2025年度回迁房购买合同（含产权登记及过户）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房购买合同（含产权登记及过户）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度回迁房购买合同（含产权登记及过户）甲方（卖方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（买方）：姓名：____________________住址：____________________鉴于甲方拥有位于___________（详细地址）的房产，该房产因___________（原因）需要进行回迁，现将该房产出售给乙方。双方经友好协商，就房产购买事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产坐落：____________________2.房产建筑面积：____________________平方米3.房产用途：____________________4.房产产权证号：____________________5.房产现状：____________________6.房产附属设施：____________________二、购房价格及支付方式1.购房总价：人民币______________元整（大写：_____________________）2.付款方式：a.首付款：人民币______________元整，于本合同签订之日起_________个工作日内支付；b.尾款：人民币______________元整，于甲方办理完回迁手续并交付房产后_________个工作日内支付；3.付款时间：具体付款时间详见本合同附件《付款时间表》。三、交付时间及条件1.甲方应在办理完回迁手续并取得房产后_________个工作日内将房产交付给乙方；a.房产证已办理完毕；b.房产内无他人居住或占用；c.房产附属设施齐全，无损坏。四、产权登记及过户1.甲方应在房产交付给乙方之日起_________个工作日内协助乙方办理房产产权登记手续；2.乙方在办理产权登记过程中产生的所有费用由乙方承担；3.产权过户手续完成后，房产的产权归乙方所有。五、违约责任1.甲方未能按照本合同约定时间办理回迁手续并交付房产的，每延迟一日应向乙方支付人民币______________元整的违约金；2.乙方未能按照本合同约定时间支付房款的，每延迟一日应向甲方支付人民币______________元整的违约金；3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字：____________________日期：____年__月__日乙方（买方）签字：____________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、产权登记机构等。二、第三方介入目的1.中介机构：协助甲乙双方进行房产交易，提供交易信息、协调交易流程等服务。3.律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。4.产权登记机构：负责办理房产产权登记手续。三、第三方责任1.中介机构：a.对提供的信息真实性负责；b.对交易过程中的协调工作负责；c.对交易双方提供的服务质量负责。2.评估机构：a.对评估结果的准确性负责；b.对评估过程中的保密性负责。3.律师事务所：a.对合同起草、审核的法律效力负责；b.对提供法律咨询的准确性负责。4.产权登记机构：a.对产权登记手续的办理负责；b.对产权登记信息的准确性负责。四、第三方责任限额1.中介机构：a.若因中介机构提供的信息不真实导致交易失败，中介机构应退还中介费；b.若因中介机构协调不当导致交易失败，中介机构应退还中介费；c.中介机构对交易双方的责任限额为中介费的_________倍。2.评估机构：a.若因评估机构评估结果不准确导致交易失败，评估机构应退还评估费；b.评估机构对交易双方的责任限额为评估费的_________倍。3.律师事务所：a.若因律师事务所提供的法律服务存在重大失误导致交易失败，律师事务所应退还律师费；b.律师事务所对交易双方的责任限额为律师费的_________倍。4.产权登记机构：a.若因产权登记机构办理产权登记手续失误导致交易失败，产权登记机构应退还登记费；b.产权登记机构对交易双方的责任限额为登记费的_________倍。五、第三方权利1.中介机构：a.收取中介服务费；b.对交易双方进行必要的协调和监督。2.评估机构：a.收取评估服务费；b.对评估过程中的信息进行保密。3.律师事务所：a.收取法律服务费；b.对提供法律咨询的内容进行保密。4.产权登记机构：a.收取产权登记服务费；b.对产权登记信息进行保密。六、第三方与其他各方的划分说明1.中介机构：a.与甲方的关系：中介机构接受甲方的委托，为甲方提供交易服务；b.与乙方的关系：中介机构接受乙方的委托，为乙方提供交易服务。2.评估机构：a.与甲方的关系：评估机构接受甲方的委托，对甲方房产进行评估；b.与乙方的关系：评估机构接受乙方的委托，对乙方房产进行评估。3.律师事务所：a.与甲方的关系：律师事务所接受甲方的委托，提供法律服务；b.与乙方的关系：律师事务所接受乙方的委托，提供法律服务。4.产权登记机构：a.与甲方的关系：产权登记机构接受甲方的委托，办理房产产权登记手续；b.与乙方的关系：产权登记机构接受乙方的委托，办理房产产权登记手续。七、第三方介入程序1.甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前告知对方，并协商确定第三方介入的具体事宜；2.双方应共同与第三方签订相关协议，明确各方的责任、权利和义务；3.第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保交易顺利进行。八、本合同附件1.附件一：中介服务协议；2.附件二：评估报告；3.附件三：法律服务协议；4.附件四：产权登记申请表。本部分修正条款作为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：中介服务协议详细要求：本附件详细列明了中介机构的服务内容、服务费用、双方的权利和义务、违约责任等。说明：本附件是中介机构与甲乙双方签订的协议，旨在明确中介机构在交易过程中的职责和权利。2.附件二：评估报告详细要求：本附件应包含房产的详细评估结果，包括评估依据、评估方法、评估价格等。3.附件三：法律服务协议详细要求：本附件应包含律师事务所提供法律服务的具体内容、服务费用、双方的权利和义务、违约责任等。说明：法律服务协议是律师事务所与甲乙双方签订的协议，旨在确保交易的法律效力。4.附件四：产权登记申请表详细要求：本附件应包含房产的基本信息、产权人信息、登记申请的具体内容等。说明：产权登记申请表是甲乙双方提交给产权登记机构的文件，用于办理房产产权登记手续。5.附件五：付款时间表详细要求：本附件应详细列明每笔款项的支付时间、金额、支付方式等。说明：付款时间表用于明确甲乙双方支付房款的期限和方式，确保交易的顺利进行。6.附件六：房产交接清单详细要求：本附件应详细列明房产交付时的现状，包括房产的物理状况、附属设施等。说明：房产交接清单用于确保房产交付时双方对房产状况达成一致，避免后续纠纷。7.附件七：违约金计算标准详细要求：本附件应明确违约金的计算方式、适用情况等。说明：违约金计算标准用于在违约情况下计算违约金，确保违约方承担相应的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未能按照合同约定时间办理回迁手续责任认定：甲方应向乙方支付人民币______________元整的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例：若甲方未能按照合同约定时间办理回迁手续，导致乙方无法按时入住，甲方应支付违约金并赔偿乙方因延迟入住而产生的损失。2.违约行为：乙方未能按照合同约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付人民币______________元整的违约金，并承担因延迟支付造成的损失。示例：若乙方未能按照合同约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.违约行为：第三方提供虚假信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因虚假信息造成的损失。示例：若中介机构提供虚假房产信息，导致交易失败，中介机构应赔偿甲乙双方的损