2025年度工地施工质量保修与售后服务合同范本

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2025年度工地施工质量保修与售后服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（施工方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（业主方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方为乙方提供施工服务，为确保施工质量，双方经友好协商，就施工质量保修与售后服务事宜达成如下协议：一、保修范围1.甲方承诺按照国家相关法律法规、行业标准及合同约定，对施工项目进行质量保修。（1）主体结构、地基基础、屋面、墙面、地面、门窗等主体工程的质量；（2）给排水、电气、通风、空调、消防等配套设施的质量；（3）装饰装修工程的质量；（4）其他影响使用功能的工程部分。二、保修期限1.主体结构、地基基础工程的质量保修期限为设计合理使用年限；2.屋面、墙面、地面、门窗等主体工程的质量保修期限为5年；3.给排水、电气、通风、空调、消防等配套设施的质量保修期限为2年；4.装饰装修工程的质量保修期限为1年。三、售后服务1.甲方在保修期内，对乙方提出的质量问题，应及时进行维修、更换或采取其他补救措施。2.乙方在发现工程质量问题时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后24小时内派员到场处理。3.甲方在接到乙方通知后，应立即安排人员进行维修，确保在规定时间内解决问题。4.售后服务费用由甲方承担，但乙方应配合甲方进行维修、更换等工作。四、违约责任1.甲方未按约定履行保修义务，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违反约定，导致工程质量问题，应承担相应的责任。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（施工方）签字（或盖章）：________________乙方（业主方）签字（或盖章）：________________签订日期：________________附件：1.施工图纸及变更文件；2.甲方提供的材料、设备清单及合格证明；3.乙方提供的场地、设施清单；4.其他与本合同有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，参与施工质量保修与售后服务过程中，提供专业服务、咨询、监督、协调等作用的独立第三方机构或个人。2.第三方的类型包括但不限于：（1）监理单位：负责对施工过程进行监督检查，确保工程质量符合合同约定和规范要求。（2）检测机构：对施工质量进行检测，出具检测报告。（3）评估机构：对工程质量进行评估，提供评估意见。（4）调解机构：在甲乙双方发生争议时，进行调解，协助达成和解。（5）其他具有专业资质的第三方机构或个人。二、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的责任，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的10%。2.第三方责任限额的具体数额，可根据第三方提供的专业资质、服务内容、服务期限等因素进行协商确定。三、第三方责权利划分1.第三方的权利：（1）根据合同约定，获取必要的资料和相关信息；（2）对施工质量进行监督检查，提出整改意见；（3）对工程质量进行检测，出具检测报告；（4）对评估结果进行公示，提供评估意见；（5）在调解过程中，提出调解建议。2.第三方的义务：（1）遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，履行专业职责；（2）保证服务质量，确保检测结果和评估意见的准确性；（3）在规定的时间内完成检测、评估、调解等工作；（4）对所提供的服务承担保密义务；（5）协助甲乙双方解决工程质量问题。3.第三方与其他各方的划分说明：（1）第三方与甲方的关系：第三方在履行职责过程中，应接受甲方的委托和管理，确保施工质量符合合同约定。（2）第三方与乙方的关系：第三方在履行职责过程中，应维护乙方的合法权益，确保工程质量满足乙方需求。（3）第三方与监理单位的关系：第三方在监理单位的指导下，进行检测、评估、调解等工作。（4）第三方与检测机构的关系：第三方在检测机构的协助下，对施工质量进行检测。（5）第三方与评估机构的关系：第三方在评估机构的配合下，对工程质量进行评估。（6）第三方与调解机构的关系：第三方在调解机构的协调下，协助甲乙双方解决争议。四、第三方介入程序1.甲方在发现施工质量问题时，可邀请第三方介入，并通知乙方。2.乙方接到通知后，应积极配合第三方进行检测、评估、调解等工作。3.第三方在介入过程中，应保持客观、公正，不得偏袒任何一方。4.第三方完成检测、评估、调解等工作后，应向甲乙双方出具书面报告。五、第三方费用承担1.第三方费用包括但不限于检测费、评估费、调解费等。2.第三方费用由甲乙双方按照合同约定分担，或由甲方承担。3.如第三方费用超出合同约定，经甲乙双方协商一致，可由甲乙双方共同承担。六、第三方变更与终止1.如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并通知对方。2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行，应提前通知甲乙双方，并协助双方选择新的第三方。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（施工方）签字（或盖章）：________________乙方（业主方）签字（或盖章）：________________签订日期：________________附件：1.第三方资质证明；2.第三方费用清单；3.第三方介入程序说明；4.其他与本合同有关的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工图纸及变更文件要求：包含施工项目的全部图纸，包括但不限于结构、给排水、电气、通风、空调、消防等图纸，以及所有变更文件。说明：施工图纸及变更文件是施工过程中必须遵守的依据，确保施工质量符合设计要求。2.甲方提供的材料、设备清单及合格证明要求：详细列出甲方提供的所有材料、设备的名称、规格、型号、数量、产地、供应商等信息，并附上合格证明。说明：合格证明是确保材料、设备质量的重要依据，防止使用不合格产品。3.乙方提供的场地、设施清单要求：详细列出乙方提供的施工场地、设施的具体位置、规格、数量、使用年限等信息。说明：场地、设施清单是确保施工顺利进行的基础，避免因场地、设施问题影响施工进度。4.第三方资质证明要求：第三方提供其相关资质证书，证明其具备提供相关服务的资格和能力。说明：第三方资质证明是确保第三方服务质量和专业性的重要依据。5.第三方费用清单要求：详细列出第三方提供服务的费用构成，包括但不限于检测费、评估费、调解费等。说明：第三方费用清单是明确费用承担和支付的重要依据。6.第三方介入程序说明要求：详细说明第三方介入的具体程序，包括介入时间、方式、流程等。说明：第三方介入程序说明是确保第三方介入工作有序进行的重要依据。7.其他与本合同有关的文件要求：包括但不限于合同变更协议、补充协议、会议纪要等。说明：其他与本合同有关的文件是补充和完善合同内容的重要补充。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供材料、设备，导致施工进度延误。责任认定：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因延误造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供场地、设施，导致施工进度延误。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因延误造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供专业服务，导致工程质量问题。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因质量问题造成的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定进行争议解决，导致争议长期无法解决。责任认定：违约方应承担相应的违约责