2025年度住宅小区开荒保洁与后期物业管理合同

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2025年度住宅小区开荒保洁与后期物业管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、开荒保洁1.乙方负责对小区进行全面的开荒保洁，包括但不限于公共区域、绿化带、道路、停车场等。2.开荒保洁工作应按照甲方要求的时间节点完成，具体时间安排如下：a.开荒保洁开始时间：_______b.开荒保洁结束时间：_______3.乙方在开荒保洁过程中，应遵守国家相关法律法规，确保保洁质量，不得损害小区环境。4.乙方在开荒保洁过程中，如需使用甲方提供的设施、设备，应妥善保管，不得损坏。5.甲方对乙方开荒保洁工作质量不满意时，乙方应立即整改，直至甲方满意为止。二、后期物业管理1.乙方负责小区的后期物业管理，包括但不限于公共区域卫生、绿化养护、车辆管理、安全保卫等。2.乙方应建立健全物业管理规章制度，确保小区秩序井然。3.乙方应定期对小区进行巡查，发现问题及时处理，确保小区设施设备正常运行。4.乙方应做好小区居民的沟通协调工作，及时解决居民反映的问题。5.乙方应遵守国家相关法律法规，确保小区安全、稳定。6.乙方在物业管理过程中，如需对小区进行改造、维修，应提前向甲方报告，并经甲方同意后方可实施。三、费用及支付1.开荒保洁费用为_______元，后期物业管理费用为_______元/月。2.开荒保洁费用及后期物业管理费用由甲方支付。3.甲方应在合同签订之日起_______个工作日内，向乙方支付开荒保洁费用。4.甲方应在合同签订之日起_______个工作日内，与乙方签订后期物业管理合同，并支付首月物业管理费用。四、违约责任1.乙方未按约定时间完成开荒保洁工作，应向甲方支付_______元违约金。2.乙方未按约定标准完成开荒保洁工作，应向甲方支付_______元违约金。3.乙方在物业管理过程中，违反国家相关法律法规，给甲方造成损失的，应承担相应法律责任。4.甲方未按约定支付费用，应向乙方支付_______元违约金。五、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.“第三方”是指在甲方、乙方之间，为履行本合同而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务提供方、技术服务提供方等。2.第三方的介入应经甲方和乙方同意，并以书面形式明确第三方的责任、权利和义务。二、第三方责任限额1.第三方在履行本合同时，其责任限额不得超过甲方和乙方事先约定的金额。2.第三方责任限额应由甲方和乙方在合同中明确约定，并在合同中列明。三、第三方责任划分1.第三方在履行本合同时，应严格遵守本合同的约定，对其提供的商品或服务承担相应的责任。2.甲方和乙方应明确划分第三方的责任范围，确保第三方在履行本合同时不侵犯甲方和乙方的合法权益。四、第三方权利和义务1.第三方的权利：a.在履行本合同时，享有依法取得报酬的权利；b.在履行本合同时，有权要求甲方和乙方提供必要的条件和支持；c.在履行本合同时，有权根据合同约定提出合理的修改意见和建议。2.第三方的义务：a.遵守国家相关法律法规，遵守社会公德；b.严格按照合同约定履行义务，保证提供的商品或服务的质量；c.对履行本合同时获得的甲方和乙方信息予以保密；d.如有违约行为，应承担相应的法律责任。五、第三方介入流程1.第三方介入前，甲方和乙方应协商确定第三方的资质、能力和信誉，并签订书面协议。2.第三方介入后，甲方、乙方和第三方应共同制定详细的工作计划和实施步骤。3.甲方、乙方和第三方应定期召开协调会议，对工作进展情况进行汇报和沟通。六、第三方变更与退出1.第三方如需变更或退出，应提前通知甲方和乙方，并取得甲方和乙方的同意。2.第三方变更或退出后，甲方和乙方应按照本合同的约定，继续履行合同义务。七、第三方违约责任1.第三方在履行本合同时，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。2.甲方和乙方可根据合同约定，要求第三方赔偿因其违约行为给甲方或乙方造成的损失。3.第三方违约责任的赔偿标准，应在本合同中明确约定。八、第三方介入合同的生效1.第三方介入合同经甲方、乙方和第三方签字盖章后生效。2.第三方介入合同为本合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。九、其他1.本附加条款与主合同具有同等法律效力。2.本附加条款未尽事宜，可由甲乙双方另行协商确定。3.本附加条款的修订或补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2025年度住宅小区开荒保洁与后期物业管理合同》2.《甲方提供的设施设备清单》详细要求：列明甲方提供的用于开荒保洁和后期物业管理的设施和设备的种类、数量、型号等详细信息。3.《乙方人员配置及职责分工》详细要求：详细列出乙方派驻小区的管理人员、保洁人员、维修人员的姓名、岗位、职责等信息。4.《小区开荒保洁工作计划》详细要求：包括开荒保洁的时间安排、工作流程、质量标准等。5.《小区后期物业管理规章制度》详细要求：包括小区安全保卫、环境卫生、绿化养护、车辆管理等方面的规章制度。6.《第三方介入协议》详细要求：包括第三方的名称、资质、责任、权利、义务等。7.《费用结算单》详细要求：记录每月的费用支付情况，包括开荒保洁费用、后期物业管理费用等。8.《工作进展报告》详细要求：定期向甲方汇报工作进展情况，包括工作完成情况、存在的问题及解决方案等。9.《违约行为处理记录》详细要求：记录违约行为的发生、处理过程及结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.乙方未按约定时间完成开荒保洁工作。b.乙方未按约定标准完成开荒保洁工作。c.乙方在物业管理过程中，未遵守国家相关法律法规。d.甲方未按约定支付费用。e.第三方在履行合同时，未履行约定的义务。2.责任认定标准：a.乙方未按约定时间完成开荒保洁工作，每延迟一天，应向甲方支付_______元违约金。b.乙方未按约定标准完成开荒保洁工作，每出现一次质量问题，应向甲方支付_______元违约金。c.乙方在物业管理过程中，违反国家相关法律法规，应承担相应法律责任。d.甲方未按约定支付费用，每延迟支付一天，应向乙方支付_______元违约金。e.第三方在履