2025年度房地产销售代理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产销售代理合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________联系电话：____________________乙方（代理方）：名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________联系电话：____________________一、代理范围1.乙方作为甲方代理，负责委托物业的对外销售、租赁、推广及宣传等工作。2.乙方应遵守国家法律法规，确保销售行为的合法性、合规性。二、代理期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，代理期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。2.本合同到期前，如双方无异议，可协商一致续签本合同。三、代理费用1.乙方代理费用按成交额的__%计算，甲方应在乙方成交后__个工作日内向乙方支付代理费用。2.甲方支付给乙方的代理费用为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.乙方成交额计算公式为：成交额=成交价格×（1乙方代理费用比例）。四、双方权利义务1.甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，全面、高效地完成委托物业的销售工作；（2）甲方有权对乙方的工作提出意见和建议；（3）甲方有权要求乙方提供相关的销售数据、资料和报告。2.甲方义务：（1）甲方应向乙方提供真实、准确的委托物业信息，包括但不限于面积、结构、用途、配套设施等；（2）甲方应配合乙方开展销售工作，提供必要的协助；（3）甲方应在乙方成交后__个工作日内支付代理费用。3.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定，提供真实、准确的委托物业信息；（2）乙方有权在合同约定范围内，采取合法手段进行委托物业的推广、宣传；（3）乙方有权要求甲方按照约定支付代理费用。4.乙方义务：（1）乙方应按照本合同约定，全面、高效地完成委托物业的销售工作；（2）乙方应遵守国家法律法规，确保销售行为的合法性、合规性；（3）乙方应及时向甲方报告销售工作进展情况，并提供相关销售数据、资料和报告。五、保密条款1.双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密条款在本合同履行期间及合同终止后__年内均有效。六、违约责任1.如甲方违反本合同约定，未按时支付代理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付代理费用的__%。2.如乙方违反本合同约定，未按约定完成销售工作，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收代理费用。3.如双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.委托物业基本情况2.代理费用明细表3.乙方工作计划及进度安排第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、合作方、合作伙伴、顾问、服务商等。二、第三方介入的目的与方式1.第三方介入的目的是为了提高委托物业的销售效率，扩大销售渠道，优化销售策略。2.第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供市场调研、数据分析、营销策划等服务；（2）协助乙方进行客户资源拓展、销售团队建设；（3）协助乙方进行广告宣传、线上线下推广活动；（4）协助乙方进行交易过程中的法律、财务等事务处理。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，限于其提供的服务范围，且责任限额为人民币__元整。2.如第三方在提供服务的过中，因自身原因导致甲方遭受损失，超出责任限额的部分，由第三方承担相应责任。3.甲方应确保第三方提供的服务符合国家法律法规及本合同约定，如因第三方提供的服务不符合要求导致甲方遭受损失，乙方不承担赔偿责任。四、第三方责任划分1.第三方在提供服务的过中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定，否则由此产生的责任由第三方自行承担。2.乙方应监督第三方的工作，确保其提供的服务符合本合同约定，如因乙方未履行监督义务导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。3.甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并约定第三方在本合同项下的责任。五、第三方权利1.第三方有权要求甲方提供真实、准确的委托物业信息，包括但不限于面积、结构、用途、配套设施等；2.第三方有权要求乙方提供必要的协助，包括但不限于提供销售渠道、客户资源等；3.第三方有权要求甲方按照约定支付服务费用。六、第三方义务1.第三方应按照本合同约定，提供优质、高效的服务；2.第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定，不得损害甲方、乙方的合法权益；3.第三方应保守甲方、乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。七、第三方变更与退出1.如第三方因故需要变更或退出本合同，应提前__个工作日通知甲方和乙方，并经双方同意；2.第三方变更或退出本合同后，原合同项下的权利义务由新的第三方或原第三方承担；3.如第三方变更或退出本合同，甲方和乙方应协商一致，调整本合同相关条款。八、争议解决1.如甲方、乙方与第三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2.本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.第三方服务协议2.第三方责任限额明细表3.第三方工作计划及进度安排第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.委托物业基本情况要求：详细描述委托物业的位置、面积、结构、用途、配套设施、产权状况等信息。说明：此附件作为合同附件，用于乙方了解委托物业的基本情况，以便制定相应的销售策略。2.代理费用明细表要求：列明代理费用的构成、计算方式、支付时间等。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方关于代理费用的约定，避免后续产生争议。3.第三方服务协议要求：详细约定第三方提供的服务内容、费用、责任、保密等内容。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方在本合同项下的权利义务，确保第三方服务的合法性和有效性。4.第三方责任限额明细表要求：明确第三方在本合同项下的责任限额，包括责任范围、赔偿金额等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方在本合同项下的责任范围和赔偿标准，保障甲乙双方的合法权益。5.第三方工作计划及进度安排要求：详细列出第三方提供服务的具体计划、时间节点、预期成果等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方服务的实施进度和预期效果，便于甲乙双方监督和评估。6.销售数据统计报表要求：定期统计销售数据，包括销售总额、销售面积、客户信息等。说明：此附件作为合同附件，用于记录销售过程中的关键数据，便于甲乙双方分析和评估销售效果。7.客户反馈意见汇总要求：收集并汇总客户对委托物业及销售服务的反馈意见。说明：此附件作为合同附件，用于了解客户需求，改进销售策略和服务质量。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付代理费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应支付代理费用的__%。示例：若甲方未在约定时间内支付代理费用，应向乙方支付人民币__元整的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成销售工作。责任认定：甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收代理费用。示例：若乙方未能在合同约定时间内完成销售工作，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收人民币__元整的代理费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供优质、高效的服务。责任认定：第三方应承担相应责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例：若第三方未按约定提供市场调研报告，应退还甲方已支付的人民币__元整，并赔偿由此造成的损失。4.任何一方违约行为及责任