晰，不存在权属纠纷。2.附件二：标的房产测绘报告要求：提供标的房产的测绘报告，包括房屋平面图、立面图等。说明：作为标的房产面积的依据，确保房屋面积准确。3.附件三：标的房产质量检测报告要求：提供标的房产的质量检测报告，包括地基基础、主体结构、防水、保温等项目的检测数据。说明：证明标的房产的质量符合国家规定标准。4.附件四：标的房产配套设施清单要求：列出标的房产的配套设施，如电梯、停车位、绿化等。说明：明确标的房产的配套设施情况，方便乙方了解。5.附件五：标的房产买卖合同要求：提供本合同的正式文本，包括合同和附件。说明：作为标的房产买卖活动的正式文件，具有法律效力。6.附件六：付款凭证要求：提供乙方支付购房款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：证明乙方已按照合同约定支付购房款。7.附件七：交付凭证要求：提供标的房产交付的凭证，如房屋交接确认书等。说明：证明标的房产已按照合同约定交付给乙方。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付标的房产责任认定：甲方应向乙方支付人民币____________________元违约金。示例：甲方应在合同签订之日起____________________日内交付标的房产，如未按时交付，应支付违约金人民币____________________元。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付人民币____________________元违约金。示例：乙方应在合同签订之日起____________________日内支付全部购房款，如未按时支付，应支付违约金人民币____________________元。3.违约行为：标的房产存在质量问题责任认定：甲方应承担标的房产的质量责任，修复或赔偿损失。示例：标的房产交付时存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后____________________日内予以修复或赔偿损失。4.违约行为：第三方违反合同约定责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。示例：第三方在介入过程中违反合同约定，造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：一方提供虚假信息责任认定：提供虚假信息的一方应承担相应的违约责任，