2025年度城市综合体物业管理分包劳务合同(高端版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市综合体物业管理分包劳务合同(高端版)本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业管理方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（劳务分包方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方负责管理位于____________________的城市综合体，乙方具备承担城市综合体物业管理分包劳务的能力，双方经友好协商，达成如下协议：一、合同标的（1）环境卫生清洁；（2）绿化养护；（3）公共区域维修；（4）秩序维护；（5）设备设施维护；（6）客户服务；（7）其他甲方要求的服务内容。二、合同期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。三、合同价款及支付方式3.1本合同总价款为人民币____元整（大写：____元整）。（1）合同签订后，乙方应向甲方支付人民币____元整作为履约保证金；（2）乙方在完成每月的物业管理分包劳务后，甲方应向乙方支付上月物业管理分包劳务款项，支付比例为上月实际完成工作的____%；（3）合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方已支付的履约保证金。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）按照合同约定支付乙方物业管理分包劳务款项；（2）对乙方提供的服务进行监督、检查和考核；（3）对乙方违约行为进行处理；（4）保障乙方在履行合同过程中的人身安全和合法权益。4.2乙方权利义务：（1）按照合同约定完成物业管理分包劳务；（2）保证服务质量，确保城市综合体物业管理工作的顺利进行；（3）按照甲方要求，及时汇报工作进展情况；（4）配合甲方进行现场检查、考核；（5）遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）逾期支付物业管理分包劳务款项的，应向乙方支付____%的违约金；（2）擅自解除合同的，应向乙方支付____%的违约金；（3）因甲方原因导致乙方无法履行合同义务的，应承担相应的法律责任。5.2乙方违约责任：（1）未按合同约定完成物业管理分包劳务的，应向甲方支付____%的违约金；（2）擅自解除合同的，应向甲方支付____%的违约金；（3）因乙方原因导致甲方遭受损失的，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（物业管理方）：____________________乙方（劳务分包方）：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、顾问方、监理方、评估方等，系指在本合同履行过程中，经甲方或乙方邀请或授权，提供专业服务、监督、咨询或其他相关服务的独立第三方。二、第三方介入目的及范围2.1第三方介入的目的是为了保证本合同的履行，提高服务质量，降低风险，优化资源配置。2.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供专业咨询、建议和技术支持；（2）对乙方提供的服务进行监督、检查和评估；（3）协助解决合同履行过程中的争议；（4）进行项目审计、质量评估等。三、第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、内容、难度及潜在风险等因素，由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。（1）第三方在提供专业服务过程中因自身原因导致的错误、遗漏或延误；（2）第三方在监督、检查和评估过程中因自身原因导致的错误、遗漏或延误；（3）第三方因违反保密协议或不当使用甲方或乙方提供的信息导致的损失；（4）第三方在提供其他相关服务过程中因自身原因导致的损失。四、第三方的责权利划分4.1第三方的权利：（1）根据合同约定，获取合理的报酬；（2）要求甲方和乙方提供必要的资料和便利条件；（3）在履行职责过程中，对甲方和乙方提供的信息负有保密义务；（4）根据合同约定，对乙方提供的服务进行监督、检查和评估。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）对甲方和乙方提供的信息负有保密义务；（3）在履行职责过程中，遵守国家法律法规及甲方、乙方的规章制度；（4）及时向甲方和乙方报告工作进展情况和发现的问题。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在履行合同过程中，与甲方、乙方及其他相关方的关系如下：（1）第三方与甲方、乙方是独立的合同关系，第三方不参与甲方、乙方的内部管理；（2）第三方在履行合同过程中，应保持客观、公正的态度，不得偏袒任何一方；（3）第三方在提供专业服务过程中，应充分尊重甲方、乙方的合法权益；（4）第三方在监督、检查和评估过程中，如发现甲方、乙方存在违规行为，应及时向甲方、乙方报告。六、第三方介入的合同约定6.1甲方、乙方在合同中明确约定第三方介入的条款，包括：（1）第三方介入的原因、目的和范围；（2）第三方介入的方式、期限和责任限额；（3）第三方介入的费用承担；（4）第三方介入过程中产生争议的解决方式。七、第三方介入的合同变更7.1甲方、乙方在合同履行过程中，如需对第三方介入的条款进行变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签署书面变更协议。八、合同解除与终止8.1如甲方、乙方或第三方违反合同约定，导致合同无法继续履行，任何一方均可向对方发出解除合同的通知，并按照合同约定承担违约责任。九、其他9.1本合同修正条款为第三方介入后的附加条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。9.2本合同修正条款的签订日期为____年____月____日，签订地点为______。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：城市综合体物业管理分包劳务详细清单要求：详细列明乙方需承担的物业管理分包劳务内容，包括具体工作项目、质量标准、完成时间等。说明：本附件为合同不可分割的一部分，乙方应严格按照清单执行。2.附件二：乙方资质证明文件要求：乙方需提供相关资质证明文件，如营业执照、专业许可证等，以证明其具备承担物业管理分包劳务的能力。说明：本附件为合同生效的前提条件之一，甲方有权要求乙方提供。3.附件三：第三方介入协议要求：如合同中涉及第三方介入，需签订第三方介入协议，明确第三方介入的目的、范围、责任等。说明：本附件为合同履行过程中的补充协议，具有同等法律效力。4.附件四：合同履行过程中的变更记录要求：合同履行过程中，如需变更合同内容，应记录变更事项、变更原因、变更日期等。说明：本附件为合同履行过程中的重要记录，有助于明确双方责任。5.附件五：合同履行过程中的争议解决记录要求：合同履行过程中，如发生争议，应记录争议内容、解决过程、处理结果等。说明：本附件为合同履行过程中的重要记录，有助于维护双方合法权益。6.附件六：乙方工作进度报告说明：本附件为甲方了解乙方工作进展的重要依据。7.附件七：乙方工作质量评估报告要求：第三方介入评估后，应提交工作质量评估报告，包括评估结果、改进建议等。说明：本附件为甲方了解乙方工作质量的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定时间完成物业管理分包劳务。责任认定标准：乙方应向甲方支付____%的违约金，并承担因延误造成的损失。示例：若乙方未在合同约定的时间内完成环境卫生清洁工作，应支付甲方____%的违约金，并赔偿因延误造成的损失。2.违约行为：乙方提供的服务不符合合同约定的质量标准。责任认定标准：乙方应承担因服务不符合质量标准而造成的损失，并支付____%的违约金。示例：若乙方提供的绿化养护服务未达到合同约定的标准，应赔偿甲方因绿化受损而造成的损失，并支付____%的违约金。3.违约行为：乙方违反合同约定，擅自解除合同。责任认定标准：乙方应向甲方支付____%的违约金，并赔偿因解除合同给甲方造成的损失。示例：若乙方在合同履行期间擅自解除合同，应支付甲方____%的违约金，并赔偿因解除合同给甲方造成的损失。4.违约行为：甲方未按合同约定支付物业管理分包劳务款项。责任认定标准：甲方应向乙方支付____%的违约金，并承担因逾期付款给乙方造成的损失。示例：若甲方未在合同约定的时间内支付乙方劳务款项，应支付乙方____%的违约金，并赔偿因逾期付款给乙方造成的损失。5.违约行为：第三方在履行职责过程中违反保密协议或不当使用信息。责任认定标准：第三方应承担因违反保密协议或不当使用信息而造成的损失，并支付____%的违约金。示例：若第三方在提供专业服务过程中泄露甲方或乙方信息，应赔偿因信息泄露造成的损失，并支付____%的违约金。甲方（物业管理方）：名称：____________________住所：____________________