2025年度皇姑区二手房交易全程服务保障合同

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2025年度皇姑区二手房交易全程服务保障合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：_______住址：_______联系方式：_______乙方（买方）：姓名：_______住址：_______联系方式：_______丙方（中介方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系方式：_______鉴于甲方拥有一套位于皇姑区的二手房，现欲出售；乙方有意购买该房屋；丙方作为中介方，负责为双方提供交易全程服务保障。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。一、房屋基本情况1.房屋坐落：_______2.房屋结构：_______3.房屋面积：_______4.房屋用途：_______5.房屋权属：_______6.房屋配套设施：_______二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币_______元整（大写：_______）2.付款方式：（1）_______（2）_______三、交易税费及承担1.交易税费：_______2.税费承担：（1）甲方承担_______（2）乙方承担_______（3）丙方承担_______四、交易时间及流程1.交易时间：_______2.交易流程：（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______（5）_______五、合同解除及违约责任1.合同解除：（1）_______（2）_______2.违约责任：（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______六、争议解决1.争议解决方式：_______2.争议解决机构：_______七、其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，丙方执_______份。3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（中介方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方和丙方中介方以外的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证机构、贷款机构、保险公司等，在交易过程中提供专业服务的主体。二、第三方介入情形1.评估机构：在交易过程中，为确定房屋价值，甲乙双方可委托评估机构进行评估。2.律师事务所：甲乙双方在交易过程中，可委托律师事务所提供法律咨询、起草合同、代为办理产权过户手续等服务。3.公证机构：在交易过程中，甲乙双方可自愿选择是否委托公证机构对交易过程进行公证。4.贷款机构：乙方在交易过程中，如需贷款，可委托贷款机构提供贷款服务。5.保险公司：甲乙双方可自愿选择是否购买房屋保险，以保障交易安全。三、第三方责任限额1.评估机构：评估机构对房屋价值的评估结果负责，如因评估机构责任导致房屋价值评估错误，评估机构应承担相应的赔偿责任。2.律师事务所：律师事务所对合同起草、法律咨询等服务负责，如因律师事务所责任导致合同无效或损害甲乙双方权益，律师事务所应承担相应的赔偿责任。3.公证机构：公证机构对公证事项负责，如因公证机构责任导致公证无效或损害甲乙双方权益，公证机构应承担相应的赔偿责任。4.贷款机构：贷款机构对贷款额度、利率、还款期限等负责，如因贷款机构责任导致贷款无法发放或损害甲乙双方权益，贷款机构应承担相应的赔偿责任。5.保险公司：保险公司对房屋保险理赔负责，如因保险公司责任导致保险理赔失败或损害甲乙双方权益，保险公司应承担相应的赔偿责任。四、第三方权利与义务1.评估机构：（1）负责对房屋价值进行客观、公正的评估；（2）在评估过程中，应遵循相关法律法规和行业标准；（3）及时向甲乙双方提供评估报告。2.律师事务所：（1）为甲乙双方提供专业的法律咨询；（2）起草、修改、审核合同文本；（3）代为办理产权过户手续；（4）维护甲乙双方合法权益。3.公证机构：（1）对甲乙双方自愿委托的公证事项进行公证；（2）确保公证过程合法、合规；（3）维护甲乙双方合法权益。4.贷款机构：（1）按照甲乙双方的要求，提供相应的贷款服务；（2）在贷款过程中，遵循相关法律法规和行业标准；（3）确保贷款资金安全、及时发放。5.保险公司：（1）按照甲乙双方的要求，提供房屋保险服务；（2）在保险期间内，对房屋发生的保险事故进行理赔；（3）维护甲乙双方合法权益。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务；（2）第三方在提供服务过程中，应维护甲方的合法权益。2.第三方与乙方：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务；（2）第三方在提供服务过程中，应维护乙方的合法权益。3.第三方与丙方：（1）第三方在提供服务过程中，应与丙方保持良好沟通，确保服务质量和效率；（2）第三方应遵守丙方制定的各项规章制度。六、第三方介入费用1.评估机构：评估费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。2.律师事务所：律师费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.公证机构：公证费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.贷款机构：贷款费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.保险公司：保险费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。七、第三方介入时间1.评估机构：在甲乙双方签订本合同后，甲方同意并委托评估机构进行评估。2.律师事务所：在甲乙双方签订本合同后，甲乙双方同意并委托律师事务所提供服务。3.公证机构：在甲乙双方签订本合同后，甲乙双方自愿选择是否委托公证机构进行公证。4.贷款机构：在甲乙双方签订本合同后，乙方同意并委托贷款机构提供贷款服务。5.保险公司：在甲乙双方签订本合同后，甲乙双方自愿选择是否购买房屋保险。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：证明房屋权属的合法性和有效性。2.房屋测绘报告：详细说明房屋的面积、结构等信息。3.房屋交易税费缴纳凭证：证明交易过程中相关税费已缴纳。4.房屋维修基金缴纳凭证：证明房屋维修基金已缴纳。5.房屋租赁合同（如有）：证明房屋租赁关系的存在。6.房屋抵押贷款合同（如有）：证明房屋已设定抵押权。7.房屋评估报告：由评估机构出具，说明房屋的市场价值。8.房屋买卖合同：甲乙双方签订的房屋买卖合同。9.房屋交易流程图：详细说明交易过程中的各个环节。10.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议。11.其他相关文件：与房屋交易相关的其他文件。附件要求：1.所有附件均需为复印件，并由甲方或乙方签字确认。2.附件内容应真实、完整、清晰。3.附件需在合同签订前准备好，并提交给丙方中介方。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金为_______元。（2）房屋权属存在瑕疵：甲方应承担相应的赔偿责任。（3）房屋存在质量问题：甲方应负责修复或赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付房款：乙方应向甲方支付违约金，违约金为_______元。（2）擅自改变房屋结构：乙方应承担相应的赔偿责任。（3）未按约定时间办理产权过户手续：乙方应向甲方支付违约金，违约金为_______元。3.丙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间完成房屋交易流程：丙方应向甲乙双方支付违约金，违约金为_______元。（2）泄露甲乙双方隐私：丙方应承担相应的赔偿责任。（3）未按约定提供专业服务：丙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，乙方有权要求甲方支付违约金_______元。2.乙方在入住后发现房屋存在质量问题，经鉴定，房屋质量问题由甲方责任造成，甲方应负责修复或赔偿损失。3.丙方在办理房屋交易流程过程中，未按约定时间完成过户手续，导致甲乙双方