2025年度房地产项目消防设施合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目消防设施合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于：1.甲方为房地产项目的业主，负责该项目的开发、建设和运营。2.乙方为具备消防设施施工资质的企业，愿意为甲方提供消防设施施工服务。3.甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方施工的消防设施项目达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：_______2.项目地址：_______3.项目规模：_______4.施工期限：_______二、施工内容1.乙方负责甲方消防设施项目的施工、安装、调试及验收。2.施工内容包括但不限于：（1）消防水池、消防泵房、消防水箱等消防水源及消防设施的建设。（2）消防管道、消防阀门、消防喷头等消防管道及设备的安装。（3）火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统等消防系统的安装、调试及验收。（4）消防控制室、消防通道、消防疏散指示标志等消防设施的建设。三、施工质量与标准1.乙方施工质量应符合国家现行消防设施工程施工及验收规范的要求。2.乙方应按照甲方提供的消防设施设计图纸、技术要求及施工规范进行施工。3.乙方应保证施工质量，确保消防设施项目的安全、可靠、稳定运行。四、施工进度与验收1.乙方应根据甲方要求，编制施工进度计划，并按计划进行施工。2.甲方有权对施工进度进行监督检查，并对施工进度进行合理调整。3.乙方施工完毕后，甲方组织相关人员进行验收。验收合格后，乙方提交工程竣工资料。五、合同价款及支付方式1.本合同价款为人民币_______元整（大写：_______）。2.合同价款支付方式如下：（1）合同签订后_______日内，甲方支付合同价款的_______%作为预付款。（2）工程进度达到_______时，甲方支付合同价款的_______%。（3）工程竣工验收合格后_______日内，甲方支付合同价款的_______%。（4）保修期满后_______日内，甲方支付合同价款的_______%。六、保修与服务1.乙方对施工的消防设施项目提供_______年的免费保修服务。2.保修期内，乙方应负责对消防设施项目的维护、保养及故障排除。3.保修期满后，乙方应按照甲方要求提供有偿服务。七、违约责任1.甲方未按约定支付合同价款的，应向乙方支付_______%的违约金。2.乙方未按约定完成施工任务的，应向甲方支付_______%的违约金。3.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________代表人（签字）：__________________代表人（签字）：__________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外，参与本项目消防设施施工、监理、检测、咨询等活动的任何个人或单位。（1）消防设施监理单位：负责对消防设施施工过程进行监督检查，确保工程质量符合相关标准。（2）消防设施检测机构：负责对消防设施进行检测，确保其符合国家规定的安全标准。（3）消防设施咨询公司：提供消防设施设计、施工、验收等方面的咨询服务。（4）其他与消防设施项目相关的第三方单位。二、第三方介入方式（1）甲方直接委托第三方参与项目。（2）乙方推荐第三方参与项目。（3）甲乙双方共同协商确定第三方参与项目。三、第三方的责任和权利1.第三方的责任：（1）第三方应按照相关法律法规、国家标准和行业标准，履行其职责。（2）第三方在履行职责过程中，应保证其工作质量，确保消防设施项目的安全、可靠、稳定运行。（3）第三方应配合甲方和乙方的工作，及时解决施工过程中出现的问题。2.第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和支持。（2）第三方有权对消防设施项目的施工、监理、检测等方面提出意见和建议。（3）第三方有权要求甲方和乙方按照约定支付相关费用。四、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致消防设施项目出现质量问题或安全事故，应承担相应的法律责任。2.第三方责任限额如下：（1）消防设施监理单位：因监理责任导致工程质量问题，应承担不超过合同总价款的_______%的责任。（2）消防设施检测机构：因检测责任导致工程质量问题，应承担不超过合同总价款的_______%的责任。（3）消防设施咨询公司：因咨询责任导致工程质量问题，应承担不超过合同总价款的_______%的责任。（4）其他第三方：因自身原因导致工程质量问题或安全事故，应承担不超过合同总价款的_______%的责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）甲方有权对第三方的工作进行监督和检查。（2）甲方有权要求第三方按照约定履行职责。（3）甲方有权要求第三方提供相关证明文件和资料。2.第三方与乙方的关系：（1）乙方应配合第三方的工作，为第三方提供必要的工作条件。（2）乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定。（3）乙方有权要求第三方对施工过程中出现的问题进行解释和解决。3.第三方与消防设施项目其他相关方的划分：（2）第三方应遵守消防设施项目的相关管理规定。（3）第三方应尊重其他相关方的合法权益。六、第三方介入后的合同调整1.本合同在第三方介入后，甲方和乙方应就第三方介入的具体事宜进行协商，并签订补充协议。（1）第三方介入的具体职责和权利。（2）第三方介入的工作范围和期限。（3）第三方介入的费用及支付方式。（4）第三方介入与甲方、乙方及其他相关方的责任划分。3.甲方、乙方和第三方应根据补充协议，共同确保消防设施项目的顺利进行。七、第三方介入后的合同变更1.本合同在第三方介入后，如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，对合同进行变更。（1）变更内容应符合法律法规、国家标准和行业标准。（2）变更内容应有利于项目的顺利进行。（3）变更内容应公平合理，维护各方合法权益。八、第三方介入后的争议解决1.甲方、乙方和第三方在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决过程中，第三方应继续履行其合同约定的职责和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.消防设施设计图纸：包括消防水池、消防泵房、消防水箱、消防管道、消防阀门、消防喷头等设计图纸，以及火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统等消防系统的设计图纸。2.施工组织设计：详细说明施工方案、施工进度、施工工艺、安全措施等。3.施工合同：甲乙双方签订的正式施工合同文本。4.预付款支付凭证：甲方支付给乙方的预付款收据。5.工程进度款支付凭证：甲方支付给乙方的工程进度款收据。6.验收报告：消防设施项目验收合格后的报告。7.保修证书：消防设施项目保修期的证明文件。8.施工日志：记录施工过程中的重要事项、变更、问题及解决措施。9.质量检测报告：消防设施项目各阶段的检测结果报告。10.乙方资质证明：乙方具备消防设施施工资质的证明文件。11.第三方资质证明：第三方参与项目所需的资质证明文件。12.第三方委托协议：甲方与第三方签订的委托协议。13.补充协议：甲乙双方就第三方介入事宜签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定时间完成施工任务。责任认定：乙方应向甲方支付_______%的违约金。示例：若乙方未在合同约定的施工期限内完成消防设施项目，则应向甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。（2）乙方施工质量不符合国家现行消防设施工程施工及验收规范的要求。责任认定：乙方应承担因施工质量问题造成的损失，并赔偿甲方相应损失。示例：若乙方施工的消防设施项目经检测不合格，则乙方应承担检测费用，并赔偿甲方因不合格设施造成的损失。（3）甲方未按约定支付合同价款。责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金。示例：若甲方未在约定的时间内支付工程进度款，则甲方应向乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。（4）第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担因未履行