2025年度河南建筑项目竣工验收与保修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度河南建筑项目竣工验收与保修合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度河南建筑项目竣工验收与保修合同甲方（建设单位）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：________________________乙方（施工单位）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：________________________鉴于甲方委托乙方承担河南建筑项目的施工建设，经双方友好协商，就竣工验收与保修事宜达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：________________________1.2项目地点：________________________1.3项目规模：________________________1.4合同编号：________________________1.5合同金额：人民币______元整（大写：________________________）第二条竣工验收2.1竣工验收时间：____年____月____日2.2竣工验收标准：按照国家现行有关建筑工程质量标准执行。2.3竣工验收程序：（1）乙方负责组织工程自检，并向甲方提交竣工验收申请报告；（2）甲方收到乙方申请后，组织相关单位进行现场验收；（3）验收合格后，双方签署竣工验收报告。第三条保修责任3.1保修范围：本合同约定的建筑工程及配套设施。3.2保修期限：自竣工验收合格之日起____年。3.3保修内容：（1）主体结构：____年；（2）屋面防水：____年；（3）地面、墙面、顶棚装修：____年；（4）管道、设备安装：____年；（5）电气系统：____年；（6）其他：____年。3.4保修责任：（1）乙方应在保修期内对保修范围内的质量问题负责；（2）保修期内发生的质量问题，乙方应在接到甲方通知后____小时内到达现场进行处理；（3）因乙方责任造成的问题，乙方应承担全部保修费用。第四条违约责任4.1甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定支付工程款的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方未按时组织竣工验收的，应向乙方支付____%的违约金；（3）其他违约责任，按合同约定或法律规定执行。4.2乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定完成工程建设的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方未按合同约定进行保修的，应向甲方支付____%的违约金；（3）其他违约责任，按合同约定或法律规定执行。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。5.2仲裁委员会的裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第七条其他7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（建设单位）：________________________乙方（施工单位）：________________________签字（或盖章）：________________________签字（或盖章）：________________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入8.1定义：“第三方”是指在竣工验收与保修过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入本合同履行过程中的独立第三方机构或个人，包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、咨询顾问、调解机构等。8.2第三方介入的范围：（1）第三方介入竣工验收过程，对工程质量进行监督检查；（2）第三方介入保修过程，对保修服务进行监督和评估；（3）第三方介入争议解决，提供调解或仲裁服务；（4）第三方介入其他与本合同履行相关的活动。8.3第三方选定：（1）甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应的委托协议；（2）委托协议应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额；（3）第三方的选定不应影响甲乙双方在本合同中的权利和义务。第九条第三方的责任9.1第三方在履行职责过程中，应遵循客观、公正、专业的原则，不得偏袒任何一方。9.2第三方应按照委托协议的约定，对甲乙双方提供的服务进行监督和评估，并出具相应的报告。9.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.4第三方的责任限额：（1）第三方对本合同履行的责任限额，由甲乙双方在委托协议中约定；（2）如委托协议未约定责任限额，第三方对本合同履行的责任限额不得超过人民币____元。第十条第三方与其他各方的划分10.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应接受甲方的监督和管理；（2）第三方应按照甲方的要求，提供相应的服务；（3）第三方对甲方承担的责任，由甲方承担。10.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应接受乙方的配合和支持；（2）第三方应按照乙方的实际情况，提供相应的服务；（3）第三方对乙方承担的责任，由乙方承担。10.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方应维护甲乙双方的合法权益；（2）第三方在履行职责过程中，应保持中立；（3）第三方对甲乙双方均承担相应的责任。第十一条第三方介入的具体条款（1）第三方介入的时间、地点和方式；（2）第三方介入的具体职责和任务；（3）第三方介入的权限和限制；（4）第三方介入的费用和支付方式；（5）第三方介入的保密义务。11.2第三方介入的具体条款，应由甲乙双方在委托协议中约定，并作为本合同的附件。第十二条第三方介入的变更12.1如需变更第三方介入的具体条款，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。12.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条第三方介入的终止13.1如有下列情况之一，甲乙双方可终止第三方介入：（1）第三方无法履行职责或违反委托协议；（2）第三方介入已达到预期目的；（3）甲乙双方协商一致。13.2第三方介入终止后，甲乙双方应进行必要的交接工作，并签订终止协议。第十四条争议解决14.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。14.2仲裁委员会的裁决是终局的，对甲乙双方和第三方均有约束力。第十五条其他15.1本合同关于第三方介入的条款，是对甲乙双方权利义务的补充和细化，不影响本合同其他条款的效力。15.2本合同关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款有冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.竣工验收报告要求：详细记录竣工验收的时间、地点、参与人员、验收结果等。说明：此报告作为竣工验收的正式文件，是判定工程是否合格的依据。2.保修记录要求：记录保修期间发生的质量问题、处理过程、维修结果等。说明：此记录用于跟踪保修服务的质量和效果。3.第三方介入委托协议要求：明确第三方介入的具体职责、权利、义务、费用和责任限额。说明：此协议是第三方介入的基础文件，确保第三方行为的合法性和有效性。4.变更协议要求：记录任何合同条款的变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：此协议用于处理合同履行过程中的任何变更情况。5.争议解决协议要求：明确争议解决的途径、仲裁委员会等信息。说明：此协议用于预防或解决合同履行过程中的争议。6.第三方介入变更协议要求：记录第三方介入条款的任何变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：此协议用于处理第三方介入条款的变更。7.第三方介入终止协议要求：记录第三方介入终止的原因、终止日期、交接事项等。说明：此协议用于处理第三方介入的终止。8.违约金计算表格要求：详细列出不同违约行为的违约金计算方法。说明：此表格用于计算违约金，确保计算过程的透明和公正。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付工程款。责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。示例：甲方逾期支付工程款一个月，应支付乙方违约金人民币____元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定完成工程建设。责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金，并承担因自身原因造成的损失。示例：乙方未按合同约定完成工程，导致工期延误一个月，应支付甲方违约金人民币____元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按委托协议履行职责或违反协议规