2025年度房屋买卖合同借款违约责任与合同履行保障

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋买卖合同借款违约责任与合同履行保障本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________丙方（借款方）：_________________________一、房屋基本信息1.房屋坐落：_________（具体地址）2.房屋结构：_________（如：砖混结构、框架结构等）3.房屋面积：_________（平方米）4.房屋权属：甲方拥有完全产权，无任何权属纠纷5.房屋用途：_________（如：住宅、商业等）6.房屋现状：_________（如：毛坯、精装修等）二、房屋买卖1.甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买甲方房屋。2.房屋买卖总价为人民币_________元整（大写：_________元整）。3.乙方在签订本合同时支付定金人民币_________元整（大写：_________元整），甲方收到定金后不得以任何理由拒绝签订正式的房屋买卖合同。4.乙方应于_________（具体日期）前支付房屋剩余款项，甲方应在收到剩余款项后_________（具体日期）内与乙方签订正式的房屋买卖合同。三、借款事宜1.丙方同意为乙方的购房提供借款，借款总额为人民币_________元整（大写：_________元整）。2.借款利率为年利率_________%，按月计息，每月支付利息人民币_________元整（大写：_________元整）。3.借款期限为_________年，自借款之日起计算。4.乙方应在借款到期前_________（具体日期）内偿还全部借款本息。四、借款违约责任1.若乙方未按时支付借款本息，丙方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息为借款金额的_________%。2.若乙方未按时偿还借款本息，丙方有权采取法律手段追讨借款，包括但不限于起诉、查封、拍卖等。3.若乙方在借款期间有违约行为，丙方有权解除借款合同，并要求乙方承担相应的违约责任。五、合同履行保障1.甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，如因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。2.乙方保证按时支付房屋剩余款项，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担全部责任。3.丙方保证按时发放借款，如因丙方原因导致合同无法履行，丙方应承担全部责任。4.双方应按合同约定履行义务，如有违反，应承担相应的违约责任。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式_________份，甲乙丙三方各执_________份。甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________丙方（借款方）：_________________________甲方签字（或盖章）：_________________________乙方签字（或盖章）：_________________________丙方签字（或盖章）：_________________________甲方（卖方）地址：_________________________乙方（买方）地址：_________________________丙方（借款方）地址：_________________________甲方（卖方）法定代表人：_________________________乙方（买方）法定代表人：_________________________丙方（借款方）法定代表人：_________________________甲方（卖方）联系电话：_________________________乙方（买方）联系电话：_________________________丙方（借款方）联系电话：_________________________甲方（卖方）开户银行：_________________________乙方（买方）开户银行：_________________________丙方（借款方）开户银行：_________________________甲方（卖方）银行账号：_________________________乙方（买方）银行账号：_________________________丙方（借款方）银行账号：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义与范围1.本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为促成合同订立、履行或解决争议而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入的范围包括但不限于提供信息、促成交易、提供担保、评估房屋价值、提供法律服务等。二、第三方介入的职责与权利1.第三方在介入过程中，应遵循诚实信用原则，维护合同双方的合法权益。2.第三方有权要求合同双方提供必要的信息，以便其履行职责。3.第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理建议或解决方案。三、第三方介入的程序1.合同双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的职责和权利。2.第三方介入后，应与合同双方保持沟通，及时反馈相关信息和进展。3.第三方在介入过程中，如发现合同存在重大风险或违反法律法规的情况，应及时通知合同双方，并采取必要措施。四、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额由合同双方在签订合同时约定，如未约定，则以第三方实际所得报酬为赔偿限额。3.第三方责任限额不得超过合同总价款的_________%。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方、丙方之间的关系是独立的，第三方不对任何一方承担连带责任。2.第三方在介入过程中，应遵守合同约定，不得泄露合同双方的商业秘密。3.第三方在介入过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。六、第三方介入的终止1.合同双方或第三方可随时终止第三方介入，但应提前_________（具体日期）书面通知对方。2.第三方介入终止后，第三方应将已收集的相关资料和文件移交给合同双方。七、第三方介入的费用1.第三方介入的费用由合同双方按照约定承担，如未约定，则由提供服务的第三方自行承担。2.第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。八、第三方介入的争议解决1.第三方在介入过程中与合同双方发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。九、第三方介入的其他规定1.第三方在介入过程中，如发现合同存在重大风险或违反法律法规的情况，应及时通知合同双方，并采取必要措施。2.第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的合法文件。说明：附件中应包含上述证明文件的复印件，并由甲方签字或盖章确认。2.房屋现状描述要求：详细描述房屋的结构、装修情况、设施设备等现状。说明：附件中应包含房屋现状的详细描述，并由甲方签字或盖章确认。3.借款合同要求：提供丙方与乙方签订的借款合同。说明：附件中应包含借款合同的原件或复印件，并由双方签字或盖章确认。4.借款凭证要求：提供丙方向乙方发放借款的凭证。说明：附件中应包含借款凭证的原件或复印件，并由丙方签字或盖章确认。5.房屋买卖合同要求：提供甲方与乙方签订的房屋买卖合同。说明：附件中应包含房屋买卖合同的原件或复印件，并由双方签字或盖章确认。6.付款计划要求：制定详细的付款计划，包括每期付款金额、时间等。说明：附件中应包含付款计划的详细内容，并由双方签字或盖章确认。7.争议解决协议要求：如合同双方发生争议，应签订争议解决协议。说明：附件中应包含争议解决协议的原件或复印件，并由双方签字或盖章确认。8.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如评估报告、法律意见书等。说明：附件中应包含相关文件的原件或复印件，并由提供方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%。示例：若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金人民币_________元整。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房屋剩余款项或支付款项不符合合同约定。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%。示例：若乙方未按时支付房屋剩余款项，应向甲方支付违约金人民币_________元整。3.丙方违约行为及责任认定违约行为：未按时发放借款或发放的借款不符合合同约定。责任认定：丙方应向乙方支付违约金，违约金为借款总额的_________%。示例：若丙方未按时发放借款，应向乙方支付违约金人民币_________元整。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在介入过程中违反合同约定或法律法规。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，具体赔偿金额由合同双方协商确定。示例：若第三方提供虚假信息导致合同无法履行，应向合同双方支付赔偿金人民币_________元整。合同主体方签署部分：甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________丙方（借款方）：_________________________甲方（卖方）签字（或盖章）：_________________________乙方（买方）签字（或盖章）：_________________________丙方（借款方）签字（或盖章）：_________________________甲方（卖方）地址：_________________________乙方（买方）地址：_________________________丙方（借款方）地址：_________________________甲方（卖方）法定代表人：_________________________乙方（买方）法定代表人：_________________________丙方（借款方）法定代表人：_________________________甲方（卖方）联系电话：_________________________乙方（买方）联系电话：_________________________丙方（借款方）联系电话：