2025年度科研园区租赁经营管理及创新平台建设合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度科研园区租赁经营管理及创新平台建设合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条租赁范围及期限1.1乙方租赁甲方园区内________________平方米的土地及地上建筑物，用于建设创新平台。1.2租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1租金总额为人民币____元整（大写：____元整）。2.2租金支付方式：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付租金总额的____%作为定金；（2）租金按月支付，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金；（3）租赁期满后，乙方应将园区及地上建筑物完好无损地返还给甲方。第三条创新平台建设3.1乙方应在租赁期限内，按照甲方的要求，在园区内建设创新平台。3.2创新平台的建设资金由乙方自行承担。3.3乙方应在租赁期限届满前完成创新平台的建设。第四条甲方权利义务4.1甲方负责提供园区内的土地及地上建筑物，确保乙方正常使用。4.2甲方负责园区内的基础设施建设和维护。4.3甲方有权对乙方在园区内的经营活动进行监督管理。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照本合同约定，按时支付租金。5.2乙方应遵守国家法律法规及甲方相关规定，合法经营。5.3乙方应确保创新平台的建设质量，符合国家相关标准。5.4乙方应承担因自身原因导致园区及地上建筑物损坏的责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供园区及地上建筑物，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。6.3乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金总额的____%。6.4乙方未按约定完成创新平台建设，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同一式____份，甲乙双方各执____份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、施工方、咨询方、评估方等。9.2第三方介入的范围9.2.1中介方：在乙方租赁园区的过程中，甲方或乙方可聘请中介方提供信息搜集、市场分析、租赁谈判等中介服务。9.2.2监理方：在创新平台建设过程中，甲方或乙方可聘请监理方对建设过程进行监督，确保工程质量。9.2.3施工方：在创新平台建设过程中，乙方需聘请施工方进行实际施工工作。9.2.4咨询方：在园区运营或创新平台建设过程中，甲方或乙方可聘请咨询方提供专业咨询意见。9.2.5评估方：在租赁期满或合同终止时，甲方或乙方可聘请评估方对园区资产进行评估。9.3第三方责任9.3.1第三方应在本合同约定的范围内履行职责，对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。9.3.2第三方在履行职责过程中，如违反国家法律法规或违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的法律责任。9.4第三方责任限额9.4.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：（1）中介方的责任限额为中介服务费用总额的____倍；（2）监理方的责任限额为监理服务费用总额的____倍；（3）施工方的责任限额为工程合同总价款的____%；（4）咨询方的责任限额为咨询服务费用总额的____倍；（5）评估方的责任限额为评估服务费用总额的____倍。9.5第三方与其他各方的权利义务划分9.5.1甲方与乙方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响，双方仍需按照本合同约定履行各自的权利义务。9.5.2乙方与第三方之间的权利义务关系由双方另行签订的合同约定，本合同不涉及乙方与第三方之间的权利义务。9.5.3第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方进行沟通，应通过甲方或乙方指定的联系方式进行。9.6第三方更换9.6.1如因第三方自身原因无法履行职责，甲方或乙方有权解除与第三方的合同，并另行聘请第三方。9.6.2甲方或乙方更换第三方时，应提前____个工作日通知对方，并确保新第三方具备履行职责的能力。9.7第三方保密9.7.1第三方在履行职责过程中，如接触到甲方、乙方或其他相关方的商业秘密、技术秘密等，应严格保密，不得泄露给任何第三方。9.8第三方介入费用的承担9.8.1甲方或乙方聘请第三方所产生的费用，由聘请方承担。9.8.2如因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。9.9第三方资质要求9.9.1甲方或乙方聘请第三方时，应要求第三方具备相应的资质和执业资格，以确保其具备履行职责的能力。9.10第三方合同9.10.1甲方或乙方与第三方签订的合同，应与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以本合同为准。9.11第三方变更9.11.1如第三方在履行职责过程中发生变更，甲方或乙方有权要求第三方提供相应的变更证明，并要求第三方继续履行合同。9.12第三方争议解决9.12.1第三方在履行职责过程中发生的争议，应通过协商解决。9.12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《科研园区租赁经营管理及创新平台建设合同》详细要求：合同，包括甲乙双方的基本信息、租赁范围、期限、租金、权利义务、违约责任、争议解决等条款。说明：本合同为双方签订的主要合同文件，所有附件均需与本合同一致。2.《园区租赁合同》详细要求：详细描述园区租赁的具体条款，包括租赁面积、租金、租赁期限、租金支付方式等。说明：本附件为租赁园区的具体合同，需与甲方提供的园区租赁合同一致。3.《创新平台建设方案》详细要求：详细描述创新平台的建设内容、建设标准、建设进度、建设成本等。说明：本附件为创新平台建设的详细方案，需经甲方审核批准。4.《施工合同》详细要求：详细描述施工方的资质、施工范围、施工质量、施工进度、施工费用等。说明：本附件为施工方与乙方签订的施工合同，需符合国家相关法律法规。5.《监理合同》详细要求：详细描述监理方的职责、监理范围、监理费用、监理期限等。说明：本附件为监理方与甲方或乙方签订的监理合同，需符合国家相关法律法规。6.《咨询服务合同》详细要求：详细描述咨询方的职责、咨询内容、咨询费用、咨询期限等。说明：本附件为咨询方与甲方或乙方签订的咨询服务合同，需符合国家相关法律法规。7.《评估报告》详细要求：详细描述评估方的评估内容、评估方法、评估结果、评估费用等。说明：本附件为评估方出具的评估报告，需符合国家相关评估标准。8.《第三方资质证明》详细要求：提供第三方（中介方、监理方、施工方、咨询方、评估方等）的资质证明文件。说明：本附件为第三方提供的资质证明，需符合国家相关资质要求。9.《变更协议》详细要求：详细描述合同变更的内容、变更原因、变更后的条款等。说明：本附件为合同变更的协议，需经甲乙双方签字确认。10.《争议解决协议》详细要求：详细描述争议解决的方式、程序、期限等。说明：本附件为争议解决的协议，需经甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金；未按时完成创新平台建设；违反国家法律法规及甲方相关规定；未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应立即采取补救措施，减少损失；违约方未采取补救措施或补救措施无效的，应承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。3.示例说明：乙方未按时支付租金，甲方