2025年度房产交易资金监管服务合同规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房产交易资金监管服务合同规范本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：_______联系电话：_______住址：_______乙方（买方）：姓名：_______联系电话：_______住址：_______丙方（资金监管机构）：名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______住址：_______一、标的房产及价格1.标的房产位于_______，具体地址为_______。2.标的房产的建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。3.甲方同意以人民币_______元的价格将标的房产出售给乙方。二、交易资金监管1.乙方在签订本合同之日起_______个工作日内，将交易资金人民币_______元存入丙方指定的监管账户。2.交易资金监管期间，甲方不得以任何理由提取或转移交易资金。3.交易资金监管期满，甲方需按照丙方的规定办理标的房产的过户手续。4.交易资金监管期满，若乙方未按约定支付剩余款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。三、交易流程及时间1.甲方应在收到乙方支付的交易资金后_______个工作日内，将标的房产的权属证明文件交付给乙方。2.乙方在收到标的房产的权属证明文件后_______个工作日内，办理标的房产的过户手续。3.交易双方应在标的房产过户手续办理完毕后_______个工作日内，共同到房产管理部门领取标的房产的产权证书。四、税费承担1.交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策执行。2.甲方应按照约定承担交易过程中产生的税费。五、违约责任1.甲方未按照约定时间交付标的房产的，应向乙方支付_______元违约金。2.乙方未按照约定时间支付交易资金的，应向甲方支付_______元违约金。3.任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.交易双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：_______乙方（买方）签字（或盖章）：_______丙方（资金监管机构）签字（或盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称第三方，是指在甲方、乙方及丙方之间，为协助完成房产交易活动而介入的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。二、第三方介入方式1.甲方、乙方和丙方可共同协商决定是否引入第三方参与房产交易活动。2.第三方的介入应经甲乙双方同意，并书面通知丙方。三、第三方责任及权利1.第三方在参与房产交易活动时，应遵守国家法律法规及本合同约定。2.第三方有权要求甲方、乙方和丙方提供必要的资料和信息，并有权根据实际情况提出合理建议。3.第三方在履行职责过程中，因甲方、乙方或丙方提供虚假信息或隐瞒重要事实而造成的损失，由责任方承担。四、第三方责任限额1.第三方在本合同项下承担的责任，其责任限额不超过其在本合同项下实际获得的报酬。2.第三方因故意或重大过失导致甲方、乙方或丙方损失的，应承担全部赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方和丙方之间，各自独立承担相应的法律责任。2.第三方对甲方、乙方和丙方的义务，仅限于本合同约定的范围内。3.第三方对甲方、乙方和丙方的权利，仅限于本合同约定的范围内。六、第三方介入的具体条款1.甲方、乙方和丙方可约定第三方介入的具体事项，如：提供房产评估服务；提供法律咨询及代理服务；提供贷款担保服务；提供房产过户手续办理服务；提供其他与本合同相关的服务。2.第三方介入的具体事项应在本合同中明确约定，包括服务内容、费用、期限等。七、第三方介入的费用承担1.第三方介入的费用，由甲方、乙方和丙方根据实际情况协商确定。2.第三方介入的费用，可在合同签订时一次性支付，也可按服务进度分期支付。八、第三方介入的风险承担1.第三方介入的风险，由甲方、乙方和丙方根据实际情况协商确定。2.第三方介入的风险，可在合同中约定由第三方自行承担，也可约定由甲方、乙方和丙方共同承担。九、第三方介入的保密义务1.第三方在参与房产交易活动过程中，对甲方、乙方和丙方提供的信息负有保密义务。2.第三方违反保密义务，给甲方、乙方或丙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。十、第三方介入的终止1.第三方介入的终止，应经甲方、乙方和丙方协商一致。十一、本合同其他条款的适用1.本合同中未明确规定的事项，仍适用于甲乙双方及丙方之间的约定。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。十二、合同的生效、变更和解除1.本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除。3.如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件：要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明标的房产的权属情况。2.房产评估报告：要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应详细说明房产的评估价值。说明：用于确定标的房产的交易价格。3.房产交易合同：要求：甲乙双方签订的房产交易合同，应包含标的房产的详细信息、交易价格、付款方式等。说明：作为交易双方的权利义务依据。4.交易资金监管协议：要求：甲乙双方与丙方签订的资金监管协议，应明确交易资金的监管方式、监管期限等。说明：用于确保交易资金的安全。5.房产过户申请材料：说明：用于办理标的房产的过户手续。6.第三方服务协议：要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，应明确第三方的服务内容、费用等。说明：用于规范第三方在交易过程中的行为。7.交易资金监管账户信息：要求：丙方提供的交易资金监管账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。说明：用于乙方支付交易资金。8.其他相关文件：要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：用于补充说明交易过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时交付标的房产：责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金。示例：甲方未在合同约定的交付期限内交付标的房产，应向乙方支付_______元违约金。提供虚假信息：责任认定：甲方应承担由此造成的全部损失，并赔偿乙方相应损失。示例：甲方在交易过程中提供虚假房产权属证明，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方_______元。2.乙方违约行为及责任认定：未按时支付交易资金：责任认定：乙方应向甲方支付_______元违约金。示例：乙方未在合同约定的支付期限内支付交易资金，应向甲方支付_______元违约金。提供虚假信息：责任认定：乙方应承担由此造成的全部损失，并赔偿甲方相应损失。3.丙方违约行为及责任认定：未按时完成交易资金监管：责任认定：丙方应向甲方或乙方支付_______元违约金。示例：丙方未在合同约定的监管期限内完成交易资金监管，应向甲方或乙方支付_______元违约金。未妥善保管交易资金：责任认定：丙方应承担由此造成的全部损失，并赔偿甲方或乙方相应损失。示例：丙方在监管过程中导致交易资金损失，应赔偿甲方或乙方_______元。4.第三方违约行为及责任认定：未按时完成服务：责任认定：第三方应