2025年城市综合体物业智能化改造服务合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年城市综合体物业智能化改造服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________鉴于：1.甲方拥有位于____________________________的城市综合体物业，需要进行智能化改造。2.乙方具备城市综合体物业智能化改造的相关资质和经验，愿意为甲方提供智能化改造服务。3.双方经友好协商，就城市综合体物业智能化改造服务事宜达成如下协议：一、服务内容（1）安防系统改造：包括视频监控系统、门禁系统、巡更系统等。（2）消防系统改造：包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统等。（3）能源管理系统改造：包括照明系统、空调系统、电梯系统等。（4）信息网络系统改造：包括综合布线系统、网络接入系统等。（5）其他智能化系统改造：根据甲方需求，乙方提供相应的智能化系统改造服务。2.乙方应按照甲方要求，在合同约定的期限内完成智能化改造工作。二、服务期限1.本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方应在合同约定的服务期限内完成智能化改造工作。三、服务费用及支付方式1.本合同服务费用为人民币____元整（大写：____________________）。（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付合同总金额的____%作为预付款；（2）智能化改造工作完成后，甲方支付合同总金额的____%作为进度款；（3）智能化改造工作验收合格后，甲方支付合同总金额的____%作为验收款；（4）本合同服务期限届满后，甲方支付合同总金额的____%作为尾款。四、验收标准及方式1.乙方完成智能化改造工作后，甲方有权对改造成果进行验收。2.验收标准：（1）改造后的智能化系统应满足甲方要求的功能和性能；（2）改造后的智能化系统应安全、稳定、可靠；（3）改造后的智能化系统应符合国家相关标准和规范。3.验收方式：（1）甲方组织专业人员对改造成果进行验收；（2）乙方应配合甲方验收工作，提供必要的资料和设备。五、保密条款1.双方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。六、违约责任1.乙方未按合同约定完成智能化改造工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。2.甲方未按合同约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。3.因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________本合同共三部分组成，仅供学习使用，第二部分附件如下：附件一：城市综合体物业智能化改造项目清单附件二：智能化系统技术参数及要求附件三：验收标准及方法第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.中介方：在甲乙双方之间提供中介、协调、咨询等服务的一方。2.技术供应商：向甲乙双方提供智能化改造所需硬件、软件或其他技术产品的一方。3.施工单位：负责智能化改造施工的一方。4.验收单位：负责对智能化改造成果进行验收的一方。5.保险公司：为智能化改造项目提供保险服务的一方。6.其他可能参与本合同履行的第三方。二、第三方责任界定1.第三方的责任范围仅限于其在合同中明确承诺的服务内容，对于超出其服务范围的任何责任，甲方和乙方均不应向第三方追究。2.第三方在履行其服务过程中，若因其自身原因导致合同无法正常履行或造成甲方损失，应承担相应的违约责任。三、第三方责任限额1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介方：中介方的责任限额为合同总金额的____%。（2）技术供应商：技术供应商的责任限额为合同总金额的____%。（3）施工单位：施工单位的责任限额为合同总金额的____%。（4）验收单位：验收单位的责任限额为合同总金额的____%。（5）保险公司：保险公司的责任限额根据保险合同约定执行。四、第三方权利1.第三方有权按照合同约定，收取其应得的服务费用。2.第三方有权在合同约定的范围内，独立履行其服务职责。3.第三方有权根据合同约定，获得甲乙双方提供的必要信息。五、第三方与其他各方的关系1.第三方与甲方、乙方之间的关系为合同约定的服务关系，双方均应遵守合同约定。2.第三方在履行合同过程中，应积极配合甲方和乙方的管理要求。3.第三方在履行合同过程中，若发生与其他各方（包括甲方、乙方）的争议，应通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、第三方介入的具体情况1.中介方：（1）介入方式：中介方作为甲乙双方的联络人，协助双方沟通、协调、推进合同履行。（2）介入期限：自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。（3）介入责任：中介方应在合同约定范围内，积极履行中介职责，不得违反法律法规及合同约定。2.技术供应商：（1）介入方式：技术供应商根据合同约定，向甲乙双方提供智能化改造所需的硬件、软件或其他技术产品。（2）介入期限：自合同签订之日起至合同约定的技术产品交付之日止。（3）介入责任：技术供应商应确保提供的技术产品符合合同约定要求，并承担相应的技术支持责任。3.施工单位：（1）介入方式：施工单位根据合同约定，负责智能化改造施工工作。（2）介入期限：自合同签订之日起至合同约定的施工完成之日止。（3）介入责任：施工单位应严格按照合同约定进行施工，确保施工质量，并承担相应的施工责任。4.验收单位：（1）介入方式：验收单位根据合同约定，对智能化改造成果进行验收。（2）介入期限：自合同约定的验收开始之日起至验收合格之日止。（3）介入责任：验收单位应严格按照合同约定的验收标准进行验收，并承担相应的验收责任。七、其他1.本合同在第三方介入的情况下，甲乙双方应充分沟通，确保第三方在合同履行过程中的权益得到保障。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：城市综合体物业智能化改造项目清单详细要求和说明：清单应详细列明智能化改造项目的名称、规格、数量、技术参数、预算等。项目清单应与合同中约定的服务内容一致。2.附件二：智能化系统技术参数及要求详细要求和说明：技术参数及要求应详细列出智能化系统的性能指标、功能要求、技术规范等。技术参数及要求应与国家标准和行业规范相符合。3.附件三：验收标准及方法详细要求和说明：验收标准应详细列出智能化改造成果的验收标准和验收方法。验收标准应包括功能测试、性能测试、安全性测试等方面。4.附件四：服务进度计划详细要求和说明：进度计划应详细列出智能化改造项目的各个阶段、时间节点和预期完成时间。进度计划应包括施工阶段、测试阶段、验收阶段等。5.附件五：服务费用明细详细要求和说明：费用明细应详细列出智能化改造项目的各项费用，包括但不限于设计费、材料费、人工费等。费用明细应与合同中约定的服务费用一致。6.附件六：保密协议详细要求和说明：保密协议应明确约定双方在合同履行过程中对商业秘密的保密义务和违约责任。保密协议应包括保密信息的范围、保密期限、违约责任等内容。7.附件七：知识产权归属协议详细要求和说明：知识产权归属协议应明确约定智能化改造项目中产生的知识产权的归属和使用权。知识产权归属协议应包括专利、商标、著作权等知识产权的归属和使用权。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成智能化改造工作。责任认定标准：乙方应按照合同约定的进度计划完成智能化改造工作。若乙方未按期完成，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。示例说明：若合同约定乙方应在2025年6月30日前完成智能化改造，但乙方实际完成时间为2025年8月15日，则乙方应向甲方支付违约金。2.违约行为：甲方未按合同约定支付服务费用。责任认定标准：甲方应按照合同约定的支付方式、期限支付服务费用。若甲方未按期支付，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。示例说明：若合同约定甲方应在合同签订后10个工作日内支付预付款，但甲方实际支付时间为第12个工作日，则甲方应向乙方支付违约金。3.违约行为：第三方未按合同约定履行其服务职责。责任认定标准：第三方应按照合同约定履行其服务职责，