2025年度安置房还建房买卖合同参考模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______住所地址：_______乙方（买方）：_______住所地址：_______鉴于：1.甲方是位于_______市_______区_______项目的安置房还建房所有权人；2.乙方有意购买甲方上述安置房还建房；3.双方经友好协商，就甲方将上述安置房还建房出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落：_______市_______区_______项目_______栋_______单元_______室；2.房屋面积：_______平方米；3.房屋用途：_______；4.房屋权属：甲方拥有上述房屋的完全所有权；5.房屋产权证号：_______；6.房屋配套设施：_______。二、买卖双方的权利和义务1.甲方权利与义务：（1）甲方保证上述房屋的权属清晰，无任何权属纠纷；（2）甲方应保证上述房屋不存在任何抵押、查封等情况；（3）甲方应将上述房屋的现状、权利和义务如实地告知乙方；（4）甲方应在合同约定的期限内将上述房屋交付给乙方；（5）甲方应配合乙方办理上述房屋的产权过户手续。2.乙方权利与义务：（1）乙方应在合同约定的期限内支付购房款；（2）乙方应按照国家相关政策规定，自行办理上述房屋的产权过户手续；（3）乙方在购买上述房屋后，应依法使用、维护、保养上述房屋；（4）乙方应遵守上述房屋所在小区的管理规定。三、房屋价格及支付方式1.本合同项下上述房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______）；2.乙方应在本合同签订之日起_______日内支付购房款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______）；3.乙方应在交付房屋前支付剩余购房款，即人民币_______元整（大写：_______）；4.甲方应开具合法的购房发票给乙方。四、房屋交付及验收1.甲方应在本合同签订之日起_______日内将上述房屋交付给乙方；2.乙方应在收到房屋后_______日内对房屋进行验收；3.若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收期限内向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议后_______日内予以修复；4.若甲方未在规定期限内修复，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。五、违约责任1.若甲方未按本合同约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于购房款_______%的违约金；2.若乙方未按本合同约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项_______%的违约金；3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（卖方）：_______签字：_______日期：_______乙方（买方）：_______签字：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方（卖方）和乙方（买方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、房地产管理部门等。二、第三方介入原因1.中介机构：为促成甲乙双方达成交易，提供专业服务；2.律师：为甲乙双方提供法律咨询、起草合同、审查合同等法律服务；4.房地产管理部门：对房屋产权、交易手续等进行审核、登记。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构应保证其提供的服务真实、合法，若因中介机构提供虚假信息或违反相关规定导致交易失败或产生其他损失，中介机构应承担相应的责任，但责任限额不超过中介服务费的_______倍；2.律师：律师在提供法律服务过程中，若因律师自身过错导致合同无效或产生损失，律师应承担相应的责任，但责任限额不超过律师服务费的_______倍；3.评估机构：评估机构应保证其评估结果的真实、准确，若因评估机构评估错误导致交易失败或产生其他损失，评估机构应承担相应的责任，但责任限额不超过评估费用的_______倍；4.房地产管理部门：房地产管理部门在办理产权过户、登记等手续过程中，若因房地产管理部门的过错导致交易失败或产生其他损失，房地产管理部门应承担相应的责任，但责任限额不超过相关手续费用的_______倍。四、第三方责任划分1.中介机构：中介机构的责任限于其提供的服务范围，不承担甲乙双方交易本身的任何风险；2.律师：律师的责任限于其提供法律服务的范围，不承担甲乙双方交易本身的任何风险；3.评估机构：评估机构的责任限于其评估结果的准确性，不承担甲乙双方交易本身的任何风险；4.房地产管理部门：房地产管理部门的责任限于其办理手续的合法性，不承担甲乙双方交易本身的任何风险。五、第三方权利与义务1.中介机构：（1）提供真实、合法的服务；（2）协助甲乙双方达成交易；（3）按照约定收取中介服务费；（4）在交易过程中，保守甲乙双方的商业秘密。2.律师：（1）提供法律咨询、起草合同、审查合同等服务；（2）保证合同条款的合法性、有效性；（3）按照约定收取律师服务费；（4）保守甲乙双方的商业秘密。3.评估机构：（1）按照国家标准和方法进行评估；（2）保证评估结果的真实、准确；（3）按照约定收取评估费用；（4）保守甲乙双方的商业秘密。4.房地产管理部门：（1）依法办理产权过户、登记等手续；（2）保证手续的合法性、有效性；（3）按照约定收取相关手续费用；（4）保守甲乙双方的商业秘密。六、第三方介入程序1.中介机构介入：（1）甲乙双方同意中介机构介入；（2）中介机构与甲乙双方签订中介服务合同；（3）中介机构按照约定提供中介服务。2.律师介入：（1）甲乙双方同意律师介入；（2）甲乙双方与律师签订法律服务合同；（3）律师按照约定提供法律服务。3.评估机构介入：（1）甲乙双方同意评估机构介入；（2）甲乙双方与评估机构签订评估服务合同；（3）评估机构按照约定进行评估。4.房地产管理部门介入：（1）甲乙双方按照约定向房地产管理部门提交相关材料；（2）房地产管理部门依法办理产权过户、登记等手续。七、第三方退出1.中介机构退出：（1）甲乙双方同意中介机构退出；（2）中介机构按照约定退还中介服务费。2.律师退出：（1）甲乙双方同意律师退出；（2）律师按照约定退还律师服务费。3.评估机构退出：（1）甲乙双方同意评估机构退出；（2）评估机构按照约定退还评估费用。4.房地产管理部门退出：（1）甲乙双方按照约定办理相关手续；（2）房地产管理部门依法办理产权过户、登记等手续。八、其他1.本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方的权利义务；2.若第三方介入导致交易失败或产生其他损失，甲乙双方应按照本合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，确保产权人信息、房屋信息等与合同内容一致。说明：此附件用于证明甲方对房屋的完全所有权，以及房屋权属的清晰。2.房屋测绘报告要求：提供由正规测绘机构出具的房屋测绘报告，报告应包含房屋面积、户型、层高等详细信息。说明：此附件用于确认房屋的实际面积和结构，作为交易的重要依据。3.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明，证明甲方已缴纳相关费用。说明：此附件用于证明房屋维修基金缴纳情况，保障房屋维修基金的安全。4.房屋配套设施清单要求：详细列出房屋配套设施，如电梯、车库、绿化等。说明：此附件用于明确房屋配套设施情况，保障乙方权益。说明：此附件用于证明甲方身份，确保交易主体合法。说明：此附件用于证明乙方身份，确保交易主体合法。7.房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易税费缴纳证明，证明相关税费已缴纳。说明：此附件用于证明交易税费缴纳情况，确保交易合法合规。8.房屋买卖合同补充协议（如有）要求：如有补充协议，应提供补充协议的文本，明确补充协议内容。说明：此附件用于明确双方在交易过程中达成的补充协议，确保合同完整。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定交付房屋：每逾期一日，向乙方支付相当于购房款_______%的违约金；（2）提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵：赔偿乙方因此遭受的损失；（3）未按合同约定办理产权过户手续：每逾期一日，向乙方支付相当于购房款_______%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定支付购房款：每逾期一日，向甲方支付相当于逾期款项_______%的违约金；（2）擅自改变房屋结构或用途：赔偿甲方因此遭受的损失；（3）未按合同约定办理产