2025年度商业地产买卖合同补充协议规范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业地产买卖合同补充协议规范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______一、标的物基本情况1.标的物名称：_______2.标的物位于：_______3.标的物土地面积：_______平方米4.标的物建筑面积：_______平方米5.标的物用途：_______6.标的物权属证明：_______二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币_______元整（大写：_______元整）。2.乙方支付方式：（1）首付：人民币_______元整（大写：_______元整），于本合同签订之日起_______个工作日内支付。（2）尾款：人民币_______元整（大写：_______元整），于标的物交付之日起_______个工作日内支付。三、标的物交付及验收1.甲方应于_______年_______月_______日前将标的物交付乙方。2.乙方应在标的物交付之日起_______个工作日内对标的物进行验收。3.验收标准：（1）标的物应符合国家相关法律法规及行业标准。（2）标的物应无产权纠纷，无抵押、查封等限制。（3）标的物应具备基本的使用功能。四、税费承担1.交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由_______方承担。2.甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方提供相关税费缴纳凭证。五、违约责任1.甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付_______元整的违约金。2.乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付_______元整的违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理单位等，以及任何因履行本合同而参与本合同相关事宜的第三方。二、第三方介入目的1.中介机构：协助甲乙双方进行标的物的交易，提供信息对接、谈判协调等服务。3.律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审核合同等服务。4.会计师事务所：对标的物的财务状况进行审计，确保财务信息的真实性。5.监理单位：对标的物的建设、装修、验收等环节进行监督管理。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在本合同中的责任限于其提供的服务范围内，对标的物的真实性、合法性、权属等不承担任何责任。中介机构的责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.评估机构：评估机构对本合同中的评估结果负责，对评估过程中出现的错误或遗漏承担相应的责任。评估机构的责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.律师事务所：律师事务所对本合同中的法律意见负责，对合同起草、审核过程中出现的错误或遗漏承担相应的责任。律师事务所的责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.会计师事务所：会计师事务所对本合同中的审计结果负责，对审计过程中出现的错误或遗漏承担相应的责任。会计师事务所的责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）。5.监理单位：监理单位对本合同中的监理结果负责，对监理过程中出现的错误或遗漏承担相应的责任。监理单位的责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）。四、第三方权利与义务1.中介机构：（1）权利：收取中介服务费用。（2）义务：提供真实、准确的信息，协助甲乙双方进行交易，确保交易顺利进行。2.评估机构：（1）权利：收取评估费用。（2）义务：对标的物进行客观、公正的评估，提供真实、准确的评估报告。3.律师事务所：（1）权利：收取法律服务费用。（2）义务：提供专业的法律咨询，起草、审核合同，确保合同合法、有效。4.会计师事务所：（1）权利：收取审计费用。（2）义务：对标的物的财务状况进行审计，确保财务信息的真实性。5.监理单位：（1）权利：收取监理费用。（2）义务：对标的物的建设、装修、验收等环节进行监督管理，确保工程质量和进度。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介机构：中介机构仅负责协助甲乙双方进行交易，不参与标的物的所有权转移，不承担标的物的权属、质量、安全等责任。2.评估机构：评估机构仅对标的物的价值进行评估，不参与标的物的所有权转移，不承担标的物的权属、质量、安全等责任。3.律师事务所：律师事务所仅提供法律服务，不参与标的物的所有权转移，不承担标的物的权属、质量、安全等责任。4.会计师事务所：会计师事务所仅对标的物的财务状况进行审计，不参与标的物的所有权转移，不承担标的物的权属、质量、安全等责任。5.监理单位：监理单位仅对标的物的建设、装修、验收等环节进行监督管理，不参与标的物的所有权转移，不承担标的物的权属、质量、安全等责任。六、第三方介入程序1.甲乙双方在签订本合同时，可约定第三方介入的事项及介入方式。2.甲乙双方应向第三方提供相关资料，以便第三方履行其职责。3.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。4.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取相应措施。七、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的物权属证明文件要求：提供标的物的产权证、土地使用权证、房产证等证明文件的原件或复印件。说明：证明标的物的权属清晰，无产权纠纷。2.标的物现状描述报告要求：由第三方评估机构出具，详细描述标的物的现状，包括建筑结构、设施设备、装修情况等。3.交易税费清单要求：由税务部门或第三方机构出具，列明交易过程中产生的税费种类及金额。说明：明确甲乙双方应承担的税费，便于交易顺利进行。4.交易款项支付凭证要求：提供支付交易款项的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明交易款项的支付情况，作为交易完成的证据。5.合同签订当日标的物现场照片要求：提供合同签订当日标的物现场的清晰照片。说明：作为标的物现状的辅助证明。6.第三方机构服务协议要求：提供中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理单位等第三方机构的服务协议。说明：明确第三方机构的服务内容、费用、责任等。7.交易合同补充协议要求：提供甲乙双方就交易合同达成一致意见的补充协议。说明：对交易合同进行补充和细化，确保交易条款的完整性和可执行性。8.交易过程中产生的其他相关文件要求：提供交易过程中产生的其他相关文件，如会议纪要、函件等。说明：作为交易过程的记录和证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付标的物。乙方未按约定时间支付款项。任何一方违反本合同约定，给对方造成损失。2.责任认定标准：甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付_______元整的违约金。乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付_______元整的违约金。任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：甲方未按约定时间交付标的物，导致乙方无法按原计划进行