2025年度个人住房按揭贷款续借及还款调整合同

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2025年度个人住房按揭贷款续借及还款调整合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（贷款银行）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________一、贷款基本信息1.原贷款合同编号：____________________2.原贷款金额：人民币____________________元整3.原贷款期限：____________________年4.原贷款利率：____________________5.原贷款还款方式：____________________二、续借及还款调整事项1.甲方同意续借原贷款，续借金额为人民币____________________元整。2.乙方同意调整还款方式，具体调整如下：（1）还款期限：____________________年（2）还款方式：____________________（3）还款金额：人民币____________________元整（4）还款时间：____________________三、贷款利率及费用1.乙方同意续借贷款利率为____________________。（1）续借手续费：人民币____________________元整（2）其他费用：人民币____________________元整四、还款责任1.甲方承诺按合同约定的还款方式、还款金额和还款时间履行还款义务。（1）逾期利息：按中国人民银行规定的逾期利率计收。（2）违约金：按中国人民银行规定的违约金标准计收。（3）其他责任：根据相关法律法规承担相应责任。五、合同变更与解除1.本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。2.如遇国家政策调整、法律法规变更等原因导致合同无法履行，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（借款人）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（贷款银行）签字（或盖章）：____________________日期：____________________附件：1.原贷款合同第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，为协助贷款续借及还款调整事宜而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，限于其提供的专业意见、服务或担保范围内。2.第三方因提供错误信息、不当服务或未履行担保义务等原因导致甲方或乙方遭受损失的，其责任限额为人民币____________________元整。3.第三方责任限额可根据实际情况，经甲乙双方协商一致后调整。三、第三方责任免除1.第三方因不可抗力因素导致无法履行其在本合同项下的义务，不承担任何责任。2.第三方因甲方或乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或违反合同约定等原因导致其无法履行义务，不承担任何责任。四、第三方权利义务1.第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的评估、担保等服务。2.第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的专业意见、服务或担保符合相关要求。3.第三方在履行其义务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方应协助甲方完成贷款续借及还款调整事宜。（2）第三方应向甲方提供专业意见、服务或担保，以保障甲方的合法权益。（3）甲方应向第三方支付约定的费用。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方应协助乙方完成贷款续借及还款调整事宜。（2）第三方应向乙方提供真实、准确、完整的评估、担保等服务。（3）乙方应向第三方支付约定的费用。3.第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方对甲方和乙方的责任，限于其在本合同项下的义务范围内。（2）甲方和乙方应各自承担因第三方介入而产生的风险和损失。（3）第三方对甲方和乙方的责任，不因甲方和乙方之间的权利义务关系而改变。六、第三方介入的程序1.甲方和乙方协商一致，决定引入第三方介入贷款续借及还款调整事宜。2.甲方和乙方与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同项下的权利义务。3.第三方按照协议约定，履行其在本合同项下的义务。七、第三方介入的终止1.第三方在本合同项下的义务履行完毕，或甲乙双方协商一致解除第三方协议的，第三方介入终止。2.第三方介入终止后，甲方和乙方应按照本合同约定继续履行各自的权利义务。八、其他1.本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.原贷款合同：要求：提供原贷款合同的完整副本，包括所有附件和补充协议。说明：原贷款合同是本合同的基础，需确保其有效性和完整性。3.乙方营业执照副本：要求：提供乙方的营业执照副本，确保乙方的合法经营资格。说明：营业执照副本用于证明乙方的法人资格。4.贷款评估报告：要求：提供由第三方评估机构出具的贷款评估报告，报告需包含房屋价值评估结果。说明：评估报告用于确定贷款金额和还款能力。5.担保协议（如有）：要求：提供担保协议的完整副本，包括担保人的基本信息和担保责任。说明：担保协议用于明确担保人的责任和义务。6.还款计划表：要求：提供详细的还款计划表，包括还款期限、还款方式、还款金额等。说明：还款计划表用于指导甲方的还款行为。7.银行流水账单：要求：提供甲方近期的银行流水账单，以证明甲方的还款能力。说明：银行流水账单用于验证甲方的财务状况。8.其他相关文件：要求：根据具体情况，可能需要提供其他相关文件，如房屋产权证明、婚姻证明等。说明：其他相关文件用于补充和证明合同相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时还款或未足额还款。责任认定：按照中国人民银行规定的逾期利率计收逾期利息，并承担相应的违约金。示例：甲方应于每月5日前还款，如未按时还款，则从逾期之日起按日计收逾期利息。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时放款或未足额放款。责任认定：乙方应赔偿甲方因延迟放款造成的损失，包括利息损失和直接经济损失。示例：乙方应于合同约定的放款日放款，如未按时放款，则需支付甲方相应的赔偿金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：提供虚假信息、不当服务或未履行担保义务。责任认定：第三方应承担因其违约行为给甲方或乙方造成的损失，包括但不限于经济损失和精神损