2025年个人房屋抵押借款合同执行监督

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年个人房屋抵押借款合同执行监督本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：住址：________________乙方（抵押权人）：名称：________________法定代表人：________________地址：________________鉴于：1.甲方因经营需要，向乙方申请借款人民币____元整（大写：____元整）。3.乙方同意向甲方提供上述借款。4.本合同双方经协商一致，达成如下协议：第一条借款金额及期限1.借款金额：人民币____元整（大写：____元整）。2.借款期限：自本合同签订之日起____个月。第二条借款用途甲方承诺将所借款项用于________________用途。第三条借款利率及还款方式1.借款利率：按中国人民银行同期贷款利率执行。2.还款方式：甲方应按月支付利息，到期一次性还本。第四条抵押物1.抵押物为甲方所有的位于________________房产，建筑面积____平方米，房产证号：________________。2.甲方保证抵押物为甲方合法拥有，不存在任何权利瑕疵，且该抵押物未设定任何抵押权。第五条抵押登记1.甲方应在借款合同签订后____个工作日内，办理抵押物抵押登记手续。2.乙方有权要求甲方提供办理抵押登记所需的相关资料。第六条抵押物保管1.甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处置抵押物。2.乙方有权随时检查抵押物，甲方应予以配合。第七条抵押物处置1.如甲方未按本合同约定履行还款义务，乙方有权依法处分抵押物。2.处置抵押物所得款项，先用于偿还借款本金及利息，剩余部分归甲方所有。第八条违约责任1.甲方如未按本合同约定履行还款义务，应向乙方支付____%的违约金。2.乙方如未按本合同约定履行抵押物保管义务，应向甲方支付____%的违约金。第九条争议解决1.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条合同生效及解除1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.如双方协商一致，本合同可以解除。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：________________乙方（抵押权人）：________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入的目的及方式1.第三方介入的目的：为了确保本合同的顺利履行，提高合同执行的效率，降低风险。（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成借款协议；（2）对抵押物进行评估，确保抵押物的价值与借款金额相符；（3）提供担保服务，为甲方提供还款保证；（4）提供法律服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中产生的争议；（5）提供其他与本合同履行相关的服务。三、第三方的责任1.第三方在介入本合同关系时，应遵循诚实信用原则，保证其提供的服务真实、合法、有效。2.第三方在介入本合同关系时，应对其提供的服务承担相应的责任。具体责任如下：（1）中介机构：负责协助甲乙双方达成借款协议，并保证协议的真实性和合法性。如因中介机构原因导致协议无效或存在瑕疵，中介机构应承担相应的法律责任。（2）评估机构：负责对抵押物进行评估，并保证评估结果的准确性和公正性。如因评估机构原因导致评估结果失实，评估机构应承担相应的法律责任。（3）担保机构：负责为甲方提供还款保证，并保证担保的真实性和有效性。如因担保机构原因导致担保无效，担保机构应承担相应的法律责任。（4）律师事务所、会计师事务所等：负责提供法律服务、审计服务，并保证其提供的服务的真实性和有效性。如因律师事务所、会计师事务所等提供的服务存在瑕疵，应承担相应的法律责任。四、第三方的责任限额1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按照相关法律法规的规定执行。2.第三方的责任限额包括但不限于：（1）中介机构：中介机构因介入本合同关系而产生的损失，由中介机构自行承担。（2）评估机构：评估机构因评估结果失实而产生的损失，由评估机构承担。（3）担保机构：担保机构因担保无效而产生的损失，由担保机构承担。（4）律师事务所、会计师事务所等：律师事务所、会计师事务所等因提供的服务存在瑕疵而产生的损失，由其自行承担。五、第三方的权利（1）获取甲乙双方的相关信息，以便提供专业服务；（2）根据合同约定，收取相应的服务费用；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督，确保合同约定的义务得到履行。2.第三方在行使权利时，应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：第三方在介入本合同关系时，应积极配合甲方履行合同义务，确保合同约定的权利得到实现。2.第三方与乙方的关系：第三方在介入本合同关系时，应积极配合乙方履行合同义务，确保合同约定的权利得到实现。3.第三方与甲乙双方的关系：第三方在介入本合同关系时，应公平、公正地处理甲乙双方的纠纷，维护甲乙双方的合法权益。4.第三方与其他第三方的关系：第三方在介入本合同关系时，应与其他第三方保持良好沟通，共同维护合同的顺利履行。七、本部分条款的生效及解释1.本部分条款自合同签订之日起生效。2.本部分条款的修改、补充或解除，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。3.本部分条款的解释权归甲乙双方共同享有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款申请书详细要求：借款申请书应包含借款金额、借款期限、借款用途、借款人身份信息、抵押物信息等内容，并由借款人签字或盖章。说明：借款申请书是借款合同的重要组成部分，用于证明借款人的借款需求和抵押物的设定。2.附件二：房产证复印件详细要求：提供房产证的复印件，并加盖公章，以证明抵押物的所有权。说明：房产证复印件是抵押物合法性的证明，是抵押登记的重要依据。3.附件三：抵押物评估报告详细要求：由具备相应资质的评估机构出具，对抵押物的价值进行评估。4.附件四：借款合同详细要求：借款合同应详细约定借款金额、利率、还款方式、还款期限、抵押物等条款。说明：借款合同是甲乙双方权利义务的具体体现，是合同履行的基础。5.附件五：抵押登记证明详细要求：提供抵押登记证明，证明抵押登记手续已办理完毕。说明：抵押登记证明是抵押权设立的法律文件，是抵押权人享有抵押权的依据。6.附件六：借款凭证详细要求：提供借款凭证，证明借款已实际发放。说明：借款凭证是借款实际发生的证明，是甲乙双方履行合同的重要证据。7.附件七：还款计划表详细要求：由借款人制定，明确每月还款金额、还款日期等。说明：还款计划表是借款人还款的指导文件，有助于借款人按时还款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间还款；（2）甲方未按约定用途使用借款；（3）甲方未按约定时间办理抵押登记；（4）甲方擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物；（5）乙方未按约定时间发放借款；（6）乙方未按约定时间办理抵押物登记；（7）第三方未按约定提供中介、评估、担保等服务。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间还款，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应的经济损失；（3）甲方未按约定时间办理抵押登记，应向乙方支付____%的违约金；（4）甲方擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的经济损失；（5）乙方未按约定时间发放借款，应向甲方支付____%的违约金；（6）乙方未按约定时间办理抵押物登记，应向甲方支付____%的违约金；（7）第三方未按约定提供中介、评估、担保等服务，应向甲乙双方支付____%的违约金。3.违约责任示例：（1）甲方未按约定时