2025年度小产权房购房合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度小产权房购房合同书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______一、房屋基本情况1.1该房屋位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2该房屋已取得_______（如有），房屋权属清晰，无任何权属纠纷。1.3甲方保证该房屋不存在任何抵押、查封等限制性权利。二、交易价格及支付方式2.1本合同交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付甲方定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为购房意向金。2.3乙方应于本合同签订之日起_______日内支付甲方首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。2.4乙方应于本合同签订之日起_______日内支付甲方剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。2.5甲方接受现金、银行转账等支付方式。三、交付及入住3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内将房屋交付乙方使用。3.2乙方应在收到房屋后_______日内办理入住手续。3.3甲方应确保房屋交付时符合本合同约定，乙方有权对房屋进行验收。四、税费及费用承担4.1乙方应按照国家相关政策法规，自行承担房屋交易过程中产生的税费。4.2乙方应按照本合同约定，承担房屋交付后的物业管理费、水电费等费用。五、违约责任5.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付_______元整（大写：_______元整）的违约金。5.2乙方未按本合同约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付_______元整（大写：_______元整）的违约金。5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的委托，介入本合同事务的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。二、第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整），超过此限额的部分，甲方或乙方有权向第三方追偿。三、第三方介入的条件与程序3.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，并说明第三方介入的事由、目的及预期效果。3.2对方应在收到申请之日起_______日内予以答复，同意第三方介入的，双方应共同委托第三方，并签订《第三方介入协议》。四、第三方权利与义务4.1第三方有权根据本合同约定，获取与合同履行相关的必要信息，包括但不限于房屋信息、交易信息、费用信息等。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.3第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保合同履行顺利进行。4.4第三方在履行职责过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，应及时通知甲方或乙方，并协助甲方或乙方采取补救措施。五、第三方介入的费用承担5.1第三方介入产生的费用，包括但不限于咨询费、评估费、测绘费等，由甲方和乙方按照本合同约定的比例分担。5.2如第三方介入导致合同履行期限延长，甲方和乙方应协商确定新的履行期限，并按原合同约定的比例分担因延期产生的费用。六、第三方介入的终止6.1甲方或乙方有权在任何时候，以书面形式通知对方及第三方，终止第三方介入。6.2第三方介入终止后，甲方和乙方应按照本合同约定，继续履行合同义务。七、第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在本合同履行过程中的职责，仅限于协助甲方和乙方完成合同约定的交易事项，不涉及合同之外的任何事宜。7.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的责任。7.3第三方不得干预甲方和乙方的合同履行，不得要求甲方或乙方违反合同约定。7.4第三方不得泄露甲方和乙方的商业秘密，不得利用介入本合同的机会谋取不正当利益。八、本合同与第三方介入协议的效力8.1本合同与《第三方介入协议》具有同等法律效力，如《第三方介入协议》与本合同内容冲突，以《第三方介入协议》为准。8.2本合同与《第三方介入协议》的签订、履行、变更、解除和终止，均应遵循本合同约定的原则。九、其他9.1本合同与《第三方介入协议》未尽事宜，双方可另行协商解决。9.2本合同与《第三方介入协议》的签订、履行、变更、解除和终止，均应遵守国家法律法规。9.3本合同与《第三方介入协议》的签订、履行、变更、解除和终止，均应采取书面形式。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：用于证明甲方对该房屋拥有合法的所有权。2.房屋测绘报告：由具有资质的测绘机构出具，用于确认房屋的实际面积和结构。3.房屋交易税费缴纳凭证：证明乙方已按照国家相关政策法规缴纳了交易过程中产生的税费。4.房屋交付清单：由甲乙双方共同确认，列明房屋交付时的物品清单及状态。5.付款凭证：证明乙方已按照合同约定支付了房款。6.第三方介入协议：双方同意第三方介入时，应签订的协议，明确第三方介入的事宜、权利义务等。7.补充协议：双方就合同未尽事宜达成一致后，应签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付_______元整（大写：_______元整）的违约金，并承担因逾期交付房屋给乙方造成的损失。示例说明：甲方应在合同签订之日起_______日内交付房屋，但实际交付时间晚于约定时间_______日，甲方应支付违约金_______元整。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付_______元整（大写：_______元整）的违约金，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。示例说明：乙方应在合同签订之日起_______日内支付首付款，但实际支付时间晚于约定时间_______日，乙方应支付违约金_______元整。3.违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方权益受损。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的第三方责任限额。示例说明：第三方在房屋测绘过程中，因测量错误导致房屋面积与实际面积不符，给乙方造成损失，第三方应赔偿乙方损失_______元整。4.违约行为：甲方或乙方泄露对方商业秘密。责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：甲方泄露乙方商业秘密，乙方遭受损失_______元整，甲方应赔偿乙方损失_______元整。5.违