2025年度物业服务合同终止及社区文化活动策划服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物业服务合同终止及社区文化活动策划服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业服务方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________乙方（业主方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________鉴于甲方为____________________小区提供物业服务，乙方为该小区业主，双方经友好协商，就甲方终止物业服务及乙方委托甲方策划社区文化活动事宜，达成如下协议：一、物业服务合同终止1.本物业服务合同自____年____月____日起终止。2.甲方在合同终止前，应确保小区的物业管理服务正常进行，并按照合同约定完成各项服务内容。3.乙方应按照合同约定支付甲方至合同终止之日止的物业服务费用。4.合同终止后，甲方应将物业管理权移交给乙方指定的第三方，并协助第三方完成接管工作。二、社区文化活动策划服务1.乙方委托甲方策划并组织社区文化活动，具体活动内容包括但不限于：____________________。2.甲方应按照乙方要求，制定社区文化活动方案，包括活动主题、时间、地点、形式、预算等。3.甲方负责社区文化活动的组织实施，包括场地布置、设备租赁、人员安排、宣传推广等。4.甲方应确保社区文化活动的安全、有序进行，并对活动过程中可能出现的意外情况负责处理。5.社区文化活动的预算为人民币____元，乙方应于活动开始前将款项支付给甲方。三、权利义务1.甲方权利：（1）在活动策划和组织实施过程中，享有独立决策权；（2）有权要求乙方按照约定支付活动费用；（3）有权要求乙方配合完成活动相关事宜。2.甲方义务：（1）按照乙方要求制定社区文化活动方案，确保活动质量；（2）在活动过程中，负责活动场地、设备、人员的安全；3.乙方权利：（1）对社区文化活动方案提出修改意见；（2）在活动过程中，有权监督甲方的服务；（3）对活动成果享有一定的使用权。4.乙方义务：（1）按照约定支付活动费用；（2）配合甲方完成活动相关事宜；（3）对活动成果予以宣传推广。四、违约责任1.甲方未能按照约定完成社区文化活动策划和组织实施，导致活动无法正常进行，应向乙方支付违约金人民币____元。2.乙方未能按照约定支付活动费用，甲方有权暂停或终止活动，并要求乙方支付违约金人民币____元。3.因不可抗力导致活动无法正常进行，双方互不承担违约责任。五、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（物业服务方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（业主方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义在本合同中，“第三方”指的是除甲方（物业服务方）和乙方（业主方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、服务商、承包商等。二、第三方介入的目的第三方介入的目的是为了提高社区文化活动策划和实施的专业性、效率性，确保活动质量，以及解决合同履行过程中可能出现的特殊问题。三、第三方介入的类型1.中介方：负责协调甲乙双方之间的关系，提供信息沟通服务，协助合同条款的履行。2.顾问：提供专业意见，协助甲方或乙方进行活动策划、风险评估等。3.服务商：提供特定服务，如场地租赁、设备租赁、活动执行等。4.承包商：负责具体活动的实施，包括场地布置、人员安排、活动执行等。四、第三方介入的程序1.甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同确定第三方介入的类型、职责和权限。2.双方应共同与第三方签订协议，明确第三方在活动中的职责、权利和义务。3.第三方介入后，甲方、乙方和第三方应共同遵守本合同及双方与第三方签订的协议。五、第三方的责任限额1.第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、风险程度及合同约定进行确定。2.第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，其责任限额不超过其收取的服务费用。3.甲方和乙方应承担因其自身原因导致的损失，包括但不限于因第三方介入不当造成的损失。六、第三方的权利和义务1.第三方的权利：（1）根据合同约定，获得相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，享有必要的自主权；（3）有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。2.第三方的义务：（1）按照合同约定，履行其在活动中的职责；（2）确保活动质量，避免因自身原因造成损失；（3）在活动过程中，积极配合甲方和乙方的工作。七、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任。2.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定。3.第三方在活动过程中，应尊重甲方和乙方的合法权益，不得损害甲方和乙方的利益。4.第三方与其他各方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、第三方变更及退出1.第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前通知甲方和乙方，并经双方同意。2.第三方变更或退出后，甲方和乙方应根据实际情况，重新确定第三方介入的类型、职责和权限。3.第三方变更或退出后，不影响本合同及双方与第三方签订的协议的效力。九、保密条款1.甲方、乙方和第三方在履行本合同及双方签订的协议过程中，应遵守保密义务，不得泄露对方商业秘密。2.保密期限自本合同及双方签订的协议生效之日起至合同终止或协议解除之日止。3.违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十、不可抗力1.因不可抗力导致本合同及双方签订的协议无法履行或部分履行，各方互不承担违约责任。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.发生不可抗力事件后，各方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。十一、合同解除1.任何一方违反本合同及双方签订的协议，经对方书面通知后，仍不改正的，对方有权解除合同。2.发生下列情况之一的，任何一方均可解除合同：（1）一方丧失履行合同能力；（2）一方严重违约，导致合同无法履行；（3）发生不可抗力，经协商无法解决合同履行问题。3.合同解除后，各方应按照约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务合同终止协议详细要求：包含甲乙双方确认的合同终止日期、物业服务费用的结算清单、物业管理权移交清单等。说明：本附件用于证明物业服务合同的终止，以及双方对终止后事宜的确认。2.附件二：社区文化活动策划方案详细要求：包含活动主题、时间、地点、形式、预算、预期效果、风险评估等。说明：本附件为社区文化活动策划的具体方案，作为甲乙双方实施活动的依据。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包含第三方介入的类型、职责、权限、服务费用、违约责任等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体内容，以及第三方与甲乙双方的权利义务。4.附件四：活动实施报告详细要求：包含活动执行情况、实际效果、存在问题、改进措施等。5.附件五：活动费用结算清单详细要求：包含活动费用明细、支付时间、支付方式、发票等。说明：本附件用于证明活动费用的支付情况，确保费用的合理使用。6.附件六：保密协议详细要求：包含保密内容、保密期限、违约责任等。说明：本附件用于保护甲乙双方和第三方在合作过程中的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按合同约定提供物业服务；拖欠物业服务费用；未按合同约定移交物业管理权。（2）乙方违约行为：未按合同约定支付活动费用；未按合同约定配合甲方策划和组织活动；损害甲方和第三方的合法权益。（3）第三方违约行为：未按合同约定履行职责；损害甲方和乙方的合法权益；因自身原因造成活动损失。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按合同约定提供物业服务，应向乙方支付违约金；甲方拖欠物业服务费用，应按合同约定支付滞纳金；甲方未按合同约定移交物业管理权，应承担相应的法律责任。（2）乙方违约责任：乙方未按合同约定支付活动费用，应向甲方支付违约金；乙方未按合同约定配合甲方策划和组织活动，应承担相应的违约责任；乙方损害甲方和第三方的合法权益，应承担相应的法律责任。（3）第三方违约责任：第三方未按合同约定履行职责，应向甲乙双方支付违约金；第三方损害甲方