2025年度商业楼宇广告牌租赁及维护管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业楼宇广告牌租赁及维护管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度商业楼宇广告牌租赁及维护管理合同甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于_______（具体地址）的商业楼宇广告牌出租给乙方使用及乙方对该广告牌进行维护管理事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁标的1.2广告牌的具体规格、位置、面积等信息如下：规格型号：____________________________位置：____________________________面积：____________________________平方米二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期_______个月。三、租赁费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付广告牌租赁费用，租赁费用为每月_______元人民币，共计_______元人民币。3.2租赁费用支付方式：乙方应于每月_______日前，将当月租赁费用汇入甲方指定账户。四、广告牌使用及维护4.1乙方在租赁期限内，有权在广告牌上发布广告，但广告内容应符合国家法律法规和广告管理相关规定。4.2乙方在使用广告牌过程中，应确保广告牌的完好无损，如有损坏，应及时通知甲方，并承担维修责任。广告内容真实、合法，不得含有虚假、违法、违规信息；广告内容不得损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益；广告内容不得侵犯他人商标权、著作权、专利权等知识产权。五、合同解除及违约责任5.1有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按约定支付租赁费用；乙方违反本合同约定，擅自改变广告牌用途或损坏广告牌；乙方发布违法广告，被有关行政机关查处。5.2甲方在租赁期限内解除本合同的，应提前_______日书面通知乙方，并退还乙方已支付的租赁费用。5.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按约定提供广告牌或广告牌存在严重质量问题；甲方违反本合同约定，损害乙方合法权益。5.4双方在合同履行过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所受的损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等。二、第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，必须事先获得甲乙双方的书面同意。2.2甲方或乙方如需引入第三方，应向对方提供第三方的相关信息，包括但不限于第三方名称、法律地位、经营范围、信用状况等。三、第三方职责3.1第三方在本合同中的职责包括但不限于：中介方：协助甲乙双方达成交易，提供交易信息，协调双方谈判，促成合同签订；担保方：为甲乙双方的交易提供担保服务，确保合同履行；评估机构：对广告牌的价值、维护成本等进行评估；监管机构：对广告牌的使用、维护等进行监管。四、第三方权利4.1第三方在本合同中的权利包括但不限于：中介方：获得中介服务费用；担保方：根据担保合同约定，享有对乙方未履行合同义务的追偿权；评估机构：获得评估服务费用；监管机构：依法对广告牌的使用、维护进行检查和监督。五、第三方责任5.1第三方在本合同中的责任包括但不限于：中介方：保证提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致甲乙双方遭受的损失承担赔偿责任；担保方：按照担保合同约定，履行担保义务，确保合同履行；评估机构：保证评估结果的公正、客观，对因评估错误导致甲乙双方遭受的损失承担赔偿责任；监管机构：依法对广告牌的使用、维护进行监管，确保广告牌的安全、合法使用。六、第三方责任限额中介方：中介服务费用的一定比例；担保方：担保金额的一定比例；评估机构：评估服务费用的一定比例；监管机构：根据法律法规规定。6.2第三方责任限额应在合同中明确约定，如未约定，则以合同签订时第三方能够承担的最大责任为限。七、第三方变更7.1如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后方可进行变更。七、第三方退出7.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应书面通知甲乙双方，并经双方同意后方可退出。七、争议解决7.1第三方介入本合同过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本部分条款作为本合同的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。七、合同解释7.2本合同如对本部分条款有解释歧义，以书面解释为准。七、合同附件7.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方产权证明文件：包括但不限于房产证、土地证等，用以证明甲方对广告牌的合法所有权。2.广告牌设计图纸：详细说明广告牌的规格、尺寸、结构等信息。3.广告牌租赁合同：明确广告牌的租赁期限、租金、付款方式等细节。4.广告牌维护保养协议：详细规定广告牌的维护保养标准、周期、责任等。5.广告牌使用许可文件：如涉及，包括广告发布的相关许可证等。6.第三方合作协议：如有第三方介入，应提供与第三方的合作协议。7.广告内容审查意见书：如有广告发布，需提供广告内容的审查意见书。8.银行转账凭证：证明租金等费用的实际支付情况。9.广告牌维护记录：记录广告牌的维护保养情况。10.合同履行情况报告：合同履行过程中，双方定期提交的报告。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方应按合同约定的期限支付租金。若逾期支付，乙方应向甲方支付逾期租金及相应滞纳金。示例说明：若乙方未在每月_______日前支付租金，则应向甲方支付_______%的滞纳金。2.违约行为：甲方未按时提供广告牌或提供广告牌存在严重质量问题。责任认定标准：甲方应在合同约定的期限内提供广告牌，确保广告牌无严重质量问题。若未按时提供或广告牌存在严重质量问题，甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未在合同约定的日期内提供广告牌，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。3.违约行为：乙方未按照约定使用广告牌，造成广告牌损坏。责任认定标准：乙方应按照合同约定使用广告牌，如因乙方使用不当造成广告牌损坏，乙方应承担维修费用。示例说明：若乙方在使用广告牌过程中，因操作不当导致广告牌损坏，乙方应承担维修费用。4.违约行为：乙方发布违法广告，被有关行政机关查处。责任认定标准：乙方在发布广告时，应遵守国家法律法规。若发布违法广告，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方发布违法广告，被行政机关查处，乙方应承担罚款、赔偿等法律责任。5.违约行为：甲方未按时进行广告牌的维护保养。责任认定标准：甲方应按照合同约定进行广告牌的维护保养。若未按