2025年度房地产开发项目监理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产开发项目监理合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、监理范围1.1乙方负责对项目的施工、设计、采购、安装、调试等全过程进行监理。1.2监理范围包括但不限于：（1）施工图纸的审查；（2）施工合同的签订；（3）施工进度、质量、安全的监督管理；（4）设计变更、施工变更的审核；（5）工程款的支付监督；（6）竣工结算的审核；（7）保修期的监督管理。二、监理期限2.1本合同期限自____年____月____日至____年____月____日止。2.2乙方应在合同约定的期限内完成监理工作。三、监理费用3.1乙方监理费用为人民币____元整（大写：____元整）。3.2甲方应在合同签订后____个工作日内向乙方支付监理费用的____%，即人民币____元整（大写：____元整）。3.3乙方在监理过程中产生的其他费用，如差旅费、住宿费等，由甲方承担。四、监理工作内容4.1乙方应按照国家标准、行业规范及甲方要求，制定监理方案，并报甲方审核。4.2乙方应对项目施工过程中的设计、材料、设备、施工工艺、施工质量、施工安全等进行监督检查。4.3乙方应定期向甲方提交监理报告，包括但不限于：（1）施工进度报告；（2）质量检查报告；（3）安全检查报告；（4）设计变更、施工变更报告；（5）竣工结算审核报告。五、保密条款5.1双方对本合同内容以及项目相关资料负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.2本保密条款在本合同有效期内以及合同终止后，均对双方具有约束力。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定支付监理费用，应向乙方支付____%的违约金。6.3乙方未按约定完成监理工作，应向甲方支付____%的违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为项目提供专业服务、咨询、中介、担保等服务的独立法人或其他组织。二、第三方介入原则2.1第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则，不得损害甲方、乙方的合法权益。2.2第三方介入应经过甲方、乙方的同意，并签订相应的合作协议。三、第三方介入形式（1）专业咨询服务：为项目提供技术、管理、法律等方面的咨询服务；（2）中介服务：为甲方、乙方提供项目合作、交易等中介服务；（3）担保服务：为项目提供资金、信用等方面的担保服务；（4）其他服务：根据项目需要，提供其他专业服务。四、第三方责任限额4.1第三方在介入本合同项下的服务过程中，因其自身原因造成的损失，应承担相应的责任。4.2第三方责任限额如下：（1）第三方因提供专业咨询服务造成的损失，责任限额为人民币____元整（大写：____元整）；（2）第三方因提供中介服务造成的损失，责任限额为人民币____元整（大写：____元整）；（3）第三方因提供担保服务造成的损失，责任限额为人民币____元整（大写：____元整）；（4）第三方因提供其他服务造成的损失，责任限额为人民币____元整（大写：____元整）。五、第三方责任划分5.1第三方介入本合同项下的服务，其责任划分如下：（1）第三方在提供专业咨询服务时，应保证其提供的服务符合国家标准、行业规范及甲方要求；（2）第三方在提供中介服务时，应保证其提供的服务真实、合法、有效；（3）第三方在提供担保服务时，应保证其提供的担保符合法律法规及甲方要求；（4）第三方在提供其他服务时，应保证其提供的服务符合项目需要。六、第三方介入程序（1）第三方向甲方、乙方提交介入申请，并说明介入理由；（2）甲方、乙方对第三方介入申请进行审核，同意后签订合作协议；（3）第三方按照合作协议约定，开展相关服务。七、第三方介入变更7.1第三方介入本合同项下的服务，如需变更，应经甲方、乙方同意，并签订变更协议。八、第三方介入终止8.1第三方介入本合同项下的服务，如需终止，应提前____个工作日通知甲方、乙方，并按照合作协议约定办理相关手续。九、第三方介入争议解决9.1第三方介入本合同项下的服务过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.监理方案详细要求：监理方案应包括监理范围、监理内容、监理方法、监理标准、监理程序、监理人员配备等。说明：监理方案是乙方进行监理工作的指导性文件，应于合同签订后____个工作日内提交甲方审核。2.监理报告详细要求：监理报告应包括施工进度、质量、安全情况，设计变更、施工变更情况，工程款支付情况，竣工结算审核情况等。3.施工图纸审查意见详细要求：施工图纸审查意见应包括对施工图纸的合规性、可行性、安全性等方面的意见。说明：施工图纸审查意见是乙方对施工图纸的初步判断，有助于确保施工质量。4.设计变更、施工变更审核意见详细要求：设计变更、施工变更审核意见应包括对变更的必要性、可行性、安全性等方面的意见。说明：设计变更、施工变更审核意见是乙方对变更的合理性进行判断，确保变更不会影响项目质量。5.工程款支付监督意见详细要求：工程款支付监督意见应包括对工程款支付是否符合合同约定的意见。说明：工程款支付监督意见是乙方对工程款支付进行监督，确保工程款支付合理、及时。6.竣工结算审核意见详细要求：竣工结算审核意见应包括对竣工结算的合规性、准确性、完整性等方面的意见。说明：竣工结算审核意见是乙方对竣工结算进行审核，确保结算结果准确。7.第三方合作协议详细要求：第三方合作协议应包括合作内容、合作期限、责任划分、保密条款等。说明：第三方合作协议是甲乙双方与第三方合作的依据，确保合作顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付监理费用。责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金，并承担乙方因此产生的损失。示例：甲方应在合同签订后____个工作日内支付监理费用的____%，如未支付，则应支付____%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定完成监理工作。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在提供专业咨询服务、中介服务、担保服务、其他服务过程中，因自身原因造成的损失。责任认定：第三方应承担相应的责任，并赔偿甲方、乙方