2025年度文化主题铺面租赁服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度文化主题铺面租赁服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________一、租赁物及租赁期限1.1本合同租赁物为位于________________________的文化主题铺面，面积共计________________________平方米。1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。二、租金及支付方式2.1租金：乙方应向甲方支付每月租金人民币____元整。2.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户：________________________。2.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。三、租赁物的使用与管理3.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物，用于经营文化主题活动。3.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得在租赁物内从事违法活动。3.3乙方应保持租赁物完好，不得擅自改变租赁物的结构、用途和设施。3.4乙方应负责租赁物内的消防、安全、环境卫生等工作。四、租赁物的维修与保养4.1租赁物在租赁期间发生的自然损耗，由乙方负责维修和保养。4.2如租赁物发生故障，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内予以修复。4.3因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应承担维修费用。五、租赁物的退租与返还5.1租赁期满或双方协商一致解除本合同时，乙方应将租赁物返还给甲方。5.2乙方返还的租赁物应保持原状，如因乙方使用造成的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。5.3乙方在租赁期满前____个月向甲方提出退租申请，经甲方同意后，乙方可以提前解除本合同。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金按未履行部分租金的____%计算。6.2如一方违反本合同，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及范围1.1本合同所称第三方，指在租赁关系存续期间，为促成租赁关系成立、履行或终止，或为提供专业服务、技术支持等，经甲乙双方同意介入租赁关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围包括但不限于中介方、咨询服务方、技术服务方、担保方等。二、第三方介入目的及方式2.1第三方介入目的：（1）协助甲方寻找承租方；（2）协助乙方寻找租赁物；（3）提供专业咨询服务；（4）提供技术服务；（5）提供担保服务；（6）其他经甲乙双方同意的事项。2.2第三方介入方式：（1）甲方或乙方委托第三方提供中介服务，协助双方达成租赁关系；（2）第三方为甲方或乙方提供咨询服务，协助解决租赁过程中遇到的问题；（3）第三方为甲方或乙方提供技术服务，确保租赁物的正常使用；（4）第三方为甲方或乙方提供担保服务，确保租赁关系的顺利履行；（5）其他经甲乙双方同意的方式。三、第三方责任及权利3.1第三方责任：（1）第三方在介入租赁关系过程中，应遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益；（2）第三方应按照约定履行职责，确保租赁关系的顺利实施；（3）第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权利：（1）第三方有权根据甲乙双方授权，代表甲方或乙方与对方进行沟通、协商；（2）第三方有权收取约定的服务费用；（3）第三方有权根据甲乙双方要求，提供专业建议和解决方案。四、第三方责任限额4.1第三方在介入租赁关系过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿责任不得超过双方约定的责任限额。4.2责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定责任限额的，以人民币____元整为限。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入租赁关系后，其权利、义务及责任仅限于本合同约定的范围，与甲乙双方无关的其他权利、义务及责任，由甲乙双方自行承担。5.2第三方不得利用介入租赁关系的便利，侵害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在介入租赁关系过程中，应遵循法律法规，不得从事违法活动。六、第三方变更及退出6.1第三方在介入租赁关系过程中，如需变更或退出，应提前____天通知甲乙双方，并取得甲乙双方同意。6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，确保租赁关系的正常进行。七、争议解决7.1第三方介入租赁关系过程中发生的争议，应遵循本合同约定的争议解决方式。7.2第三方介入租赁关系过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，第三方应根据甲乙双方授权，参照本合同约定履行职责。8.2本合同附件中，如涉及第三方责任的，以附件约定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《租赁物清单》：详细列明租赁物的名称、规格、数量、使用年限等信息。2.《租赁物使用说明》：提供租赁物的操作指南、维护保养方法等。3.《租金支付凭证》：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等。4.《租赁物损坏维修记录》：记录租赁物损坏的日期、原因、维修情况等。5.《租赁合同补充协议》：记录双方在履行合同过程中达成的补充协议内容。6.《第三方介入协议》：明确第三方介入租赁关系的具体条款，包括责任、权利、费用等。7.《租赁物验收报告》：记录租赁物交付时的验收情况，包括外观、功能、状态等。8.《租赁物退租验收报告》：记录租赁物退租时的验收情况，包括外观、功能、状态等。9.《争议解决协议》：记录双方在发生争议时的解决方式，包括调解、仲裁、诉讼等。10.《其他相关文件》：包括但不限于政府文件、行业标准、相关法律法规等。附件详细要求和说明：1.《租赁物清单》要求内容详尽，确保租赁物信息准确无误。2.《租赁物使用说明》要求简洁明了，便于乙方使用和保养。3.《租金支付凭证》要求保存完整，作为双方支付租金的依据。4.《租赁物损坏维修记录》要求记录及时，便于追踪和解决租赁物损坏问题。5.《租赁合同补充协议》要求双方签字盖章，作为合同的一部分。6.《第三方介入协议》要求明确各方责任，确保第三方介入的合法性和有效性。7.《租赁物验收报告》要求详细记录验收过程，作为租赁物交付和退租的依据。8.《争议解决协议》要求内容明确，便于双方在发生争议时依法解决。9.《其他相关文件》要求符合国家相关法律法规和行业标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定时间交付租赁物；未按时收取租金；未履行租赁物维护保养义务等。（2）乙方违约：未按约定使用租赁物；未按时支付租金；损坏租赁物未及时修复等。（3）第三方违约：未履行协议约定的责任；未按约定提供专业服务；泄露甲方或乙方商业秘密等。2.责任认定标准：（1）甲方违约：赔偿乙方因甲方违约造成的直接经济损失；支付乙方因甲方违约产生的合理费用。（2）乙方违约：赔偿甲方因乙方违约造成的直接经济损失；支付甲方因乙方违约产生的合理费用。（3）第三方违约：赔偿甲乙双方因第三方违约造成的直接经济损失；支付甲乙双方因第三方违约产生的合理费用。简要示例说明：1.甲方未按约定时间交付租赁物，导致乙方经营活动受到影响，乙方有权要求甲方支付