2025年度城市更新项目个人二手房买卖专项合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新项目个人二手房买卖专项合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度城市更新项目个人二手房买卖专项合同甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______一、标的房产的基本情况1.标的房产位于_______（具体地址），房屋所有权证号为_______，土地使用证号为_______。2.标的房产的建筑面积为_______平方米，用途为_______，建筑结构为_______。3.标的房产的权属清晰，无产权纠纷，无抵押、查封等限制权利的情况。二、买卖价格及支付方式1.乙方同意购买甲方标的房产，成交价格为人民币_______元整（￥_______）。2.甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方提供标的房产的房产证、土地证等相关权属证明文件。3.乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付标的房产的定金人民币_______元整（￥_______）。4.乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付标的房产的剩余款项人民币_______元整（￥_______）。5.甲方收到乙方支付的全部款项后，应向乙方出具收据。三、交付及过户1.甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将标的房产交付给乙方使用。2.乙方应在收到标的房产后_______个工作日内，办理标的房产的过户手续。3.甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方办理税费缴纳等。4.乙方在办理过户手续时，应向相关部门缴纳的税费、手续费等费用由乙方承担。四、违约责任1.甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付_______元整（￥_______）的违约金。2.乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付_______元整（￥_______）的违约金。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。五、争议解决1.甲方与乙方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何参与标的房产买卖交易的其他个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。二、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额为人民币_______元整（￥_______）。2.第三方责任限额是指第三方因违约、过失或其他原因导致的直接经济损失，不包括间接损失、预期利益损失等。三、第三方介入方式1.第三方介入方式包括但不限于：a.房地产中介机构提供居间服务；b.评估机构提供房产价值评估服务；c.律师事务所提供法律咨询、起草合同等服务；d.银行提供贷款、担保等服务。四、第三方责任划分1.第三方在履行本合同过程中，应严格按照甲乙双方的要求和约定行事，不得擅自变更合同内容或增加其他义务。2.第三方在履行本合同过程中，若违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。3.第三方责任划分如下：a.房地产中介机构：仅负责提供居间服务，不承担标的房产买卖交易的法律责任；b.评估机构：仅负责提供房产价值评估服务，不承担标的房产买卖交易的法律责任；c.律师事务所：仅负责提供法律咨询、起草合同等服务，不承担标的房产买卖交易的法律责任；d.银行：仅负责提供贷款、担保等服务，不承担标的房产买卖交易的法律责任。五、第三方权利a.获取甲乙双方提供的真实、完整、有效的信息；b.依法行使合同约定的权利；c.根据合同约定收取服务费用。六、第三方义务a.严格按照合同约定履行职责，确保交易顺利进行；b.保守甲乙双方商业秘密，不得泄露；c.对甲乙双方提供的信息保密，不得用于其他目的；d.在发现甲乙双方存在争议时，应协助甲乙双方协商解决。七、第三方变更1.若甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并经对方确认后生效。2.第三方变更后，原第三方应将已履行完毕的合同义务及未履行完毕的合同义务移交给新第三方。八、第三方终止1.第三方在履行本合同过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、隐瞒等行为，有权终止合同，并要求甲乙双方承担相应的法律责任。2.第三方终止合同后，应将已履行完毕的合同义务及未履行完毕的合同义务移交给甲乙双方或其他第三方。九、第三方费用1.第三方在履行本合同过程中产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。2.若合同未约定费用承担方式，由甲乙双方协商解决。十、本部分内容为合同附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证正本及复印件，复印件需加盖甲方印章或签字确认。说明：用于证明标的房产的权属清晰，无产权纠纷。2.土地证复印件要求：提供土地证正本及复印件，复印件需加盖甲方印章或签字确认。说明：用于证明标的房产的土地使用权的归属。3.房屋所有权转移登记申请书要求：填写完整，并由甲乙双方签字确认。说明：用于办理标的房产的过户手续。4.付款凭证要求：提供付款凭证复印件，需加盖银行印章或签字确认。说明：用于证明乙方已支付款项。5.第三方服务协议要求：填写完整，并由甲乙双方及第三方签字确认。说明：用于明确第三方在交易过程中的权利义务。6.买卖合同补充协议要求：填写完整，并由甲乙双方签字确认。说明：用于补充和完善本合同内容。7.房产价值评估报告要求：由评估机构出具，并加盖评估机构公章。说明：用于确定标的房产的市场价值。8.房屋查封、抵押等限制权利查询结果要求：由房产交易中心出具，并加盖房产交易中心公章。说明：用于确认标的房产是否存在查封、抵押等限制权利。9.房产交易税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证复印件，需加盖税务机关印章或签字确认。说明：用于证明税费已缴纳。10.其他相关证明材料要求：根据实际情况提供，需加盖相关部门印章或签字确认。说明：用于证明交易过程中涉及的各项事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付_______元整（￥_______）的违约金。b.甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，应赔偿乙方实际损失，并承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及责任认定：a.乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付_______元整（￥_______）的违约金。b.乙方提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，应赔偿甲方实际损失，并承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：a.第三方未按约定提供服务质量，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。b.第三方泄露甲乙双方商业秘密，导致甲乙双方损失的，应赔偿甲乙双方实际损失，并承担相应的法律责任。示例说明：1.若甲方未在约定时间内交付标的房产，甲方应向乙方支付违约金人民币_______元整（￥_______），以补偿乙方因延期收房而遭受的损失。2.若乙方未在约定时间内