2025年度工业厂房租赁合同（含设备维护保养协议）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工业厂房租赁合同（含设备维护保养协议）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________一、租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方位于________的工业厂房，土地面积为________平方米，建筑面积为________平方米，具体位置为________。1.2厂房内附属设施包括：________。二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。2.2租金：乙方每月向甲方支付租金________元，租金按月支付，每月一天前支付下月租金。三、租赁用途3.1乙方租赁厂房仅用于________（注明具体用途）。3.2乙方在使用厂房过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及甲方规章制度，不得从事违法活动。四、厂房及附属设施维护保养4.1乙方在租赁期间应对厂房及附属设施进行合理使用，并负责日常维护保养。4.2乙方应保证厂房及附属设施的使用安全，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修复责任。4.3乙方在租赁期满或合同解除时，应将厂房及附属设施恢复至租赁时的状态。五、设备维护保养协议5.2甲方负责设备的日常维护保养，确保设备正常运行。5.3乙方在使用设备过程中，应遵守设备操作规程，如因乙方操作不当造成设备损坏，乙方应承担修复责任。5.4设备维修费用由甲方承担，但乙方在使用过程中因人为因素造成的损坏，维修费用由乙方承担。六、租赁保证金6.1乙方在签订本合同之日起________个工作日内，向甲方支付租赁保证金________元。6.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还租赁保证金。七、违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供厂房，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。（2）甲方未按约定提供设备，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（2）乙方未按约定使用厂房，造成厂房及附属设施损坏，乙方应承担修复责任。（3）乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向厂房所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________签订日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所提及的第三方，包括但不限于中介方、监理方、技术服务方、保险公司等，具体定义如下：（1）中介方：指在本合同签订过程中，为促成甲方与乙方达成租赁意向，提供中介服务的第三方机构或个人。（2）监理方：指在本合同履行过程中，对厂房及设备的使用、维护、保养等进行监督和检查的第三方机构。（3）技术服务方：指为本合同提供设备维护、技术支持、安全咨询等服务的第三方机构。（4）保险公司：指为本合同涉及的厂房、设备等财产投保的保险公司。二、第三方介入原因（1）甲方或乙方在合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或监督。（2）为保障合同履行的公平、公正，需引入第三方进行调解或仲裁。（3）合同涉及财产保险，需第三方保险公司介入。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：（1）中介方：中介方仅在其提供服务范围内承担相应的责任，不承担超出其服务范围的责任。（2）监理方：监理方对其提供的监理服务负责，对因监理不力造成的损失，按实际损失承担赔偿责任。（3）技术服务方：技术服务方对其提供的技术服务负责，对因技术服务不当造成的损失，按实际损失承担赔偿责任。（4）保险公司：保险公司在其承保范围内，按照保险条款承担赔偿责任。四、第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：（1）中介方责任：中介方对其提供的中介服务负责，但不承担因甲方或乙方违约造成的损失。（2）监理方责任：监理方对其提供的监理服务负责，对因监理不力造成的损失，由监理方承担。（3）技术服务方责任：技术服务方对其提供的技术服务负责，对因技术服务不当造成的损失，由技术服务方承担。（4）保险公司责任：保险公司在其承保范围内，按照保险条款承担赔偿责任。五、第三方权利和义务5.1第三方权利：（1）中介方：有权收取中介服务费用，甲方或乙方有义务按照约定支付。（2）监理方：有权对厂房及设备的使用、维护、保养等进行监督和检查。（3）技术服务方：有权对设备进行维护、技术支持、安全咨询等服务。（4）保险公司：有权根据保险条款进行理赔。5.2第三方义务：（1）中介方：有义务为甲方或乙方提供真实、准确、完整的信息。（2）监理方：有义务对厂房及设备的使用、维护、保养等进行公正、客观的监督和检查。（3）技术服务方：有义务为甲方或乙方提供高质量的技术服务。（4）保险公司：有义务按照保险条款进行理赔。六、第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：（1）甲方或乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前向对方通知。（2）双方同意第三方介入后，应共同与第三方签订相关协议，明确各方的权利和义务。（3）第三方介入后，应在甲方或乙方的监督下，按照约定履行职责。七、第三方介入费用（1）中介服务费用：由甲方或乙方按约定支付。（2）监理费用：由甲方或乙方按约定支付。（3）技术服务费用：由甲方或乙方按约定支付。（4）保险费用：由甲方或乙方按约定支付。八、合同变更与解除（1）合同变更：经甲方、乙方和第三方协商一致，可对合同进行变更。（2）合同解除：任何一方因第三方介入原因，认为合同无法继续履行，可提出解除合同。九、争议解决（1）协商解决：甲方、乙方和第三方应友好协商解决争议。（2）仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十、其他10.1本部分条款作为本合同的一部分，与第一部分具有同等法律效力。10.2本部分条款未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物清单：详细列明厂房的面积、结构、附属设施、设备等详细信息。2.设备清单及使用说明：详细列明租赁设备名称、型号、数量、使用方法、维护保养要求等。3.租赁合同签订前现场勘查报告：由第三方机构出具，确认租赁标的物的现状及可能存在的风险。4.设备维护保养协议：详细列明设备维护保养的责任、周期、费用及违约责任。5.租赁保证金收据：证明乙方已向甲方支付租赁保证金的凭证。6.租金支付凭证：证明乙方已按约定支付租金的凭证。7.第三方介入协议：明确第三方介入的原因、职责、权利和义务。8.争议解决协议：明确争议解决的方式、程序和适用法律。9.保险合同：证明厂房、设备等财产已投保的合同。10.其他相关文件：如法律法规、行业标准、甲方规章制度等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供厂房：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（2）未按约定提供设备：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（3）未按约定收取租金：甲方应承担违约责任，支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金：乙方应承担违约责任，支付违约金。（2）未按约定使用厂房：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。（3）未按约定维护保养厂房及设备：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。（4）违反租赁用途：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介方未提供真实、准确、完整的信息：中介方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。（2）监理方未履行监理职责：监理方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。（3）技术服务方未提供高质量的技术服务：技术服务方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。（4）保险公司未按保险条款进行理赔：保险公司应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方违约：甲方未按约定提供厂房，导致乙方无法按时开始生产经营活动。甲方应赔偿乙方因此遭受的损失