2025年度合租房租赁押金管理与退还合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房租赁押金管理与退还合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋地址：_______2.房屋面积：_______平方米3.房屋结构：_______4.房屋装修情况：_______5.房屋配套设施：_______二、租赁期限1.租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方继续承租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金：每月_______元，共计_______元。2.支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。四、押金管理与退还1.甲方收取乙方押金_______元，乙方应在签订本合同当日一次性支付。2.押金用途：用于房屋及配套设施的维修、损坏赔偿等。3.押金退还条件：（1）租赁期满，乙方按照本合同约定将房屋及配套设施完好地交付甲方；（2）乙方按照本合同约定支付了所有费用；（3）乙方书面通知甲方退还押金。4.押金退还程序：（1）乙方在租赁期满前_______日内向甲方提出退还押金申请；（2）甲方在收到乙方申请后_______日内退还押金。五、房屋及配套设施的使用1.乙方应按照房屋及配套设施的实际情况合理使用，不得擅自改变房屋结构、用途及配套设施。2.乙方不得擅自将房屋及配套设施出租、转借、抵押或用于其他非法用途。3.乙方在使用过程中，如造成房屋及配套设施损坏，应负责修复或赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及赔偿损失；（2）甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及赔偿损失。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠付租金及赔偿损失；（2）乙方擅自改变房屋结构、用途或配套设施的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.诉讼费用由败诉方承担。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于房屋中介机构、物业服务企业、维修保养服务提供者、法律顾问等。二、第三方介入的情形1.房屋中介机构：在房屋租赁过程中，如甲乙双方通过中介机构进行租赁，中介机构作为第三方参与合同履行。2.物业服务企业：在租赁期间，如涉及房屋及配套设施的维修、养护等事宜，物业服务企业作为第三方介入。3.维修保养服务提供者：在租赁期间，如房屋及配套设施出现损坏，需由维修保养服务提供者进行维修，其作为第三方介入。4.法律顾问：在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方可邀请法律顾问作为第三方提供法律意见。三、第三方责任限额1.中介机构责任限额：中介机构在本合同中的责任限额为甲方收取的租金总额的_______%。2.物业服务企业责任限额：物业服务企业在本合同中的责任限额为甲方收取的租金总额的_______%。3.维修保养服务提供者责任限额：维修保养服务提供者在本合同中的责任限额为甲方收取的租金总额的_______%。4.法律顾问责任限额：法律顾问在本合同中的责任限额为甲方收取的租金总额的_______%。四、第三方责权利划分1.责任划分：（1）中介机构：负责协助甲乙双方签订租赁合同，提供租赁信息，但不承担房屋租赁合同本身的履行责任。（2）物业服务企业：负责房屋及配套设施的维修、养护，确保房屋的正常使用。（3）维修保养服务提供者：负责房屋及配套设施的维修保养，按照约定完成维修任务。（4）法律顾问：提供法律意见，协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。2.权利划分：（1）中介机构：有权收取中介服务费用。（2）物业服务企业：有权对房屋及配套设施进行维修、养护。（3）维修保养服务提供者：有权按照约定收取维修保养费用。（4）法律顾问：有权收取法律咨询费用。五、第三方介入时的额外条款及说明1.中介机构介入：（1）甲乙双方通过中介机构签订租赁合同，中介机构应在合同中明确其责任范围和责任限额。（2）中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。2.物业服务企业介入：（1）物业服务企业应在合同中明确其维修、养护范围和责任限额。（2）物业服务企业在维修、养护过程中，如因自身原因导致房屋及配套设施损坏，应承担相应的责任。3.维修保养服务提供者介入：（1）维修保养服务提供者应在合同中明确其维修保养范围和责任限额。（2）维修保养服务提供者在维修保养过程中，如因自身原因导致房屋及配套设施损坏，应承担相应的责任。4.法律顾问介入：（1）法律顾问应在合同中明确其提供法律意见的范围和责任限额。（2）法律顾问在提供法律意见过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的责任。六、第三方与其他各方的责任划分1.甲方与乙方之间的责任划分：本合同约定的甲乙双方责任不因第三方介入而改变。2.甲方与第三方之间的责任划分：甲方与第三方之间的责任按照各自合同约定执行。3.乙方与第三方之间的责任划分：乙方与第三方之间的责任按照各自合同约定执行。七、争议解决1.第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。3.诉讼费用由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：详细记载房屋租赁的基本信息，包括租赁双方信息、租赁房屋的详细信息、租赁期限、租金支付方式等。2.房屋现状描述：由甲乙双方共同签字确认的房屋现状描述，包括房屋的结构、装修情况、配套设施等。3.押金收据：甲方收取乙方押金时出具的收据，作为押金交付的凭证。4.押金退还清单：租赁期满或合同解除时，甲方退还押金时出具的清单，详细列明退还押金的金额和原因。5.维修费用清单：租赁期间，因房屋及配套设施损坏产生的维修费用清单。6.押金扣除证明：租赁期间，因乙方违约或房屋及配套设施损坏而产生的押金扣除证明。7.中介服务协议：如甲乙双方通过中介机构签订租赁合同，应附中介服务协议，明确中介机构的服务内容和责任。8.物业服务合同：如乙方需与物业服务企业签订服务合同，应附物业服务合同，明确物业服务企业的服务内容和责任。9.法律意见书：如甲乙双方需要法律顾问提供法律意见，应附法律意见书。10.争议解决协议：如甲乙双方就合同履行过程中产生的争议，需达成一致意见的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供房屋或房屋不符合约定的，甲方应退还押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）擅自提高租金的，甲方应退还押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金的，乙方应支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）擅自改变房屋结构、用途或配套设施的，乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介机构未按约定提供服务的，中介机构应退还中介服务费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（2）物业服务企业未按约定提供服务的，物业服务企业应承担相应的违约责任。（3）维修保养服务提供者未按约定完成维修保养任务的，维修保养服务提供者应承担相应的违约责任。（4）法律顾问未按约定提供法律意见的，法律顾问应承担相应的违约责任。示例说明：1.